2010 aasta esimese kolme kvartaliga teostati Ida-Viru maakonnas korteriomanditega 1211 tehingut (2009 aasta jooksul kokku 1426 tehingut). Eelmise aasta 3 kvartaliga võrreldes on tehingute arvu kasv olnud märgatav, 158 tehingut, samas rahaline maht on jäänud samale tasemele, ca 193 miljonit.…
Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal…
Eesti korteriturg on tõusvate tehingute valguses taas käima läinud. Tõusev tehingutearv on tunnistus sellest, et hinnalangus on selleks korraks möödanik. Samas peab siiski silmad lahti hoidma – välised tegurid võivad olla need, mis taas krediidikraanid kinni keeravad ja tehingutearvu pärssides…
2009. aastal langes võrreldes 2008 a. Tallinnas korterite tehingute arv – 28% ja rahaline maht – 54%. Käesoleva aasta IV kvartalis hinnalangus peatus ja tehingute arv hakkas tõusma. IV kvartalis ilmestasid korteriturgu mitmed turu keskmisest oluliselt madalama hinnaga plokktehingud. Seoses…
Viimased paar kuud on näidanud Tallinna tehinguhindades väikest tõusutrendi, novembris oli kasv 3 protsenti. Kas hinnatõus märgib pöörde algust kinnisvaraturul? “Tundub küll, et pealinna tehinguhinnad näitavad pööret kinnisvaraturul. Tallinnas tehakse tehinguid üsna aktiivselt ja ka päris kõrgete hindadega,” rääkis Dominic…
Kinnisvaraturu tehingute arv on küll languses, kuid elamispindade sektoris on märgata siiski turu aktiveerumist. Pea kõigis käesolevas ülevaates vaadeldud piirkondades on viimased kaks kvartalit korteriomanditehingud tõusutrendis. Korteriomanditehingute tõusutrend on esmane eeldus hinnalanguse peatumiseks ning seejärel stabiliseerumiseks. Töötuid järjest enam. 2009.…
05. novembril ilmus järjekorras viies KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade tõdeb, et kinnisvaraturul on hulk märke, mis annavad tunnustust korterituru peatsest stabiliseerumisest. See võiks olla kogu kinnisvaraturu normaliseerumise esimene samm. „Siiski peame tõdema, et kinnisvaraturg jätkab langust, kuid languse lõpp on…
Tänasel korteriturul on suur hulk pakkumisi. Mõni arendaja teeb suuri kampaaniaid, et kaubast lahti saada. Teine ootab magava kassina äraeksivat hiirt. Võim korteriturul kuulub rahvale ehk korteriostjatele. Sobilikku pakkumist leides peab korteriostja olema hoolikas ja vaatama, kas pakkumine rahuldab tema…
Alljärgnevalt on tehtud põgus ülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandite turust. Võrreldud on turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus näitab selget…
Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…
Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…
Mustamäe linnaosa on Tallinna tüüpkorterite turul Õismäe järel üks kõrgemalt hinnatud piirkondi. Selle põhjuseks on piirkonna suurem heakorrastatus, rohelus ja arenenud infrastruktuur (kaubandus-, teeninduskeskused jms.) võrreldes teiste Tallinna tüüpelamute piirkondadega. Suurim nõudlus Mustamäel on 1- ja 2-toaliste korterite vastu. 3-,…
Lasnamäe on Tallinna korteriturul Mustamäe ja Õismäe kõrval paneelelamurajoonidest madalamailt hinnatud piirkond. Selle põhjuseks on maine, mis on põhjustatud vähemast rohelusest. Samuti on aeglasemalt arenenud Lasnamäe kaubandus- ja teenindusasutused. Oktoobris avatav Mustakivi tänaval asuv kaubanduskeskus tõotab Lasnamäe linnaosa varustatust märkimisväärselt…
Kinnisvaraarendajad müüvad Tallinnas nii palju uusi kalleid kortereid, eramuid ja krunte, et neid jätkuks kolmele tuhandele perekonnale. Sellise kodu soetamiseks peaks aga välja käima üle miljoni krooni. Kas maksejõulisi tallinlasi jätkub? Märtsi alguses ilmunud Äripäeva Kinnisvarateatmikul põhinevatest arvutustest selgub, et…
Tallinna eeslinnade Maardu (ca 15 000 elanikku) ja Keila (ca 9500 elanikku) korteriturgu mõjutavad peamiselt Tallinna lähedus ja ühistranspordiühendus Tallinnaga. Maardule loob negatiivse fooni tööstusobjektide (valdavalt endise fosforiidikombinaadi hooned) lähedus ja püsielanikkonna puudumine. Samuti linna suur võlakoormus. Keila asub Tallinnast…
