Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2023. a kevade kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas mõjutab käimasolev majanduslangus elamispindade turgu? Kuidas on liigub eelmisel aastal ajaloolises põhjas olnud tarbijakindlus? Mida teevad eluasemelaenude intressimäärad ja milline on pankade vaade finantseerimisele? Mida teeb…
ASi Merko Ehitus 2022. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 9. veebruaril 2023 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE 2022. aasta lõppes Merko jaoks heade majandustulemustega. Kontserni müügitulu ületas 400 miljonit eurot, millest pool tuli väljastpoolt Eestit. Kasum…
03.2023 pakuti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel Harjumaal müügiks 6101 korterit. Aastataguse ajaga on korterite arv suurenenud 4015 pakkumise pealt 2086 pakkumise ehk 52% võrra. Meenutama peab, et aasta tagasi oli nii Harjumaa kui kogu Eesti elamispindade turul veel oluline defitsiit. Seega…
Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Üüritheinguid tehakse aktiivselt ja uusi üüripakkumisi jääb vaikselt vähemaks. Üürihinnad on tulnud tipust alla ja on juba viis kuud püsinud paiga. Üüriinvestori jaoks võiksid olla aktuaalsed küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja otsida…
Northern Horizon Capital AS avalikustas 22. novembril 2022 börsiteate, millega teavitati Baltic Horizon Fondi jätkusuutlikkusega seotud võlakirjade programmi kogumahuga kuni 50 miljonit eurot kavandamisest ning mille esimese seeria emissioon plaaniti lõpule viia 2023. aasta esimese kvartali jooksul (https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b4e45db92426582ccaf0b3bbe5f451293&lang=et). Käesolevaga annab…
Tarbijakindlus on elamispindade turul jätkuvalt volatiilse olemusega Kui tänavu jaanuaris tehti Eesti korteriturul kokku 1273 korteritehingut, siis veebruaris küündis turuaktiivsus olenemata väiksemast tööpäevade arvust 1409 ostu-müügitehinguni. Kuigi ligi 11-protsendiline tehingute arvu suurenemine oli üldplaanis suhteliselt marginaalne, indikeeris see siiski selgelt,…
Tallinnas oli 02.2023 kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel 2721 üürikorterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on üürikortereid pakkumises 9,4% rohkem. Üürikorterite eest küsitakse aasta varasemast 5,5% kõrgemat hinda. Korterite üüripakkumine hakkas kasvama 2022. a suvel, mil üüriturule tulid pakkumisse ehituslikult…
2023. a kevadel on elamispindade turu olulised märksõnad tehignute arv ja hinnad. Aastatagusega võrreldes on tehingute arv allapoole tulnud. Suur küsimus on, kauaks tehignute arvu langust jätkub? Hinnad on samuti tipust allpool. Siingi väärib analüüsi, millises ulatuses võiks hindade kogulangus…
Kinnisvara kiire hinnakasv, tõusvad intressimäärad ja üldine elukalliduse tõus on vähendanud järsult korterite taskukohasust, mis on omakorda jahutanud aktiivsust kinnisvaraturul. Swedbanki arvestuste järgi pealinna korterite taskukohasuse langus neljandas kvartalis ootuspäraselt süvenes. Kui varem halvendas korterite taskukohasust erakordselt tugev hinnakasv, mõjutab…
Uute korterite turg on tasakaalust väljas – uute korterite pakkumisi tuleb müüki rohkem juurde kui ostjad neid ära ostavad. Mis on vastuoluliste trendide põhjus, mis tagajärg? Kus piirkonnas on probleemid suuremad, kus piirkonnas on konkurentsiolukord parem? Millised muutused toimuvad uute…
Tallinna korterite üüripakkumine triivib aeglaselt, kuid kindlalt vähenemise suunas. See tähendab, et põhja pidama jäänud üürihindade langus on lõpu peale saanud ja võtab peatselt suuna üles prognoosib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Tallinna üürikorterite pakkumine ületas detsembris-jaanuaris 1600 pakkumise piiri.…
Veebruaris 2023. a otsiti kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat 539 Harjumaa maatükile. Maade müügipakkumiste arv on aastatagusega võrreldes suurenenud 10% võrra. Müügis olevate maatükkide eest küsitakse keskmiselt 109 €/m², mis on aastatagusest pakkumishinnast 9% rohkem. Maade müügipakkumine on enamikus Harjumaa valdades…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on üürihinnad põhjas ning pigem on oodata tõusu, mistõttu tasub praegu pikemad lepingud ära sõlmida. Jaanus Lauguse sõnul toimus viimase poole aasta jooksul Tallinnas ja Harjumaal keskmise üüritaseme paarikümne protsendiline langus.…
Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Pakkumiste pealevool on vaibunud, kuid üüripakkumisi pole ka oluliselt vähemaks jäänud. Üürihinnad on allapoole tulnud. Keerlevad küsimused, kuhu liigub pakkumiste arvu kõver edaspidi? Mis saab üürihindadest ja üüritootlustest? Täiendavalt on üüriinvestorite jaoks aktuaalsed küsimused: Kas…
Mainor Ülemiste AS (edaspidi Mainor Ülemiste) on lõpetanud 4-aastaste tagamata võlakirjade esmaemissiooni suunatud pakkumise kogusummas 10 miljonit eurot (õigusega suurendada kuni 15 miljoni euroni). Investorid märkisid võlakirju kokku 12 106 000 euro väärtuses ehk plaanitud pakkumise mahust 1,2 korda rohkem. Mainor Ülemiste juhatus…
