Uudiste arhiiv

Vajalik uurimistöö enne kinnisvara ostu

11.06.2004 Tõnu Toompark

Uus kodu võib tuua uue elukvaliteedi, kuid võite selles ka pettuda. Õnneks ei ole keelatud ostu eel oma peaga mõelda. Õppige teiste kogemustest – on märke, mis peaksid teid ostu eel ettevaatlikuks tegema. Kas müüja on selle korteri omanik ja…

Kinnisvarabuumi lõppu ei paista

30.04.2004 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, detailplaneering, ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluasemelaen, elurajoon, euribor, Euroopa, FKSM, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, internet, intress, intressimäär, investeering, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, KORRUS, korter, krahh, kriis, krunt, kvaliteet, laen, maakler, Mustamäe, müügiperiood, müügitöö, müük, nõudlus, pakkumine, pangad, pank, Pärnu, plaan, planeering, põllumaa, portfell, prognoos, rekord, Rootsi, sektor, Simus, Soome, tagatis, Tallinn, tarbija, Tartu, USA, uus korter, väärtus

Eesti kinnisvaraturg on arenenud tormiliselt. Kinnisvaratehingute arv on mõningate korrektuuridega löönud järjepanu uusi rekordeid jõudes 2003. aastal pea 47 tuhande tehinguni. Kinnisvarahinnad on näidanud ilmselget tõusutendentsi 22 miljardi krooni väärtuseni küündides. Väljastatud laenumahud on igakuiselt mitmekümneid protsente suuremad eelmise aasta…

AS FKSM ehitab Valgele tänavale uued korterelamud

15.04.2004 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, ehitus, elamispind, elamu, FKSM, hinnad, kinnisvara, KORRUS, korter, krunt, Lasnamäe, maksumus, ostja, Pärnu, Pirita, plaan, Soome, Tallinn

Ehitus- ja kinnisvaraarendusettevõte AS FKSM müüs veebruaris-märtsis kolme nädalaga Valgel tänaval üle 50 korteri. Enneolematu müügiedu sunnib seniplaanitust kiiremas tempos asuma uute elamute ehitamise ja müügi juurde. Veebruaris alanud kahe 53 korteriga elamu müügiedu näitab, et soodsa hinnaga heas asukohas…

Kinnisvara petab ootusi

19.11.2003 Tõnu Toompark

Euroopa Liiduga liitumine võib põhjustada korterite hinnalanguse Kinnisvaraturu kõrgseis toetub suuresti investorite ootustele, et pärast Euroopa Liiduga liitumist tõusevad kallite kesklinna korterite hinnad veelgi. Ootused on aga liiga optimistlikud. Kõrghetk kinnisvaraturul on käes ning hindade edasise tõusu ootused üle paisutatud,…

Kinnisvaratehingute arv stabiilne, tehingute väärtus tõuseb

27.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, Euroopa, Harjumaa, hinnatõus, Ida-Virumaa, intress, kampaania, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, krunt, laen, majanduskasv, Matek, pank, Pärnu, Pärnumaa, plaan, Poola, prognoos, Tallinn, Tartu, Tartumaa, väärtus

2003. a. esimene poolaasta oli kinnisvaraturul taas aktiivne – sõlmiti pea 21000 kinnisvaratehingut. 2002. aasta jooksul sõlmiti vähem kinnisvaratehinguid kui 2001. aastal. Nüüd on võrreldes 2002. a. esimese poolega sõlmitud 5% rohkem kinnisvaratehinguid, mille väärtus ületab aastatagust numbrit 14%. Jätkuva…

Kinnisvaraturul liiguvad üha suuremad summad

27.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, äripind, äripinnad, ehitus, elamu, eramu, Euroopa, Harjumaa, Ida-Virumaa, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, krunt, laen, majanduskasv, Matek, Pärnu, Pärnumaa, plaan, Poola, prognoos, Tallinn, Tartu, Tartumaa, väärtus

Kinnisvarahindade tõus muudab kinnisvaratehingud üha väärtuslikumaks, mistõttu turul liiguvad järjest kopsakamad summad. 2003. aasta esimene pool oli kinnisvaraturul taas aktiivne – sõlmiti pea 21 000 kinnisvaratehingut. 2002. aasta jooksul sõlmiti vähem kinnisvaratehinguid kui 2001. aastal. Nüüd on võrreldes 2002. aasta…

Kaubanduskeskuste turu areng küpsusfaasis

27.10.2003 Tõnu Toompark

Paljud veel mäletavad aega kui Tallinnas oli vaid üks kaubamaja – Tallinna Kaubamaja. Vähesed tahavad seda aega mäletada. Meenuvad tänasel päeval kummastavad telekaadrid varahommikusel ajal Kaubamaja uste taha kogunenud inimmassidest, kes ootasid keskuse avamist, et jooksujalu üksteist küünarnukkidega eemale tõugates…

Euroliidu ootel läheb kinnisvara hästi kaubaks

20.10.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendaja, arendus, Eesti Päevaleht, eluase, eluruum, ERI Kinnisvara, Euroopa, Euroopa Liit, hinnad, hinnatõus, investeering, investor, kaubandus, Kersti Arro, kinnisvara, korter, krunt, laen, müük, nõudlus, omanik, palk, Pärnu, plaan, prognoos, sissetulekud, Tallinn, Tartu, Tõnu Toompark, USA, üür, Uus Maa, väärtus, Väli

Inimesed ootavad kinnisvara hinna mitmekordset tõusu Kinnisvaraanalüütikud: kergesti rikastuda soovijad pettuvad Eestlased on Euroopa Liitu astumise eel hakanud aina enam kokku ostma kinnisvara ja maad, lootes, et hinnad liitu astudes hüppeliselt kasvavad. Kinnisvaraanalüütikud suuremat hinnatõusu ei prognoosi. Tallinlanna Anneli (24)…

Kinnisvarakalender: september 2003

01.10.2003 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – Matkamaja ja teiste vanalinna kinnistuste võimalik müük; – Saku Suurhalli pankrotioht endiselt õhus; – taas tõstatunud Harju tänava kruntide küsimus. Muud teemad: 02/09 Tallinna Harju tänava äärse maa omanikud nõuavad linnalt luba ehitada varemeaukude asemele elu- ja…

Kaubanduskeskuste turu areng küpsusfaasis

01.10.2003 Tõnu Toompark

Paljud veel mäletavad aega kui Tallinnas oli vaid üks kaubamaja – Tallinna Kaubamaja. Vähesed tahavad seda aega mäletada. Meenuvad tänasel päeval kummastavad telekaadrid varahommikusel ajal Kaubamaja uste taha kogunenud inimmassidest, kes ootasid keskuse avamist, et jooksujalu üksteist küünarnukkidega eemale tõugates…

Kinnisvaraturul tõuseb esile konsultatsiooniteenus

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, äriplaan, elamu, eluruum, hinnatõus, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, kontroll, korter, krunt, laen, maakler, mitteeluruum, mõis, müüja, ostja, plaan, professionaal, prognoos, sektor, Simus, turuosa, ülevaade, üür, väärtus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõstatud kinnisvara-alaste konsultatsioonide vajalikkus. Arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub paljus kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu tehingute arv on kahanemas. 2002. aastal tehti võrreldes 2001. aastaga 3% vähem kinnisvaratehinguid (ehk 40500 tehingut). Samal ajal tehingute väärtus siiski suurenes…

Pädev konsultant tagab efektiivse investeeringu

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, äriplaan, eksperthinnang, elamu, hinnatõus, investeering, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, kontroll, korter, kvaliteet, laen, maakler, müüja, nõudlus, ostja, plaan, portfell, professionaal, sektor, Simus, turuosa, ülevaade, üür, Uus Maa, võrdlus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõuseb esimeses järjekorras päevakorda kinnisvarakonsultatsioonide vajalikkus, sest arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu teine oluline suundumus on spekulatiivsuse vähenemine. Osalt peegeldub ka see kahanenud tehingute arvus. Kinnisvaraturg on muutunud läbipaistvamaks. Kinnisvarainfot saab tänu…

Kinnisvarakalender: juuli 2003

01.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, elamu, enampakkumine, FKSM, hotell, investeering, kauplus, kinnistu, kinnisvara, konkurents, Konkurentsiamet, kontor, KORRUS, korter, Läti, LEED, Leedu, leping, logistika, maksumus, Merko, müük, Ober-Haus, omanik, pakkumine, Pärnu, Pärnu linnavalitsus, Pirita, plaan, Restor, Riia, Riigi Kinnisvara, Sakala, Selver, Tallink, Tallinn, Tallinna Lennujaam, Tallinna Linnavalitsus, tehnopark, tööstus, üür, uuring, valitsus, Vanalinn, Venemaa

Kuuteemad: – Restori plaan linnamüüri äärde elamud ehitada;– Tallinna Linnavalitsuse kavad müüa Neitsitorn ja Patkuli vaateplatvorm;– Lauluväljaku naabruse hoonestamisplaanid. Muud teemad: 08/07 Pärnu linnavalitsus kuulutas välja enampakkumise Riia maantee ja Tammsaare puiestee ristmikul asuvale 19.279m² ärimaale hoonestusõiguse andmiseks.09/07 Ober-Haus Kinnisvara…

Kinnisvarakalender: juuni 2003

01.07.2003 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – Sakala keskuse müük;– probleemid Restori linnamüüri äärde ehitatavate ridaelamutega;– muudatused eluasemelaenude tulumaksuvabastuses. Muud teemad: 02/06 Kommertspankade pikaajalisete laenude baasintressiks kujunenud 6 kuu Euribor langes uuele ajaloo madalaimale tasemele 2,2 protsendini.10/06 Tallinna linnavalitsus algatas 30 hektari suuruse Kopli liinide…

Kehtiv detailplaneering tõstab maa hinda

26.05.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, Äripäev, detailplaneering, ehitis, ehitus, Ehitusõigus, elamu, garantii, investeering, kinnistu, kinnisvara, kohus, KORRUS, krunt, leping, linnaosa, Matek, müük, omavalitsus, ostja, parkla, plaan, planeering, rajatis, seadus, Simus, tagatis, tehnovõrk, üldplaneering, USA, väärtus, valitsus

Kinnisvara hind sõltub asukohast ehk sellest, milliseid nõudmisi suudab konkreetne kinnisvara rahuldada. Suurim väärtust määrav tegur on krundi puhul ehitusõigus. Ehitusõigus määrab krundi kasutusotstarbe ja selle, millist hoonet on võimalik krundile ehitada. Samuti selle, millist krundi osa on võimalik hoonestada.…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 196 197 198 … 200 201 202 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.