Alates 2023. aastast on riik suunanud korterelamute rekonstrueerimisse ligikaudu 275 miljonit eurot Euroopa fondide raha. Praeguseks on Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus (EIS) teinud sellest summast rahastusotsuseid mahus 227 miljonit eurot. See toob elamistingimuste olulise paranemise hinnanguliselt ligi 32 000 inimesele.…
Kuigi eelmise aasta viimases kvartalis pöördus ettevõtete müügitulu kasvule, vähenes see aasta kokkuvõttes protsendi võrra. Kuna tööjõukulud samal ajal suurenesid, langes ettevõtete kasum juba teist aastat järjest. Ilma tööjõukuludeta vähenesid ettevõtete muud kulud müügituluga umbes samas tempos. Kui jätta välja…
Vaatamata majapidamiste äärmiselt nõrgale kindlustundele tuleviku suhtes, elavnes Tallinna korteriturg eelmise aasta lõpus märgatavalt. Aktiivsus paranes aasta lõpus tänu langevatele intressimääradele ning seni edasilükatud ostuotsustele. Peamiselt suurenes tehingute arv aga järelturu korteritega, kuna võrreldes uusarendustega on need madalama hinnatasemega. Eelmise…
Eesti ettevõtete ja majapidamiste ligipääs pangalaenudele on valdavalt hea. Seda tõestavad nii Euroopa keskmisest tunduvalt kiirem laenukasv kui ka küsitlusandmed. Ettevõtete hinnang laenukeskkonnale paranes möödunud aasta lõpus märkimisväärselt. Tõenäoliselt võib paranemist seostada eelkõige intressimäärade langetamise, aga ka majanduslanguse peatumisega. Hinnang…
Sageli arvatakse, et omaniku vahetuse korral üürileping lõpeb, või peab sõlmima uue omanikuga uue üürilepingu, või siis kirjutatakse üürilepingusse, et omaniku vahetuse korral peab üürnik eluruumi vabastama nt kuu aja jooksul. Tegelikult ei ole see nii. Omaniku vahetudes jääb üürileping…
Tallinna korteriturg on 2025. a jaanuaris jätkanud eelmisel aastal alguse saanud aktiivsuselainel. Tehingute arv on pigem suur ja seda just eelkõige järelturul. Uute korterite asjaõiguslepinguid sõlmitakse tagasihoidlikumal määral. Tallinna korteritehingute keskmine hind on läinud allapoole. Siiski püsib erinevate segmentide hinnatase…
Olgugi, et sel sajandil on Eestisse ohtralt uusi kortermaju tekkinud, siis keskmise Eesti elaniku eluase on vanem kui ta ise. Kas vanemate korterite puhul on intressimäärad kõrgemad ja mis tüüpi elamusse kodulaenuga eluaseme ostmine võib takistuseks saada, selgitab Luminori laenude…
Eelmise aasta neljandas kvartalis tegi aasta varasemaga võrreldes suurima hüppe Läti, kus üle kahe korra rohkem uusi lepinguid, samas kui Eestis ja Leedus uute lepingute arv pooleteistkordistus, selgub Bigbanki Balti riikide kodulaenuportfellide võrdlusest. Kuigi Lätis kasvas kodulaenulepingute arv 127,3% ning…
EURIBORi “ootamatu” tõus 2022-2023. aastal tabas enamikku kinnisvaraturu investoreid ootamatult. Kümmekond aastat kestnud null- või negatiivsete intresside keskkond oli hajutanud isegi kõige kogenumate investorite riskikartlikkuse ja tähelepanu. Kõige keerulisemasse seisu sattusid kinnisvaraomanikud, kes olid laenanud võlakirjaturgudelt ujuva intressimääraga ja ei…
We are excited to invite you to the Nordic Real Estate Forum 2025 – the premier gathering for real estate leaders across the Nordics and Baltics! Don’t miss this day packed with insights, lively discussions, and top-tier networking opportunities-capped off…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses…
2024. aasta tõi Eesti majandusele peale pikka langust väikeseid taastumise märke. Citadele panga ökonomist räägib, millised majandussektorid lõikavad 2025. aastal taastuvast majandusest kasu. “Alustama peaks ilmselt sellest, et 2024. aasta oli Balti riikidele majandustele väga erinev. Kui Leedu majandus kasvas…
Rekordilise detsembriga võrreldes langes kodulaenulepingute arv jaanuaris 23% võrra, kuid uusi laenutaotlusi anti sisse koguni 82% rohkem, selgub Bigbanki laenuportfelli analüüsist. Bigbank Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul on uute taotluste arvu pea kahekordistumine võrreldes detsembriga märk kõrge turuaktiivsuse jätkumisest. “Kui…
Oma kodu rajamine on paljude inimeste jaoks eluunistus, kuid enne esimesi ehitustöid tuleb majale leida sobiv maatükk. See võib olla aga keeruline ülesanne ning raha puudumine aeglustab alustamist veelgi. Selleks, et muuta kodu rajamise protsess sujuvamaks, selgitab Luminori laenude kompetentsikeskuse…
Kodulaenuturul on hetkel ebatavaline olukord: nii euribor kui ka panga marginaalid on madalad. Mida aga toob 2025. aasta ning mida tasub kodulaenu võttes silmas pidada, räägib Citadele panga Eesti jaepanganduse juht. “2024. aasta oli päris kindlasti refinantseerimiste aasta,“ ütles Citadele…
