Kui suuremat osa eelmisest aastast saab kinnisvaraturu vaatest iseloomustada rahuliku ja stabiilse kulgemisena, siis aasta viimastel kuudel oli näha müüginumbrite hoogustumist. Luminori Baltikumi kliendisuhete juht Tanel Rebane selgitab, kas kinnisvaraturg hakkab talveunest ärkama või oli aasta lõpu puhul tegemist pelgalt…
1Partner Advisory alustas koostööd Leedu ühe juhtiva kinnisvarafondiga Capitalica Asset Management ning võttis üle fondi Eesti kinnisvaraportfelli haldamise. Capitalica arendab ja haldab kommertskinnisvara Balti riikides ja Poolas, ettevõtte varade maht ulatub üle 235 miljoni euro. Capitalica keskendub peamiselt kommertskinnisvarale, sealhulgas…
2025. aasta algas ootamatult aktiivselt. Esialgsel hinnangul kasvas korteriomandite ostu-müügitehingute arv üle Eesti koguni 20,4%, ulatudes 1562 tehinguni. Seejuures oli tegemist madalaima näitajaga alates eelmise aasta juulist ning jäi näiteks 2022. aasta jaanuariga võrreldes 16% madalamaks. Tehingute mediaanhind kasvas aastaga…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine hind ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Üks peamisi vigu, mida tehakse eluruumi üürilepingu sõlmimisel on lepingu lõpetamise kokkulepe. Nimelt märgitakse pahatihti tähtajalises lepingus, et kumbki pool saab lepingu üles öelda näiteks kuuajalise etteteatamisega. Kas nii on õige? Võlaõigusseaduse § 275 sätestab, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste…
AS-i Trigon Property Development nõukogu otsustas valida uueks juhatuse liikmeks Alo Nõmmiku, kelle volitused algasid 4. veebruar 2025 ning kehtivad 3 aastat. Alo Nõmmik liitus Trigon Capital grupiga 2024 aasta maikuus kinnisvaraarenduse juhina. Varasemalt on Alo Nõmmik töötanud Kaamos Ehitus…
Jaanuaris püsis Tallinna korterite keskmine hind ruutmeetri kohta endiselt kolme tuhande euro juures ning kokku tehti kinnisvaraga pealinnas 873 tehingut, mis pärast väga tugevat detsembrit on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul positiivne üllatus. Kokku tehti Tallinnas jaanuaris kinnisvaraga 873…
Kinnisvara tagatisel ühisrahastust pakkuva Estateguru 2024. aasta auditeerimata käive oli 8,4 miljonit eurot ning esmakordselt Eesti fintech ettevõtte ajaloos jõuti veidi enam kui 100 000 euroga kasumisse. Laenuinvestorid teenisid platvormil eelmise aasta jooksul 12,6 miljonit eurot. Platvormi laenuinvestoritele laekus 2024.…
EfTEN United Property Fund teenis 2024. aastal 1,821 miljonit eurot tulusid (60 tuhat 2023. aastal). Intressi- ja dividenditulud kasvasid aastaga vastavalt 29 tuhande euro ja 50 tuhande euro võrra. Suurim tulude kasv tuli investeeringute ümberhindlusest, kus fond teenis 2024. aastal…
Baltimaade suurima ärilinnaku Ülemiste City arendaja Mainor Ülemiste AS-i 2024. aasta neljanda kvartali netokäive oli 27,3 miljonit eurot ning puhaskasum 7,1 miljonit eurot. Ettevõtte neljanda kvartali ärikasum ulatus pea 10,1 miljoni euroni. Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud kasvasid…
AS Pro Kapital Grupp (edaspidi Ettevõte) taotleb Nasdaq Stockholmi börsil noteeritud lunastamata võlakirjade omanikelt nõusolekut, et teha teatud muudatusi võlakirjade tingimustes. Ettevõte on emiteerinud tagatud, fikseeritud intressimääraga võlakirjad 2020/2028, ISIN SE0013801172, kogumahus 28 500 000 eurot (edaspidi Võlakirjad). Ettevõte taotleb…
Viimaste aastate kinnisvarahindade järsk tõus on muutnud esimese kodu ostmise paljude Eesti noorte jaoks keerulisemaks kui kunagi varem. Luminori laenude kompetentsikeskuse juhi Helina Kikase hinnangul aitab kättesaamatuna tunduvat unistust täita pikaajaline säästmine ja investeerimine, lapsevanemate toetus ning riigipoolne eluasemelaenu käendus.…
Fondijuhi kommentaar Vaatamata väljakutseid pakkuvale majanduskeskkonnale, õnnestus EfTEN Real Estate Fund AS-il 2024. aastal suurendada nii kogu üüritulu kui ka portfelli EBITDA’d. Fondi portfell täienes neljandas kvartalis kahe uue logistikahoone võrra ning planeerime laienemist ka hooldekodude segmendis. EfTEN Real Estate…
Fund manager’s comment Despite the challenging economic environment, EfTEN Real Estate Fund AS managed to increase both total rental income and portfolio EBITDA in 2024. The fund’s portfolio was expanded by two new logistics properties in the fourth quarter and…
2025. a jaanuaris on elamispindade turul ebakindlust. Eelmise aasta lõpu korteritehingute arv Tallinnas oli väga suur. Seda vaatamata madalale majanduslangusele ja nigelale tarbijakindlusele. Tallinna korterituru keskmised näitajad süstivad optimismi uue tõusulaine algusest. Korterituru segmentidesse süüvimine annab tagasihoidlikuma pildi. Elamispindade turu…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
