Uudiste arhiiv

10 nõuannet, mida järgida uue korteri soetamisel

13.06.2012 Ingmar Saksing

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, arhitekt, arhitektuur, buum, ehitis, ehitus, elamu, elamurajoon, garantii, graafik, haldus, kasutusluba, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, kliendipäev, kohus, kohustused, kokkulepe, kontroll, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksumus, mõis, müüja, notar, Nõuanded, nõuanne, omanik, ostja, pakkumine, pakkumised, pank, plaan, portaal, reklaam, seadus, Simus, standard, tagatis, uus korter, väljaminekud, võlg

Veel viis aastat tagasi oli päris uue korteri ostmine lihtne. Arhitektuuribüroodes valmisid paberil järjest uued projektid, ehitusplatsidel kõrgusid kraanad ning uuselamurajoonides sõitsid ringi mööblifirmade autod. Nüüd tehakse õnneks otsuseid oluliselt põhjalikumalt plusse ja miinuseid kaaludes.Paljud toonastest ostjatest on nüüd oma…

Millised on kinnisvaramaakleri kohustused?

17.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, elamu, hinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, müügiperiood, müügiprotsess, müüja, müük, notar, notaritasu, Nõuanded, ostja, planeerimine, reklaam, riigilõiv, seadus, standard, ülevaade, vaidlus

Kinnisvaramaaklerite kohustustega seonduv on seaduslikul tasandil Eestis suuresti detailselt reguleerimata. Selleteemalised igapäevased kaebused kinnisvaramaaklerite aadressil viitavad aga normi hädavajalikkusele. Kutseliste maaklerite tegevus ja ülesanded kliendi ees on reguleeritud kutsestandardis, kuid kutseliitu kuulub kõikidest tegutsevatest maakleritest vaid tagasihoidlik kakskümmend protsenti. Siiski…

Hakkan oma korterit müüma. Mis vahe on maakleriga sõlmitaval esinduslepingul ja ainuesinduslepingul?

07.05.2012 Ingmar Saksing

Sildid: elamu, kinnisvara, kokkulepe, korter, Kuressaare, LAAM Kinnisvara, leping, LVM Kinnisvara, maakler, mõis, müüja, müük, Nõuanded, omanik, ostja, Pärnu, reklaam, seadus, standard, Tallinn, USA

Maaklerteenuste lepingu puhul on tegemist käsunduslepinguga ning neile kohaldatakse võlaõigusseaduses (VÕS) sätestatut. Vastavalt VÕS § 620 täpsustab kinnisvaramaaklerite tegevusega seonduvat standard EVS-EN 15733:2010. Iga lepingu puhul on tegemist konkreetse kokkuleppega ja need võivad olla väga erinevad. Üldiselt mõistetakse esinduslepingu all…

LVM Kinnisvara: 5 asja, mida kinnisvaraostjad vihkavad

05.04.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, ehitusluba, foto, kinnisvara, kinnisvaraostja, kokkulepe, KORRUS, korter, Kuressaare, loodus, LVM Kinnisvara, maakler, müüja, Nõuanded, ostja, pakkumised, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, sisustus, Tallinn, USA

Fotode puudumine – täna, kui valida on rohkem kui 40 000 kinnisvarapakkumise vahel, osutub väike pilt otsingutulemuste ees kõige olulisemaks. Kindlasti ei aita aga kinnisvara ostjat korteri või majaga mitteseotud fotod. Lihtsalt ilusaid fotosid võib iga soovija vaadata ka loodus-…

Praktilised nõuanded: Kinnisvara ja tuludeklaratsioon

30.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, eluase, eluruum, kinnistu, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, leping, maksud, Nõuanded, omanik, Paide, RE/MAX, Tallinn, tulumaks, USA, üür, üüritulu, uusarendus, vahetus

Käes on tuludeklaratsiooni esitamise aeg. Meie praktika näitab, et on mõned nüansid, millega alati eluaset ostes, müües või üürides ei arvestata ning mis võivad tulevikus kalliks maksma minna. 1. Kui elukaaslased soetavad laenuga korteri/maja ja eluaseme omanikuks on üks isik,…

LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara kuni veerandi võrra odavamalt

30.03.2012 Ingmar Saksing

Kinnisvara hind on õige siis, kui sellega ei ole rahul ei müüja ega ostja. Müüjale tundub seda vähe ja ostjale palju. Iga konkreetse kinnisvara ostuhind kujuneb läbirääkimiste käigus. Alljärgnevalt kümme nõuannet, kuidas osta kinnisvara veerandi võrra odavamalt. 1. Otsi pakkumisi…

Euroopa asus kinnisvaramaaklerite tegevust reguleerima

28.03.2012 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, Elari Tamm, Euroopa, garantii, haldus, hinnad, intress, kindlustus, kinnisvara, kohus, kohustused, kokkulepe, koolitus, korter, kulutused, LAAM Kinnisvara, leping, maakler, maksud, müüja, Nõuanded, ostja, piirangud, planeering, reklaam, seadus, standard, tarbija, teenuse standard, tehnovõrk, turuhind, turundus, turvalisus, USA, üür, Uus Maa, vahendus, vaidlus, Väli

2010.aasta märtsis võeti Eesti Standardikeskuse poolt kasutusele uus kinnisvaravahendust reguleeriv standard (EVS-EN 15733:2010), mis on ühtlasi ka Euroopa Liidu direktiiv. Standard sätestab maaklerite tegevust Eestis ja toob välja maakleri kohustused nii müüja kui ka ostja ees – nii Maaklerite Koja…

LVM Kinnisvara: 10 nõuannet, kuidas osta kinnisvara enampakkumistelt

23.03.2012 Ingmar Saksing

Sildid: börs, ehitus, eksperthinnang, ekspertiis, elamu, enampakkumine, foto, gaas, hindaja, hinnad, keskkond, kinnisvara, kohtutäitur, kohus, kohustused, konstruktsioon, korter, Kuressaare, laen, LVM Kinnisvara, maakler, Nõuanded, nõuanne, omanik, ostja, pank, pankrot, Pärnu, plaan, portaal, riigilõiv, seadus, Simus, täitemenetlus, Tallinn, taristu, ülevaade, USA, väärtus, võlg

Tavapäraste kinnisvarapakkumiste kõrval on turul mitmeid pakkumisi kohtutäituritelt ja pankrotihalduritelt. Enampakkumisel müüdav vara on märkimisväärselt soodsam, samas asja müümisel täitemenetluses ei vastuta kohtutäitur ega võlgnik müüdud asja puuduste eest. Põhjaliku ettevalmistuse ja ekspertide kaasamise korral võib õnnestuda teha suurepärane kinnisvaratehing. Alljärgnevalt 10…

LVM Kinnisvara: 10 küsimust, mida küsida korteriühistult enne korteri ostu

15.02.2012 Ingmar Saksing

Sildid: arendaja, arendus, ehitus, garantii, graafik, haldus, hoius, hooldus, inflatsioon, kinnisvara, korter, korteriühistu, LVM Kinnisvara, Nõuanded, omanik, parkla, Saku, Simus, ühistu, üür, üürikorter, üürnik, vaidlus, Väli, väljaminekud, võlg

Veel enne, kui teha otsus korteri ostuks, tasub ühendust võtta korteriühistuga, küsimaks alljärgnevaid küsimusi. Seeläbi on võimalik aru saada, kui hästi on korraldatud ühistu tegevus ja kas ühistul on potentsiaalseid probleeme. Kui suurt osa korteritest kasutavad omanikud ja kui suurt osa…

8 põhjust, miks peaksid kasutama kutselise kinnisvaramaakleri teenuseid

08.02.2012 Ingmar Saksing

Sildid: arendus, Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda, eluase, eluasemelaen, hinnad, kaasamine, kinnistu, kinnisvara, kohus, korter, kutseline, LAAM Kinnisvara, laen, lasteaed, LVM Kinnisvara, maakler, mõis, müük, müümine, Nõuanded, ostja, Pärnu, planeering, reklaam, remont, riigilõiv, seadus, sektor, Simus, sisustus, tagatis, turundus, turuosa, ühistu, ülevaade, USA

Kinnisvaramaakleri teenus on advokaadi ja arstiteenuse kõrval üks kallimaid. Maaklerit palgates tihti sellele ei mõelda ning sageli langeb otsus esimesena ühendust võtnud maakleri kasuks. Tõenäoliselt on maaklerit palgates «jah» lihtne tulema, sest paljude muude asjaolude kõrval ei pöörata tähelepanu isegi…

LVM Kinnisvara: 5 küsimust, millele kodukindlustuse ostmisel tähelepanu pöörata

02.02.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, kindlustus, kinnistu, kinnisvara, korter, Kuressaare, leping, LVM Kinnisvara, maksumus, Nõuanded, omanik, Pärnu, Simus, sisustus, Tallinn, turuhind, USA

Mida kodukindlustus hüvitab? Näiteks ei hüvita paljud kindlustused üleujutuskahjusid. Seda tüüpi riske tuleb eraldi kindlustada. Kui suures ulatuses nõuded hüvitatakse? Isegi kui kodukindlustus katab tekkinud kahju, võib hüvitis olla limiteeritud. Näiteks on kodusisustus lepingus kindlustatud summas, mis ei pruugi olla piisav asjade asendamiseks uutega. Milline on…

LVM Kinnisvara: 7 põhjust, miks eelistada korterit majale

16.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: elamu, hinnad, hooldus, kinnisvara, korter, korteriturg, linnaosa, LVM Kinnisvara, maamaks, müük, Nõuanded, ostja, Pärnu, Simus, Tallinn, turvalisus, ühistu, USA, üür

Kas koduks valida korter või maja? Korteri kasuks tasub otsusta alljärgnevatel põhjustel. Hooldusvaba – korteri hooldamise ja haldamisega tegeleb ühistu. Maksta tuleb küll rohkem, kuid muru niitmise ilusa rannailma või lume lükkamise hea suusailmaga saad jätta kellegi teise hooleks. Samuti võid…

7 põhjust, miks eelistada maja korterile

11.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, elamu, hooldus, Kesklinn, kinnisvara, korter, krunt, LVM Kinnisvara, Nõmme, Nõuanded, omanik, Pärnu, Saaremaa, Tallinn, ühistu, USA

Kas koduks valida korter või maja? Maja tasub valida alljärgnevatel põhjustel: Abiruumid – kuigi korteri juurde kuulub reeglina panipaik, on majas lisaks abiruumidele enamjaolt ka kelder ning pööning, mida saab täiendavalt abiruumidena kasutada. Krunt – kuigi ruutmeetrite poolest on korterelamute juurde kuuluvad krundid suuremad, on elamu…

Alanud on registreerimine talvistele kinnisvarakoolitustele

04.01.2012 Tõnu Toompark

Uue aasta hakul on alanud registreerumine talvistele kinnisvarakoolitustele. Külmal veebruarikuul pakume koolitust Kinnisvara ABC, Kinnisvara ABC üürikoolitus ja kinnisvara müügikoolitus. Praktilistele kinnisvarakoolitused on suunatud kinnisvaramaakleritele, kes soovivad kinnistada enda teadmiste vundamenti. Samuti on koolitusele oodatud kõik eraisikud, kel on soov…

7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta

02.01.2012 Ingmar Saksing

Sildid: eluase, eluasemelaen, eluruum, hoius, hooldus, kinnisvara, kokkulepe, laen, leping, LVM Kinnisvara, maksud, mõis, müümine, Nõuanded, omanik, Pärnu, remont, Saaremaa, sääst, seadus, tagatis, Tallinn, tööriist, üür, üürileping, üürnik, väljaminekud

Kirjutasime hiljuti põhjustest, miks tasub kinnisvara osta, mitte üürida. Oma kodu on paljude unistus, kuid just viimased aastad on muutunud selle väga ebamugavaks teemaks. Enne päris oma kodu ostmist tasub vähemalt kaaluda üürimise eeliseid ostmise ees. Alljärgnevalt 7 põhjust, miks tasub kinnisvara üürida, mitte osta:…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 34 35 36 37 38 39 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.