Alates 1. märtsist saab Nordea Panga Kristiine kontorist lisaks pangateenustele ka Ober-Hausi kinnisvaraspetsialistide nõu ja abi. Lisaks pakuvad pank ja kinnisvarabüroo klientidele erinevaid soodustusi – Nordeast laenu võtnud saavad sõltumata laenusummast 50% soodsama eluasemelaenu lepingutasu ning kinnisvarabüroost 20% soodsamalt ekperthinnangu.…
Uusarenduste monitooringu alusel on Tallinnas aktiivses pakkumises ligikaudu 900 korterit. “Tegemist ei olegi enam väga suure numbriga,” hindas Adaur Grupi kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark KV.EE-s antud intervjuus. “Samas on ehituses mitmed projektid, mida veel aktiivselt ei pakuta. Kas või Merko Tartu…
Metro Capital Managementi (MCM) tütarfirma OÜ Burmani Maja soetas arhitekt Karl Burmani projekteeritud kinnistu Kadriorus Kreutzwaldi ning Raua tänava nurgal. Ettevõte planeerib maja käesoleva aasta sügiseks renoveerida. Neljakorruselise kortermaja renoveerimise käigus korterite planeeringuid ei muudeta ning kõik 10 uuenduskuuri läbivat…
Kuna uusi arendusi on viimase poole aasta jooksul vägagi jõudsalt juurde tulnud, siis paneb see mõtlema, ega tegu pole buumi teise lainega, ütles kinnisvaraekspert Tõnu Toompark. 2010. aastal tuli müüki või alustati ehitust Tallinnas üle 1000 korteril. “Pisut paneb see…
The introduction of the Euro to Estonia on 1 January took place quite smoothly and with no major mishaps. Cash machines were closed from midday on 31 December, 2010 until the stroke of the new year 12 hours later, which…
Eesti suuremate linnade korteriturg sai möödunud 2010. aastal selgelt mõõnast üle. Siiski tasub tähelepanelik olla väliste riskide osas, mis kaudselt finantseerimistingimusi mõjutades võivad avaldada oma mõju elamispindade- ja kogu kinnisvaraturule. Üldiselt võib 2010. aastat nimetada kokkuvõtlikult korterituru taastumise aastaks. Seda…
Jätkame KV.EE nõuanderubriigis alternatiivina korteri müügile selle väljaüürimise teema käsitlemist. Eelmises postituses puudustasime peamiselt elamispinna väljaüürimise seoseid tulumaksuga. Seekord kirjutame väljaüürimisest seoses eluasemelaenudega. Eluasemelaenu tingimused Kui inimene soovib laenu kasutades uut elamispinda osta, siis üldjuhul soovivad pangad, et vana olemasolev…
Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ütles Delfile aastat kokku võttes, et lõppev kinnisvara-aasta jääb meelde eelkõige märkimisväärse taastumisega. Kuigi kinnisvaraturule on taas saabunud optimism, on pankadest saanud pankrotivara kokku ostes suurimad kinnisvaraomanikud. Euro-ootus Aasta alguse teema kogu majanduselus oli 100% keskendunud sellele,…
Lõppev 2010 aasta oli pöördepunktiks ehitussektoris ja nüüd, aasta viimastel päevadel, on õige aeg maha võtta ja mõelda järgmisele aastale. Millega peaks järgmisel aastal arvestama eramaja ehitaja? Algavat aastat saab kokku võtta ühe lausega: „Veelgi raskem on leida sobilikku ehitajat.“…
Kui tänavu oli kinnisvaraturul pärast järsku kukkumist paigalseisu aasta, siis kinnisvaraettevõtted ja -analüütikud loodavad, et järgmist aastat saab nimetada taas kasvuaastaks. Pindi Kinnisvara juhi Peep Soomani sõnul ei saa välistada, et hinnad tõusevad järgmisel aastal kuni 15%. “Arvestades, et kinnisvarahinnad…
Kinnisvaraturu allakäigu algusest on möödunud 3 aastat ja mitmetele kinnisvaraarendajatele tundub, et on aeg taas siseneda kinnisvaraturule. Kinnisvaramulli paisumise ajal tundus enamikele, valdavalt kogemusteta arendajatele, et sõltumata asukohast ja kvaliteedist on kinnisvaraturg ainult kasvav, täiesti riskivaba, kaubaks läheb kõik ja…
Eesti Panga andmetel väljastasid pangad 2010. a. oktoobris uusi eluasemelaene 573 miljoni krooni väärtuses. Eluasemelaenude jääk jõudis oktoobri lõpuks 93,9 miljardi kroonini. Laenukäivete numbrid päris ei peegelda seda optimismi, millest kinnisvaraturul räägitakse. Eluasemelaenude käive on küll viimaste aastate kõige madalamast…
Kinnisvaraturul tehakse järjepanu valeotsuseid, mis põhjustatud liig pikast arendusperioodist, rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. Tänaseks on elamuehitus hoogustunud ja langenud ehitusmahud on asunud tõusma. “Paistab, et esimese faasis üritatakse töödetulvast jagu saada masu ajal vähendatud tööjõuhulgaga, kuid arvata on, et selles sektoris…
Kuigi Eestis tervikuna on alanud majanduskasv, jätkub ehitus- ja kinnisvarasektoris endiselt paigalseis. Paljudele firmadele on tänane majandussituatsioon muutunud otsustavaks – kas jätkata või mitte. Seetõttu on äärmiselt tähtis oma varade väärtust adekvaatselt hinnata. Kõige olulisem on mitte luua endale illusioone…
Otsus üürida välja laenuga soetatud eluase toob korteri omanikule maksukohustused ja teoreetiliselt ka võimaluse, et pank tõstab eluasemelaenu intressi. Korterit üürides ei ole vahet, kas seda tehakse suulise või kirjaliku lepingu alusel, saadud üüritulude maksustamisega peab ikkagi arvestama. Maksu- ja…
