Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE liigub üsna kindlat rada pidi tõususuunas. Hinnatõus puudutab erineva toalisusega kortereid. Samuti kerkib keskmine üüripakkumiste hind kõikides Tallinna linnaosades. Üürihinna tõus pakub mõningat tagasihoidlikku leevendust üürileandjatele, kes senini vaevlevad kõrge intressimäära tekitatud laenukulude käes.…
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul on Tallinna korterite üürihinnad viimaste kuudega 5-10 protsenti tõusnud ning tõenäoliselt hinnakasv jätkub. „Talvel-kevadel oli üüripakkumiste arv praegusega võrreldes enam kui neljandiku võrra suurem. Turism oli hõre, viimased aastad üüriturgu…
Uute korterite pakkumiste mahu kasv on suurema hoo maha võtnud, kuid pakkumisi on müügitempot arvesse võttes siiski väga palju. Muutused erinevates korterituru segmentides võivad erineda. Samuti võib täheldada mõnevõrra erinevaid trende erineva toalisusega korterite pakkumiste ja müügi tasakaalude osas. Info…
Kinnisvaraturg kosus küll juulis pärast loidu juunit, ent olukorras, kus majandus on langenud kümme kvartalit järjest ning kindlustunne majanduskeskkonna vastu on jätkuvalt madal, on keeruline näha kiiret muutust paremuse suunas. Olukorda ei leevenda ka uue valitsuse koalitsioonilepingus lubatud maksutõusud, mis…
2024. a suvel on suured ootused majanduskasvu taastumise ja intressimäära languse osas. Paljuski eeldatakse, et need tegurid tõmbavad elamispindade turu täie hooga jälle käima. 2024. a suve lõpu suur elamispindade turuülevaade vaatab läbi numbrite, kus asub elamispindade turg hetkel ja…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti juunis ostjat 1482 maatükile Harju maakonnas. Maade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 11%. Maade müügipakkumiste keskmine hind oli tänavu juunis 65 €/m², mis on mullusest 3% rohkem. Enamikus Harjumaa omavalitsustes on maade müügipakkumiste arv aastatagusega võrreldes suurenenud,…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 06.2024 müügiks 774 maja Tallinna linnas. Majade müügipakkumine suurenes aastatagusega võrreldes 12%. Seejuures kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 5% võrra. Majade keskmine müügipakkumiste hind oli 2290 €/m². Suurim on majade müügipakkumiste arv Pirital ja Nõmmel, mis…
Korterite üüripakkumine on kerinud allapoole. Korterite üürihinnad on näidanud juba esimesi, aga ka teisi märke põhja läbimisest ja ülespoole trügimisest. Üüritootlused on veel nigelad, kuid trend tundub positivne. Üüriinvestori jaoks on olulised järgmised küsimused. Millised on muutused üüriturul ja millise…
Majandusprognoosid on 2024. a suveks muutunud pisut positivsemaks. Siiski on majanduskasvu ootuseid rohkem, kuid tegelikkusesse on jõudnud. Sügisel saabuva majanduskasvu ootused on tekitanud optimismi elamispindade turuosaliste seas. Kes ootab hinnatõus, kes loodab tehingute arvu kasvu peale. 2024. a suvine elamispindade…
Üüriturul on konkurents leevenemas 2024. aasta juunis tehti Eesti korteriturul kokku pelgalt 1438 ostu-müügitehingut, mida oli 18% vähem kui mais ning omakorda 27% vähem kui 2023. aasta juunis. Kuigi ajalooliselt on üldiselt turuaktiivsus olnud juunis hooajalistel põhjustel mõõdukam kui mais,…
Kinnisvaraportaali KV.EE 06.2024 lisatud Tallinna üürkorterite keskmine pakkumishind oli 13,2 €/m². Hinnatrend tüürib alates 2024. a märtsist ülespoole. See võiks anda üürileandjatele mõningat leevendust, keda endiselt vaevab kõrge intressimäära põhjustatud suur laenukulu, analüüsis Tallinna korterite üüriturgu portaali KV.EE juhataja Tarvo…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.07.2024 pakkumises ~1336 aktiivset Tallinna korteri üüripakkumist. Üüripakkumiste viimane tippaeg oli veebruaris-märtsis, mil pakkumiste arv ületas ka 1900 piiri. Talve lõpust alates liigub üüripakkumine vaikselt, kuid väga kindlalt vähenemise suunas. Üüripakkumiste arv vähenenud kõikide toalisuste lõikes. Pisut…
Esimene intressimäärade tõusule järgnenud šokk tabas Eesti kinnisvaraturgu 2022. aasta lõpus. Pärast seda oleme näinud kõigi turuosaliste kohanemist, mille tulemusena on aktiivsuse tase langenud tipust 20–30%. Kui veel kevadel paistis, et turg jätkab kuni uue tõusuni stabiilsuse lainel, siis praegu…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 05.2024 üürile 2895 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes üüripakkumiste arv 10%. Tallinna üürikorterite eest küsiti kinnisvaraportaalis keskmiselt 13,9 €/m², mis on aastatagusest hinnast 14,1 €/m² 1,4% võrra vähem. Aastataguse ajaga võrreldes tundub üürituru seis üürileandjate jaoks…
2024. a suvel ootab elamispindade turg jätkuvalt majanduskasvu taastumist ja intressimäära pisutki kiiremat allapoole minemist. Pakkumiste arv on jõudsalt kasvanud, kuid tehignute arv püsib viimastel kuudel üsna paigal. Nii on suurenev pakkumine stabiilse nõudluse tingimustes hoidmas pinget hindades. Tehingusse minemise…
