31.03.2025. a viis EfTEN Hiiu OÜ lõpule tehingu, millega omandas Südamekodud AS-ilt Tallinnas, Hiiu tn 42 kinnistu. Varasemalt (20.02.2025) on fond teatanud börsile võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest, milles kokkulepitud omandi üleandmise ja asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused on nüüdseks täidetud. Osaliselt jätkab kinnistu…
On 31.03.2025, EfTEN Hiiu OÜ finalized the transaction by which the subsidiary of the fund acquired the property located at Hiiu 42, Tallinn from the Südamekodu AS. Previously (20.02.2025), the fund has notified the stock exchange of the conclusion of…
Valminud on Harju maavarade teemaplaneeringu ja mõjude hindamise eelnõud. Teemaplaneeringuga määratakse riikliku huviga võimalikud alad, kus ehitusmaavarasid uurida või kaevandada. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ootab materjalidega tutvuma, esitama oma tagasisidet ning osalema teemaplaneeringu avalikel aruteludel. „Teemaplaneeringuga soovime koostöös kohalike omavalitsuste ja…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 02.2025 üürnikku 1804 Tallinna äripinnale. Aastatagusega võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv suurenenud 14%. Äripindade üüripakkumiste keskmine hind oli 10,5 €/m², mis on eelmisest aastast 2% vähem. Äripindade üüripakkumiste arv on aastatagusega võrreldes kerkinud eranditult kõikides Tallinna…
Nõmme kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Nõmme linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
EfTEN Real Estate Fund AS-i 100%-line tütarettevõtja sõlmis võlaõigusliku lepingu omandamaks Hiiu 42 kinnistu, eesmärgiga rajada koos Südamekodud AS-iga kinnistule üldhooldekodu. Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Hiiu OÜ sõlmis Südamekodud AS-ga Tallinnas, Nõmme linnaosas, Hiiu tn 42 asuva kinnistu omandamiseks võlaõigusliku…
Establishment of a subsidiary and purchase of the property at Hiiu 42 in Tallinn for the construction of the Südamekodu nursing home. A 100% subsidiary of EfTEN Real Estate Fund AS has entered into a contract under the law of…
Tallinna linnavalitsus algatas Nõmme linnaosas kunagise Hiiu viljaelevaatori ala detailplaneeringu, et kujundada endisest tootmisalast kaasaegne ja mitmekesise kasutusotstarbega asumikeskus. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus selgitas, et endisel tootmisala planeerimine annab võimaluse see avalikkusele avada ning luua Nõmmele täiendav, teise iseloomuga kohalik…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.2025 aktiivses pakkumises 1553 Tallinna üürikorterit. Eelmise aasta jaanuariga võrreldes vähenes korterite üüripakkumine 21%. Üürileandjad küsisid Tallinna korterite eest üüri keskmiselt 14,0 €/m². Seda on 2% rohkem, kui aasta tagasi, mil keskmine üüripakkumiste hind oli 13,7 €/m².…
Maa-ameti andmetel oli 2024. a Tallinna korteritehingute rahaline kogukäive 1,38 miljardit eurot. Aasta varasemaga võrreldes vähenes tehingute käive 97 miljoni euro ehk 6,6% võrra. Tehingute käive vähenes eelkõige uute ehk kallimate korterite tehingute vähema mahu tõttu. Linnaositi oli kõige suurem…
Tallinna linnaplaneerimise amet jätkas 2024. aastal töökorralduslike muudatustega, mille tulemusel on kiirenenud detailplaneeringute menetlusprotsess ning tõusnud kvaliteet. Lihtsustatud on planeeringute algatamist, korrastatud registrit ning kasutusele võetud juhtimislaud, mis on loonud süsteemse aluse kitsaskohtade parandamiseks. 2024. aastal tegi Tallinna linnavalitsus otsuse…
Kuigi väliskeskkonnas hüppelisi positiivseid arenguid ei toimunud, püsisid kvartali jooksul elukondliku kinnisvara turul siiski märgid mõningasest optimismi taastumisest. Neljanda kvartali jooksul sõlmisime 34 võlaõiguslepingut (VÕL; 2024 III kvartal 32; 2023 IV kvartal: 29) ning kokku sõlmisime aasta jooksul 129 VÕL…
Although there were no huge positive development leaps in the operating environment, there were still signs of renewed optimism in the residential property market. During the fourth quarter, we signed 34 contracts under the law of obligation (sales contract; 2024…
Maa-ameti andmetel tehti 2024. a Tallinnas 8246 korteritehingut. Aastatagusega võrreldes jäi tehingute arv 3,2% väiksemaks. Korteritehingute arv vähenes kõige enam Nõmme linnaosas. Samas on Nõmme linnaosa (koos Pirita linnaosaga) korterituru osas hinnanguid andes mittetähtis piirkond, sest seal on vähe kortereid…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 12.2024 müügiks 5484 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes Tallinna korterite müügipakkumine 23%. Aasta viimaste kuudega pöördus pakkumiste arv siiski sujuvasse langusesse. Tallinna korterite eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3602 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kerkis korterite…
