Uudiste arhiiv

Uued korterelamud – 2003. aasta Tartu kinnisvaraturu märksõna

24.11.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, arhitektuur, ehitus, elamu, ERI Kinnisvara, FORT, hinnad, hinnakasv, infrastruktuur, intress, intressimäär, Kesklinn, kinnisvara, konkurents, korter, krunt, laen, linnaosa, maksumus, mõis, müügiperiood, müük, näitus, nõudlus, omafinantseering, pank, prognoos, strateegia, Tartu, USA

2003. aasta märksõnaks võib Tartus julgelt nimetada uute korterite massilisem tulek turule. Lisaks korteritele tasub märkida veel ka väikeelamuehituse jätkumist ning kruntide hüppelist hinnakasvu. Kui eelnevatel aastatel saime Tartu korteriturul rääkida tüüpkorterite märgatavast hinnakasvust, siis aasta 2003 jääb ajalukku kui…

Elamukrundi hinna määravad infrastruktuurid

12.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, Haabneeme, Harku, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Jõelähtme vald, kauplus, Kiili, Kiili vald, kinnisvara, krunt, lasteaed, maksumus, nõudlus, ostja, Peetri, prognoos, Rae vald, Saku, Saue, Tallinn, tehnovõrk, tööandja, USA, üür, vahetus, Viimsi, Viimsi vald

Huvi Tallinna lähiümbruses asuva elamukruntide vastu on aasta-aastalt kasvanud. See on tingitud peamiselt soodsast elukvaliteedi ja hinna suhtest. Tallinnast eemale otsitakse elamispinda kolmel peamisel põhjusel: vaikus, rohelus ning võrreldes pealinnaga madalam hinnatase. Need tegurid võimaldavad leibkonnal soetada suuremat ja mugavamat…

Kinnisvarakalender: juuli 2003

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, enampakkumine, FKSM, hotell, investeering, kauplus, kinnistu, kinnisvara, konkurents, Konkurentsiamet, kontor, KORRUS, korter, Läti, LEED, Leedu, leping, logistika, maksumus, Merko, müük, Ober-Haus, omanik, pakkumine, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, Pirita, plaan, Restor, Riia, Riigi Kinnisvara, Sakala, Selver, Tallink, Tallinn, Tallinna Lennujaam, Tallinna Linnavalitsus, tehnopark, tööstus, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Venemaa

Kuuteemad: – Restori plaan linnamüüri äärde elamud ehitada;– Tallinna Linnavalitsuse kavad müüa Neitsitorn ja Patkuli vaateplatvorm;– Lauluväljaku naabruse hoonestamisplaanid. Muud teemad: 08/07 Pärnu linnavalitsus kuulutas välja enampakkumise Riia maantee ja Tammsaare puiestee ristmikul asuvale 19.279m² ärimaale hoonestusõiguse andmiseks.09/07 Ober-Haus Kinnisvara…

Endised Kalamaja asukad pöörduvad koju tagasi

30.05.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, arendaja, arhitekt, arhitektuur, elamu, eluruum, ERI Kinnisvara, gaas, hinnad, investeering, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, KORRUS, korter, linnaosa, maakler, maksumus, Nõmme, nõudlus, ostja, parkla, Pindi Kinnisvara, Põhja-Tallinn, prognoos, remont, renoveerimine, Tallinn, Tõnu Toompark, turuosa, USA, uus korter, Uus Maa, väärtus, Vanalinn, vangla

“Kalamajas otsivad korterit eelkõige need inimesed, kes on siin kunagi elanud – nad teavad selle kandi puudujääke, aga oskavad hinnata ka Kalamaja häid külgi – rohelust, vaikust ja vanalinna lähedust,” ütleb kinnisvaramaakler Virgo Laansoo. “Kesklinna tööle jõuab siit seitsme minutiga,…

Intressilangus kiirendab uusehitiste müüki

30.04.2003 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta märtsi lõpus tuli Nordea välja eluasemelaenude kampaaniaga, kus pakuti enneolematut laenuintressi, mis jäi alla 5%. Poole aprilli peal kukkus laenuvõtjate rõõmuks soodsaim intressimäär juba alla nelja protsendi. Laenuraha hinnalangus avaldab eeskätt mõju uusehitiste müügituru aktiivsusele. Loomulikult ei jäänud…

Kommentaar: Maamajade maksumus kasvab

28.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, infrastruktuur, investeering, keskkond, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, kõrvalhoone, krunt, kulutused, loodus, maksumus, nõudlus, ostja, ostujõud, pakkumine, plaan, Postimees, prognoos, suvila, Tartu, väärtus, vahetus

Korterihindade kiire tõus viimastel aastatel on põhjustanud ka maamajade kallinemise. Maamajade ostjaskonna moodustavad eelkõige Tartu linnakorterite elanikud ja seetõttu mõjutavad korterituru liikumised otseselt ka maamajade hindu. Teise suurema ostjate rühma moodustavad kaugemate piirkondade elanikud, kes soovivad asuda elama Tartu linna…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, arhitektuur, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, energiasääst, finantseerimine, haigla, haldus, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, KORRUS, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maakler, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, Simus, standard, strateegia, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Elamispindade turg on stabiilne

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, korter, krunt, kvaliteet, laen, maksumus, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, Pirita, professionaal, prognoos, suvila, Tallinn, tootlus, turundus, USA, üür, üürihind, üüritulu

Uute kinnisvaraprojektide arendamisel on täheldatavad trendid, mis on kinnisvaraturu viinud endisest märkimisväärselt kõrgemale kvaliteedile. Turg on jõudnud välja faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks. Täna on edukad läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning…

Turuteadlik majaostja oskab oma hooviväravast kaugemale vaadata

24.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, hinnakasv, hinnatõus, iive, infrastruktuur, investeering, investor, kasum, kaubandus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, Kopli, korter, kvaliteet, laen, maksumus, omanik, ostja, pakkumine, pank, Pärnu, Pirita, professionaal, prognoos, suvila, Tallinn, tootlus, turundus, USA, üür, üürihind, üüritulu

Kinnisvaraturg on väljunud faasist, kus iga uusehitus vaatamata kvaliteedile või asukohale kiiresti müügiks läks – edukad suudavad olla vaid läbimõeldud projektid, mis on sihitud kindlale kliendigrupile ning vastavad ootustele nii asukohalt, kvaliteedilt kui hinnalt. Mõne aasta taguse ajaga võrreldes on…

Kinnisvarakalender: detsember 2002

02.01.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arhitekt, arhitektuur, Baltic Property Trust, detailplaneering, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, enampakkumine, golf, hotell, intress, intressimäär, investeering, Kalamaja, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kinnistu, kinnisvara, kontor, korter, KredEx, Kuressaare, laen, leping, linnaosa, loodus, maksumus, Mustamäe, müüja, NATO, Nordea Pank, omanik, pakkumine, Paldiski, pank, pankrot, Pirita, planeering, Politsei, Rimi Eesti, sadam, Selver, tagatis, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tallinna Sadam, Tartu, tehnika, ühistu, USA, üür, üürnik, valitsus, Võru

Kuuteemad: – jätkub kaubanduskeskuste avamine – Torupilli Selver ja Põhja pst. Rimi; – taas kõigi aegade madalamad eluasemelaenu intressimäärad; – elamuehitus looduskaunistesse Tallinna piirkondadesse – Pirita jõe ürgorg ja Mustamäe. Muud teemad: 03/12 Tallinna linnavalitsus eraldas Sydney olümpiamängudel maadluses neljanda…

Kinnisvarakalender: november 2002

02.12.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – tants Rannahotelli müügi ümber Pärnus; – Linstow ankurrentnit ei tule siiski Eestisse; – advokaat Kaasiku maatehingud. Muud teemad: 01/11 Saare Kinnisvara avas Kuressaare kesklinnas 24 miljoni kroonise ehitusmaksumusega kaubamaja.01/11 Tallinnas avas uksed 200 miljonit krooni maksnud Mustamäe Kaubanduskeskuse…

Juhtkiri: Korterite hind kukub, kinnisvaraturg elab edasi

21.05.2002 Äripäev

Tavaliselt peetakse kinnisvaraturgu küllaltki konservatiivseks, st emotsioonidest vähe mõjutatuks. Väidetavalt on aga Arco Vara nõuniku Hannes Kuhlbachi jutt Mustamäe lagunevatest paneelelamutest peletanud osa korteriotsijaid Tallinna “mägedest” eemale. Tegemist on siiski kinnisvaraturu normaalse käitumisega – mida suurem on pakkumine, seda tõenäolisemalt…

Loogika ennustab hoogsa elamuehituste algust

08.04.2002 Tõnu Toompark

Kinnisvarahindasid rõhub märkimisväärne nõudlusepoolne surve, mida pakkumised ei suuda piisavalt rahuldada. Majandusseadused nõuavad sellises olukorras hinnatõusu, et pakkumist aktiivsemaks muuta ja hind tõusebki ning loodetavasti algab peatselt hoogne ehitustegevus. Hinnatõus ei saa olla igavesti kestev. Sel aastal võib oodata pöördepunkti…

Kinnisvaraturul tasub olla konservatiivne

08.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, äriplaan, Eesti Pank, ehitis, ehitus, elamispind, eluase, eluasemelaen, Euroopa, Harjumaa, hinnatõus, intress, intressimäär, kampaania, kaubandus, kaubanduskeskus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, kriis, LAAM Kinnisvara, laen, liising, lisatagatis, maakler, majanduskasv, maksumus, müügiperiood, naabrid, nõudlus, omafinantseering, ostja, palk, pank, plaan, poliitika, Poola, prognoos, reklaam, Rootsi, seadus, sektor, Simus, Soome, tagatis, töötus, turundus, Väli

Möödunud 2001. a. jooksul toimus märkimisväärne kinnisvara hindade tõus. Seda eriti elamispindade sektoris. Õigustatult tekkivad küsimused, millest see hinnatõus oli põhjustatud? Kas hinnatõus jätkub või on oodata trendi pöördumist? Kinnisvara kiire hinnatõus on tingitud peamiselt järgmistest asjaoludest: * pankade laenumahud…

Kas kinnisvaraturul pidu läbi?

01.04.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, ehitushinnad, elamu, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kahjum, kasum, kinnisvara, korter, kriis, laen, liising, lisatagatis, majanduskasv, maksumus, minister, mõis, Mustamäe, müüja, nõudlus, omanik, pakkumine, pank, professionaal, prognoos, remont, Riigikogu, sektor, Siim Kallas, Simus, tagatis, Tallinn, turuväärtus, väärtus, vahetus

Kinnisvaraturul 2001. aastal toimunust kokkuvõtteid tehes hõõruti ootamatult suure hinnatõusu üle rõõmustades rahulolevalt käsi, saabuval aastavahetusel võivad paljud kinnisvaraomanikud tunda end oluliselt vaesematena. Tallinna magalarajoonide korterite hindade kukkumine on lähema paari aasta küsimus. Hinnatõus on Eesti kinnisvaraturul ületähtsustatud näitaja. Kui…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 129 130 131 132 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.