Uudiste arhiiv

Kinnisvarakalender: oktoober 2002

01.11.2002 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – korteriskandaalides riigikogulased; – avatud teelõigud – Kaubamaja ristmik, Tartu maantee läbimurre; – Eesti Panga jätkuvad hoiatused pankadel hoolikamalt laenuriske hinnata. Muud teemad: 01.10 Mitmed riigikogu liikmed on lasknud endale Tallinnas korterid üürida oma tuttavatelt, endaga seotud firmadelt või…

Põllumaad soovib osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Estonia, Euroopa, hinnad, hinnatõus, iive, intress, intressimäär, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM Kinnisvara, laen, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Simus, Soome, toetus, USA

Euroopa Liiduga liitumine annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutel hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. ELiga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised asjaolud:– inimeste ja kaupade vaba liikumine – annab võimaluse kinnisvara nõudluse suurenemiseks; – riigi risk ja intressimäär…

Juhtkirja taustainfo: Põllumaad soovib ka tulevikus osta kohalik

30.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Estonia, Euroopa, hinnad, hinnatõus, iive, intress, intressimäär, investeering, Jõgeva, kampaania, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, LAAM Kinnisvara, laen, mõis, nõudlus, poliitika, põllumaa, reklaam, riik, sektor, Simus, Soome, toetus, USA, võrdlus

Eesti liitumine Euroopa Liiduga annab võimaluse põllumaa hinnatõusuks. Meeletutele hinnahüpetele ei anna võimalust suur hulk söötis seisvat põllumaad. Euroopa Liiduga liitumisel avaldavad kinnisvarahindadele survet järgmised seitse asjaolu: inimeste ja kaupade vaba liikumine. Loob võimaluse kinnisvaranõudluse suurenemiseks; riigi risk ja intressimäär.…

Vähene investeeringute tase kukutab kinnisvara väärtust

29.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluruum, eramu, hinnad, hinnatõus, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kinnisvaraturg, konstruktsioon, KORRUS, korter, krunt, kulutused, kvaliteet, laen, nõudlus, omafinantseering, pakkumine, pank, Pindi Kinnisvara, Poola, remont, sääst, statistika, Tallinn, ühistu, ülevaade, üür, üüriturg, väärtus

Kuigi kasutusse lubatud eluruumide arv tasahilju kasvab, on Eesti elamuehitus siiski madalseisus, mis tähendab keskmise eluaseme kvaliteedi jätkuvat halvenemist. Kümne aasta jooksul on kasutusse lubatud eluruumide arv näidanud pidevat kahanemistrendi, jõudes käesoleva aasta esimeseks poolaastaks 325 eluruumini kogupinnaga 29 000…

Põhja-Tallinna elamispindade turg

16.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, Kalamaja, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, KORRUS, korter, korteriturg, kvaliteet, linnaosa, nõudlus, Pelgulinn, Põhja-Tallinn, prognoos, Tallinn

Põhja-Tallinna piirkond Põhja-Tallinn jaguneb neljaks aktiivsema kauplemisega tsooniks: • Kalamaja – Tallinna üks vanemaid asumeid, valdavalt 1-2 korruselised puitelamud; • Pelgulinn – puitelamud; • Pelgurand – tüüpkorterid; • Kopli – vahelduv hoonestus. Põhja-Tallinnat iseloomustavad olulised tegurid on: • hea transpordiühendus…

Korterite üürimine toob vähem raha sisse

16.10.2002 Adaur.ee uudiskiri

Sildid: Aivo Vahemets, Delfi.ee, eramu, ERI Kinnisvara, Euroopa, hinnad, hinnatõus, Kalamaja, Keldrimäe, Kesklinn, kinnisvara, Kopli, korter, laen, Lasnamäe, leping, Matek, mõis, Mustamäe, nõudlus, Õismäe, omanik, pakkumised, Pärnu, Pelgulinn, Pindi Kinnisvara, Põhja-Tallinn, Poola, Rein Pütsepp, sektor, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, tootlus, tudeng, USA, üür, üürihind, üürikorter, üürileping, üüriturg, üürnik, Väli

Inimesed eelistavad üürimisele aina sagedamini korteri ostmist Pärnu üüriturg elavneb suvel ning Tartus on tegijateks tudengid Soodsate pangalaenude tõttu eelistavad inimesed aina sagedamini üürimise asemel korteri ostmist, mis on viinud üürikorterite pakkumise ning tootluse mõningale vähenemisele. “Poolaasta Tallinna kesklinna üüriturgu…

Turu korrastumine ei ole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linnaosa, Linstow, London, müüja, nõudlus, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, Rocca al Mare, Simus, Tallinn, Tartu, turundus, USA, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Esmalt ajaloost Mõni aasta tagasi räägiti büroopindade…

Korrastumine pole kriis

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: aktsia, arendaja, Äripäev, ehitus, elamu, Estonia, hinnad, hotell, investeerimine, kaubandus, kaubanduskeskus, kauplus, kontor, kontseptsioon, kriis, Kristiine, Kuressaare, linnaosa, Linstow, London, müüja, nõudlus, ostujõud, pank, Pärnu, professionaal, Rocca al Mare, Simus, Tallinn, Tartu, turundus, USA, Viljandi, võrdlus

Aktiivne diskussioon äsjaavatud ja turule üha juurdetrügivate kaubanduskeskuste teemal on tõstatanud küsimuse kaubanduspindade ülepakkumisest. Jooksevkonto defitsiiti uurinud teavad lausa kriisist kõneleda ning meenutavad paralleelidena 1997. a. sündmusi kolinal kokku kukkunud Eesti õhukest aktsiaturgu. Turg on alati täis Mõni aasta tagasi…

Kristiine puitelamute hinnad tõusevad aastaga 15%

15.10.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, elamu, ERI Kinnisvara, gaas, hinnad, hinnatõus, Kesklinn, kinnisvara, KORRUS, korter, Kristiine, Kristiine Keskus, krunt, kvaliteet, linnaosa, Mustamäe, nõudlus, ostja, prognoos, remont, Tallinn, USA, väärtus

Kristiine linnaosa on Tallinna korteriturul üks kõrgemalt hinnatud piirkondi. Kristiine korterite nõudlus ületab pakkumist. Selle põhjuseks on piirkonna kesklinnalähedus, heakorrastatus ja rohelus. Samuti teenindusasutuste (nt. Kristiine Keskus) lähedus. Piirkonna enamnõutavamad on eriprojektiga kivimajades või puitelamutes asuvad remonditud, heas seisukorras korterid.…

Korterid kallinevad kolmandiku võrra

02.10.2002 Adaur.ee

Hindu tõstavad ehitushinnaindeksi ja keskmise palga kasv Tartu ja Pärnu korterite hinnakasv võib olla suurem kui Tallinnas Tallinna äärelinna korterite hinnad tõusevad viie aastaga ligi 35 protsenti, ennustab Pindi Kinnisvara. Peamisteks hinnatõusu põhjustajateks on majandusareng, ehitushinnaindeksi ning keskmise palga jätkuv…

Tehingu vahendustasu hakkab maksma üürileandja

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, hinnad, Kesklinn, kinnisvara, kohus, kontor, korter, Kristiine, laen, maakler, Mustamäe, Nõmme, nõudlus, Õismäe, omafinantseering, omanik, pakkumine, Pelgulinn, plaan, prognoos, Tallinn, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Tänase üürituru kindel reegel on see, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja. See on pärit veel üürituru algusaastatest, kus üürituru nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt kõrgem. Madal pakkumine kõrge nõudluse tingimusis õigustas täielikult üürnikupoolset vahendustasu maksmist. Tänaseks on turusituatsioon muutunud. Seda, et…

Üüritehingu vahendustasu maksmine kandub omanikule

25.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ERI Kinnisvara, kinnisvara, kohus, kontor, korter, laen, maakler, nõudlus, omafinantseering, omanik, pakkumine, plaan, prognoos, USA, üür, üürikorter, üürileandja, üürnik, vahendus, vahendustasu

Kuigi üürituru reegel on, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, prognoosib ERI Kinnisvara, et juba järgmise aasta suvel on enamik kinnisvaraomanikest valmis kandma 50-100 protsenti maakleriteenuse kuludest. Reegel, et vahendustasu maaklerile maksab üürilevõtja, pärineb üürituru algusaastatest, kui nõudlus oli pakkumisest märkimisväärselt…

Üüri piirmäärad tuleb koheselt kaotada

24.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, Bigbank, ehitis, ehitus, elamispind, elamu, eluase, erasektor, hindaja, investeering, kasum, keskkond, kinnisvara, kohus, korter, kvaliteet, mõis, nõudlus, omanik, omavalitsus, pangad, pank, plaan, riik, sääst, seadus, sektor, Simus, turuhind, turuosa, ülevaade, USA, üür, üürihind, üürileandja, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Nn. sundüürnikega ehk tagastatud majades elavate üürnikega seonduvad mitmed keerulised ja kiiret lahendamist vajavad probleemid. Ühest küljest on omavalitsuse kehtestatud üüri piirmääradega allasurutud hinna tõttu majaomanikul võimatu teha hoonesse investeeringuid. Teisest küljest elamispinna kvaliteet jätkuvalt halveneb, mis tekitab probleeme üürnikule.…

Nõmme elamukrundid saavad hinda juurde

23.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitushind, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linnaosa, Nõmme, nõudlus, pakkumine, prognoos, Tallinn, USA, valitsus

Nõmme tõstab Tallinna kinnisvaraturul hinda männimets, madal hoonestus, lihtne ligipääs kesklinnale ja hea infrastruktuur. Nõudlus ületab Nõmmel pakkumist märkimisväärselt, kusjuures kõige eelistatum piirkond on Glehni lossi ümbrus, mis on Nõmme kõige rohelisem ning kesklinnapoolseim piirkond. Samuti jääb piirkond teeninduspunktide ja…

Nõmme elamukrundid kallinevad

23.09.2002 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitushind, elamu, ERI Kinnisvara, hinnad, hinnatõus, infrastruktuur, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, konstruktsioon, krunt, linnaosa, Nõmme, Nõmme keskus, nõudlus, pakkumine, prognoos, Tallinn, USA, valitsus

Nõmme linnaosa on üks Tallinna kinnisvaraturul kõrgemalt hinnatud piirkondi. Nõmme populaarsus põhineb ajalooliselt väljakujunenud heal mainel, männimetsal, madalal hoonestusel, heal ühendusel kesklinnaga, teenindusasutuste olemasolul ning väljakujunenud infrastruktuuril. Nõudlus ületab Nõmmel pakkumist märkimisväärselt. Nõmme eelistatumaid piirkondi on Glehni lossi ümbrus, mis…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 199 200 201 202 203 204 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.