Üldine hinnatõus paljudes majandussektorites ning jutud kinnisvaraturu jõudsast taastumisest sunnib küsima, kuidas reageerivad sellele üürikulud. Kas üldises hinnatõusukeskkonnas on üldse võimalik prognoosida, et üürikulud saaksid langeda? Üürikulud koosnevad kahest komponendist – üürileandjale ehk kinnisvaraomanikule makstavast üürihinnast ja kõrvalkuludest, mis koosnevad…
Majanduskriis näitas ilmekalt, et büroopindade turg on viimaste kriistist toibumise aastate jooksul selgelt uut suunda võtmas. Masu-aastatel jäid tühjaks kontoripinnad, kus kinnisvaraomanik suutis üürnikele pakkuda vaid põrandaruutmeetreid ja heal juhul sinna juurde ka mõne parkimiskoha. Tänane büroode turg on muutunud…
Üldine hinnatõus paljudes majandussektorites ning jutud kinnisvaraturu jõudsast taastumisest sunnib küsima, kuidas reageerivad sellele üürikulud. Kas üldises hinnatõusukeskkonnas on üldse võimalik prognoosida, et üürikulud saaksid langeda? Üürikulud koosnevad kahest komponendist – üürileandjale ehk kinnisvaraomanikule makstavast üürihinnast ja kõrvalkuludest, mis koosnevad…
Elamispindade turu kõige laiem sektor, kus tehakse kõige enam tehinguid on korterite turg. Korteriteturul on läbi kriisi liikumisel toimunud palju muudatusi. Üks olulisem nendest on ehk ehitaja tingimustest lähtuva arendustegevuse pöördumine kliendi vajadustest lähtuvaks. Analoogsed muutused on toimumas ka elurajoonide…
Energiasäästlikkus on maailmas lähiaastate võtmeküsimus. Ka Eestis on energiasääst elamute juures saanud tänaseks väga oluliseks teemaks. Aina enam kogub populaarsust majaehituskonstseptsioon, mis tagab hoonete ülimadalad küttekulud. Kontseptsiooni kandvaks ideeks on maja küttekulude minimeerimine soojakadude vähendamisega. Just sellised energiasäästlikud ridaelamud oleme…
Eesti ühe suurema kinnisvarafirma 1Partner analüüsi kohaselt on tänavu esimeses kvartalis oodata vakantsuse vähenemist ning kerget hinnatõusu nii kõrgema kvaliteediga büroode, kaubanduspindade kui uuemate tootmis- ja laohoonete turul. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on ärikinnisvara turg alates 2010. aasta…
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark usub, et euro tulek midagi plahvatuslikku kinnisvaraturule ei too, ent hinnad Tallinna elamispindade turul võivad tõusta kuni 15% ning tõusu jätkavad ka ehitushinnad. Järgneb intervjuu kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargiga. Tallinna korterite keskmine hind ja üüriturg? Usun, et Tallinna…
Jõelähtme golfikeskuse arendaja AS International Baltic Golfmarina (AS IBGM) valis arhitektid Mihkel Tüüri ja Ott Kadariku Arhitektuuribüroost KOSMOS oma järgmise golfiküla projekteerijateks. Tegemist on juba viienda analoogse asumiga Rebala kaitsealasse jääval territooriumil. EGCC Golfikeskus on tegelenud golfikülade arendamisega alates 2005.…
Läinud neljapäeval, 2. septembril allkirjastasid maailma suurima kinnisvara- firmade keti RE/MAX Eesti esinduse omanik Leanika Klaassen koos esinduse tegevjuhi Kairi Ummusega frantsiisilepingu, mille järgi lööb Tallinnas uksed valla Eestis juba neljas RE/MAXi ketti kuuluv kontor. Swissôtelis RE/MAXi Baltikumi regiooni direktori…
Mitte just kõige paremad ajad kinnisvara- ja ehitusturul annavad ohjad küll tellijate kätte, kuid võimaldavad ka häid tehinguid nii äripindade üürilevõtjatele kui üürileandjatele. Kui vajadus on olemas ja võimalused samuti, siis on tegelikult täna ettevõtetel parim aeg mõelda kinnisvaraküsimuste pikemaajalisele…
AS Ülemiste City ja AS Laser Diagnostic Instruments (LDI) kirjutasid alla lepingule, mille kohaselt Targa Äri Linna ehitatakse büroo, labor ja tootmishoone LDI-le ning sama hoone teise tiiba kontori- ja tootmishoone kaasaskantavaid narkolaboreid arendavale AS-ile NarTest. Projekti maksumus on 14…
8. aprillil kogunenud Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) nõukogu kiitis heaks ettevõtte 2009. aasta majandustulemused ning otsustas esitada majandusaasta aruande rahandusministrile kinnitamiseks.< ? Kuuludes valitsussektori koosseisu, mõjutas RKAS rangelt piirangutest kinni pidades oma tegevusega riigieelarve positsiooni positiivselt ning täitis seega üldkoosoleku…
Eesti büroopindade arendus- ja üüriturg vajab uusi edasiviivaid lahendusi. Kestev majandussurutis on viinud olukorrani, kus büroopindade vakantsused on märkimisväärselt suured. Kriisi positiivne mõju büroode klientidele avaldub selles, et büroopindade omanikud peavad pakutavad teenused viima võrreldes endisaegsetega uuele kvalitatiivsele tasemele. Uus…
Pooled Tallinna ööklubid on avalikult või poolsalaja müügis, lisaks võib lähima aasta-paariga turult kaduda 5-6 klubi. Enim – ligi 5 miljonit krooni – küsitakse Urban House”i eest, mis kuulub Aivar Lepingule. “Urban House on, jah, vist kalleim müügis olev ööklubi.…
Innovatsioonist on palju räägitud. Kuid kui palju neist ilusatest sõnadest on ka käega katsutava kuju leidnud? Igal juhul on nutikad eesti mehed firmast ultraKUB pannud pead kokku ja saanud hakkama millegi tõeliselt innovaatilisega – nad on välja töötanud maja, mis…
