В Эстонии, по оценке Äripäev, может сейчас быть до 30 000 семей, цена жилья которых упала ниже их кредитного бремени. Это – жертвы лопнувшего пузыря недвижимости, от которых, в случае возникновения трудностей с погашением кредита, банки начнут требовать дополнительного залога…
Vast ei ole enam kellegi eest saladuseks asjaolu, et korterite hinnad on langemas. Sellest räägitakse raadios ja kirjutatakse ajalehes. Siin tekib küsimus, et kui palju hinnad siiski on langenud? Järgnevalt ongi maa-ameti andmetele põhinedes lähemalt vaadeldud, kui palju on korteriomanditehingute…
Kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ on koostöös üllitanud ülevaate Eesti suuremate linnade kohta „KV.EE kinnisvaraturu ülevaade“. Esmakordselt on Eestis saadaval kinnisvaraturu ülevaade, mis kirjeldab kiretult kinnisvaraturgu numbrites näidates ära turgu iseloomustavate tegurite muutuse viimaste aastate jooksul. „Eesti kinnisvaramaastik vajab…
Aktsiaturgude languse valguses kostab üha enam üleskutseid osta aktsiaid siis, kui on veri tänavatel. Veri tänavatel tähendab madalaid hindu ning suuremat potentsiaali teenida tulu aktsiahindade tõusust. Siit on õigustatud paralleeli tõmbamine kinnisvaraturule – kinnisvaragi võiks soetada siis, kui selle hinnad…
1991. aastal alguse saanud omandi- ja maareformi pole siiani suudetud lõpuni viia, viimastel aastatel on selle areng hoopis pidurdunud. Omandi- ja maareformist on Maalehes kirjutatud alates 2001. aasta suvest ehk uuenduste kümnendast tähtpäevast, mil lõplikult sai selgeks, et üks põhireforme…
Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…
Allpool toodud tabelis on näidatud Tallinna kesklinna asumite hinnamuutused ning tehingute arvu muutus. Võrreldud on 2007. ja 2008. aasta esimesi poolaastaid. 2007. a. esimesse poolaastasse, täpsemalt märtsisse-aprilli jäävad olnud korteriomandite tipphinnad. Tähelepanuväärne on, et tehingute arv on kahanenud kõigis võrreldud…
Estonian real estate analyst Tõnu Toompark says that housing prices have fallen 12 percent this year. Toompark who rans KV.EE, a real estate portal that tracks real estate prices, estimates that housing prices have fallen 12 percent to the level…
Специалисты прогнозируют ещё более стремительное падение цен на недвижимость летом из-за избытка предложения на рынке, а также низкой покупательской активности в период отпусков. Стремительный рост количества выставленных на продажу объектов недвижимости и давление на цены может ускорить в летний период…
Aastaga on elamispindade pakkumishindasid kajastav KV.EE Indeks langenud 107,2 punktilt 94,8 punktile. See teeb aastaseks indeksi languseks 12%. Nii on KV.EE pakkumishindade indeks samal tasemel, mis indeks oli 2006. aasta septembris. Pakkumishindu kajastava indeksi langus on suurem kui 9% piiresse…
Kinnisvaraportaalides olevate korterite pakkumishindade ning reaalse tehingustatistika võrdlemine annab aimdust sellest, kui palju on kinnisvaramüüjad valmis tehinguni jõudmiseks hindu langetama. Samas on tegemist statistiliste andmetega, mis võivad sisusse tungimata nende tõlgendaja ära petta. Pakkumishind ületab tehinguhinda keskmiselt 20% Graafikul on…
Aprillis tehti 5440 kinnisvaratehingut viie miljardi krooni väärtuses, seevastu mais kukkus tehingute arv maa-ameti esialgsetel andmetel viiendiku võrra, tagasi seega märtsi-veebruari tasemele. Aprilli kannatas isegi võrrelda ka eelmise aasta aprilliga, mil kinnisvara hinnamull oli kohe-kohe lõhkemas. Tehingute arv oli eelmise…
In April 2008 there were 5,440 real estate transactions in Estonia carried out with the total value of five billion kroons, but in May 2008 the number of transactions fell back to the level of March and February, by a…
Подходит ли такой вид продаж, как аукцион, для продажи недвижимости? В мае вышло несколько новостей на тему, что, несмотря на устроенный аукцион, недвижимость так и осталась непроданной. Например, не смогли продать грунт, принадлежащий Tallinna Külmhoone, цена которого была 105 миллионов…
Mai kuus ilmus ajakirjanduses mitu uudist selle kohta, et enampakkumisel jäi kinnisvara müümata. Nii näiteks jäi müümata Tallinna Külmhoone 105 miljonit krooni maksev kinnistu Tallinnas. Samuti ebaõnnestus Maa-Ametil kinnistuste müük Tallinnas, Pärnus ja Kuressaares. Ju siis pidasid ostjad tingimusi ebasoodsaks…
