Euroopas valitseb endiselt negatiivsete intressimäärade ajastu ja selle lõppu on näha raske. Iseasi, kas laenamisele peale makstes saavutatakse soovitud eesmärk inflatsiooni ja majanduskasvu osas. Miks peab investor laenajale peale maksma? Lõppeval nädalal lõi laineid uudis, et Eesti riik emiteeris 200…
Eksperdid väidavad, et üks iidsemaid rahapesemise viise käib kinnisvara kaudu. Seetõttu toob Lahe Kinnisvara partner ja maakler Andrus Viks välja, kellel ja millal on kohustus teavitada rahapesu andmekaitsebürood ning kommenteerib plaani varjatud kinnisvaraomanike jõulisemalt päevavalgele tuua. Kes peavad teavitama? Seadust kohaldatakse ka…
Niisama kiiresti, kui ma 1997.a. oma elu esimese kinnisvaratehinguga seoses Tartus Hoiupanga kontori laenuosakonda sisse astusin, pidin sealt ka välja astuma. Mitte et ma oleks kehv klient olnud – tol ajal olid kõik ettevõtlikud inimesed minusugused noored nagad. Või et…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on alustaval ettevõttel pea võimatu leida korralikus büroohoones kontorit, sest üürileandjad nõuavad neilt karmi lepingut ning ähvardavad hiiglaslike kahjunõuetega, mis võivad ettevõtte pankrotti viia. Kirill Viguli kinnitusel ei taha suurte kaasaegsete kontorihoonete omanikud tihtipeale…
Kinnisvarakoolis toimub 05/11/2018 koolitus teemal “Ehitisregistri elektrooniline menetlus“. Seal räägitakse ehitisregistri õiguslikust regulatsioonist ja praktilisest kasutusmugavusest ning tutvustatakse planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku senist (kohtu-)praktikat ning Eesti suurima kohaliku omavalitsuse uusi suundi ehitusprojektide ja planeeringute menetlemisel. Koolituse “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” sihtrühm on:…
Rahavoog on põhimõtteliselt raha liikumine. See on neto summa, mis laekub ja väljub sinu kontolt, millest võib ka saada negatiivne rahavoog ehk negative cash flow (kulud on suuremad, kui tulud) või positiivne rahavoog ehk positive cash flow (tulud ületavad kulusid). On palju viise, kuidas investeerida…
Koolitus “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” toimub 03/10/2018 Kinnisvarakoolis. Koolitusel räägitakse ehitisregistri õiguslikust regulatsioonist ja praktilisest kasutusmugavusest ning tutvustatakse planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku senist (kohtu-)praktikat ning Eesti suurima kohaliku omavalitsuse uusi suundi ehitusprojektide ja planeeringute menetlemisel. Koolituse “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” sihtrühm on: projekteerimis- ja…
Kreeka kolmas abiprogramm on jõudnud lõpule ja riik naasnud rahvusvahelisele finantsturule. Kunagi jõukuse poolest keskmike hulka kuulunud riigist on saanud aga üks Euroopa kõige vaesematest. Kreeka eepos jõudis järgmise peatükini Kui 20. augustil pidas Eesti taasiseseisvumispäeva, siis optimistlikumad kreeklased võisid…
Koolitus “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” toimub 13/09/2018 Kinnisvarakoolis. Lektor on advokaadibüroo Cobalt advokaat Raul Keba. Koolituse “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” sihtrühm on: projekteerimis- ja ehitusettevõtted; kinnisvaraarendajad; maakorraldajad, riigi- ja kohalike omavalitsuste ametnikud; arhitektid; kohtutäiturid ja pankrotihaldurid; maaklerid ja eraisikud, kes teevad tehinguid…
Koolitus “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” toimub 22/05/2018 Kinnisvarakoolis. Lektor on advokaadibüroo Cobalt advokaat Raul Keba. Koolituse “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” sihtrühm on: projekteerimis- ja ehitusettevõtted; kinnisvaraarendajad; maakorraldajad, riigi- ja kohalike omavalitsuste ametnikud; arhitektid; kohtutäiturid ja pankrotihaldurid; maaklerid ja eraisikud, kes teevad tehinguid…
Vanalinnas ja südalinnas ületab toitlustuspindade nõudlus pakkumist. Jõuliselt on turul ka Kalamaja piirkond. Millised on aga üürihinnad ja mida peaks pinna välja üürimisel arvestama? Pindi kinnisvara 2017. aasta toitlustuspindade turuanalüüs näitab, et vanalinn ja südalinn on endiselt väga nõutud piirkonnad.…
29/03/2018 toimub koolitus “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine”. Koolituse eesmärk on tutvustada, millal antakse projekteerimistingimusi ning kuidas toimub projekteerimistingimuste menetlus. Koolituse “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine” sihtrühm on: projekteerimis- ja ehitusettevõtted; kinnisvaraarendajad; maakorraldajad, riigi- ja kohalike omavalitsuste ametnikud; arhitektid; kohtutäiturid ja pankrotihaldurid;…
Koolitus “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” toimub 08/03/2018 Kinnisvarakoolis. Koolituse eesmärk on selgitada ehitisregistri toimimist teoorias kui ka praktiliste näidete kaudu ning tutvustada planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku senist ellurakendumist. Koolituse “Ehitisregistri elektrooniline menetlus” sihtrühm on: projekteerimis- ja ehitusettevõtted; kinnisvaraarendajad; maakorraldajad, riigi- ja kohalike omavalitsuste…
Kümme aastat tagasi asutasime ärikinnisvara investeeringutele keskenduva investeerimisfirma EfTEN Capitali. Tegemist oli 2007. aasta lõpus tekkinud ideega. Toona oli selgelt tunda, et ülikiirel laenukasvul põhinevat kiiret Balti majanduskasvu ootab ees tõsisem langus, ning sellega paratamatult kaasnev kinnisvarahindade kukkumine. Eeldasime kümme…
Ehitamise jätkuv kallinemine ja tarbijate soovimatus hinnatõusuga kaasa tulla ennustavad kinnisvaraturu jahtumist. Tallinnas ringi vaadates annab kraanade, pooleliolevate ehitiste ja kinnisvarareklaamide suur hulk märku, et kinnisvarabuum kestab veel. Eksperdid on alanud aastaks prognoose tehes siiski ettevaatlikud ning nendivad, et ilmselt…
