Statistiliselt langesid 2024. aasta elukondliku kinnisvara turul kõik olulisemad näitajad – tehingute arv, mediaanhind ja käive. Aasta II poolest jõudsid aga suuremad turud nagu Tallinn ja Tartu taastumisfaasi, sel aastal jõuab ka enamik turgudest sinna. Taastumise kiirust pidurdavad nii tulumaksu…
Tallinnas otsitakse ostjate ~2700 uuele korterile. Eriti on suurenenud Kesklinna ja Kalamaja kallima segmendi korterite pakkumine. Müügitehinguid tehakse rohkem äärelinna odavamate korterite segmendis. Olen kokku kogunud Tallinna uusarenduste turu detailse info. Hoian igakuiselt silmas peal: millises piirkonnas lähevad pakkumised kiiremini…
Tallinnas detsembrikuus tehtud müügitehingutes kasvas ruutmeetri keskmine hind 3 045 euroni, kalleim korter müüdi 1 016 968 euroga. Kokku tehti detsembris Tallinnas kinnisvaraga 962 ostu-müügitehingut. “Aktiivsus jäi eelmiste kuude tasemele, kuid tänu pikkadele pühadele jäi tehingute absoluutarv novembrile alla,” kommenteeris aasta viimast kuud…
MAJANDUSKESKKOND Majandustsükkel Maailma majanduses oli 2024. aasta väga heitlik – 12 kuu jooksul vaheldusid mitmel korral majanduslanguse hirmud stabiliseerumise ootustega. Aasta lõpus oli kasv kõigis suuremates majanduskeskustes madalam kui aasta alguses, kuid selgelt positiivse märgiga. 2025. aastaks on USA-s oodata…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2024 pakkumisel keskmiselt 1521 Tallinna üürikorterit. Võrreldes aastataguse ajaga oli üürikorterite pakkumiste maht 13% väiksem. Kuutaguse novembriga võrreldes kasvas üüripakkumine 4%. Tallinna üürikorterite ajalooline keskmine pakkumiste maht portaalis KV.EE on olnud 1100-1200 korterit. 12.2024 pakkumine ületab ajaloolist…
Eesti kinnisvaraturg on olnud 2024. aastal suhteliselt rahulik. Septembri seisuga on eluasemelaenude jäägi kasv aastaga olnud 7%. Eluasemelaenude uue müügi kasv on aasta esimese üheksa kuuga olnud aga 12%. Kõikide laenuvõtjate näole tuleb põgus naeratus ja rahakotile kergendus, kui meenutada,…
11.2024 seisuga oli portaalis KV.EE keskmiselt pakkumisest 171 Pärnu linna üürikorterit. Aastataguse novembriga võrreles oli 2024. aastal aktiivseid korterite üüripakkumisi 26% vähem. Pärnu üürikorterite eest küsiti keskeltläbi 9,1 €/m² ehk sama palju kui aasta varasemalt. Pärnu korterite üüripakkumiste arv…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 102. saate külaline on Mihkel Eliste, kes on Arco Vara Kinnisvarabüroo kutseline kinnisvara hindaja, tase 7 ja analüütik ning registreeritud eraekspert. Heidame pilgu 2024. a elamispindade turule ja teeme prognoosid 2025. aastaks. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul tõuseb järgmisel aastal kinnisvaratehingute arv käesolevaga võrreldes kuni kümme ning hinnad keskmiselt 5%. „Maailmamajanduse olukord on ettearvamatu nii sõdade, USA uue presidendi kui Euroopa loiu majanduskasvu valguses, aga suures plaanis…
Tartu korterite üüriturul oli 11.2024 kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel keskmiselt 443 korterit. Tartu korterite üüripakkumiste keskmine hind oli 11,4 €/m². Aastatagusega võrreldes on Tartu üüripakkumine surenenud 12,5%. Pakkumine on suurenenud uute korterite arvelt, mis on üüriinvesteeringuks ostetud. Suurenev pakkumine on pannnud…
Statistikaameti andmetel langes eluaseme hinnaindeks 2024. aasta kolmandas kvartalis võrreldes teise kvartaliga 0,5%. Võrreldes eelmise aasta kolmanda kvartaliga tõusis indeks 6,4%. Statistikaameti juhtivanalüütik Märt Umbleja tõi välja, et eluaseme hinnaindeks langes viimati eelmise kvartaliga võrdluses mullu kolmandas kvartalis. „Selle aasta…
Lõpule lähenev 2024. a on elamispindade turul vastuoluline. Korterite järelturg on olnud väga aktiivne ehk tehingute arv on kõrge. Uute korterite ostuotsuste arv vindub kuust-kuuse kord natuke üle, kord natuke alla 100 tehingu. Pakkumiste mahud nii järelturul kui uute korterite…
Pärast kahte aastat vindumist on kinnisvaraturu aktiivsus taas tõusuteel ning läbi käesoleva aasta toimunud järjepidev tehingute arvu kasv jätkub ka 2025. aastal, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Pärast paari aastat, kus raha kinnisvarast eemaldus, hakkab see järgmisel aastal uuesti…
Kaanon Kinnisvara alustab Tallinnas Nõmmeveere Kodude eelmüügiga. Rabaveere tn 3 ja Kalda tn 3 kinnistutele ehitatakse viis kolmekorruselist kortermaja. Arhitektuuribüroo Luhse ja Tuhal arhitektid Angela Talumets ja Ra Luhse poolt projekteeritud funktsionalistlikus stiilis majades on 2- kuni 4-toalised korterid. Nõmmeveere…
Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna liikumist peegeldav KV.EE Indeks on 178,8 punkti peal ja jätkab kevadest alanud mõõna tasemest trügimist ülespoole. Aastatagusega võrreldes on indeks 2% kõrgemal, ühe kuuga on indeks kerkinud 0,6%. KV.EE Indeksil on aidanud ülespoole minna augustist…
