Korterite üüriturul on olukord stabiliseerunud. Pakkumiste pealevool on vaibunud, kuid üüripakkumisi pole ka oluliselt vähemaks jäänud. Üürihinnad on allapoole tulnud. Keerlevad küsimused, kuhu liigub pakkumiste arvu kõver edaspidi? Mis saab üürihindadest ja üüritootlustest? Täiendavalt on üüriinvestorite jaoks aktuaalsed küsimused: Kas…
Mainor Ülemiste AS (edaspidi Mainor Ülemiste) on lõpetanud 4-aastaste tagamata võlakirjade esmaemissiooni suunatud pakkumise kogusummas 10 miljonit eurot (õigusega suurendada kuni 15 miljoni euroni). Investorid märkisid võlakirju kokku 12 106 000 euro väärtuses ehk plaanitud pakkumise mahust 1,2 korda rohkem. Mainor Ülemiste juhatus…
Kui pealkiri kõnetas, siis küllap oled üks sadadest tuhandetest kodulaenu võtjatest, kes on endale vara soetanud ning selle igati normaalse tegevuse tulemusel nüüd täna vaatamas üha enam ja enam paisuvat laenumakset. Võib ka olla, et oleks üks nendest, kes ei…
2023. a kevade hakul on elamispindade turul vastukäivad sõnumid. Osalt oodatakse käimasoleva hinnalanguse jätku. Teisalt nähakse tunneli lõpus paistmas lootusekiiri turu stabiliseerumisest. Suur elamispindade turuülevaade vaatab nii suures plaanis kui detailidesse minnes, millised on sellises keskkonnas toimiva elamispindade turu arengud?…
Statistikaameti värskete andmete taustal süvenesid majandusraskused neljandas kvartalis ning vedasid ka aasta kokkuvõttes sisemajanduse kogutoodangu suuremasse langusesse kui oodatud. Uute andmete kõrval korrigeeriti ka varasemate kvartalite tulemusi mõnevõrra nõrgemaks, mis aitas samuti kaasa negatiivsele üllatusele. Võrreldes eelnenud aasta neljanda kvartaliga…
Scandium Kinnisvara kaasas möödunud nädalal oma unikaalsesse arendusprojekti Haapsalu poolsaarel tuntud Eesti investorid. Ostjate huvi Marienholmi elamukvartali vastu on olnud suur. Broneeringutega on kaetud juba 2/3 esimese etapi korteritest ning ehitusega plaanitakse alustada suvel. Haapsallu Suure Viigi tervele vasakule kaldale,…
Merko rajab Uus-Veerenni elukvartalisse uue ja kaasaegse lasteaia, mis valmib 2023. aasta suvel. Aadressil Tiiu 8 asuvas hoones alustab septembrist tööd Kalli-kalli Uus-Veerenni lasteaed. „Uus-Veerenni kvartal areneb jõudsalt ja saab koduks umbes sama paljudele inimestele, kui on elanikke Raplas. Kodulähedane…
Majanduskeskkonna näitajad – inflatsioon ja intressimäärad on viimasel poolaastal olnud kõneaineks pea igas vestluses nii ettevõtetes kui ka sõprade ja pereringis. 2022. aasta – inflatsiooni ja intressimäärade tõus, majandusaktiivsuse langus 2022. märtsis hindasin, et 2022. aastal võiks Eestis tulla väike,…
Arco Vara eelmise aasta müügitulu kasvas 16% ning ettevõte lõpetas majandusaasta ligi 700 000 eurose puhaskasumiga. Alanud aastal jätkab Arco projektidega nii Eestis kui Bulgaarias ja plaanib valmis saada veel vähemalt 100 uut kodu. Terviklikke piirkondi arendav Arco Vara 12.…
JUHATAJA KOMMENTAARID Vaadeldes tagasi eelmisele kvartali kinnisvaraturule, saab seda iseloomustada vaid sõnaga “ootus”. Paistab, et ostjatel on ootus kinnisvara müügihindade langemisele ja müüjatel ootus intressimäärade tõstmise rahunemise suunas. Tegelikult oodatakse uue reaalsusega harjumist. Kodulahe Kvartalis jätkab Arco Tarc planeeritult ehitustegevust.…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused IV kvartali 2022. aasta kohta. Kinnisvarainvesteeringute hindamine Kontserni 2022. aasta puhaskasum oli 3,9 miljonit eurot (2021: 1,4 miljonit eurot). Tulemile avaldas suurt mõju Galerija Centrsi…
Endine Pärnu maavalitsuse maja on tänaseks rekonstrueerimise järgselt saanud riigimajaks. Riigil oli võimalus luua uued kaasaegsed ja säästlikud tööpinnad ning saavutada kokkuhoidu mitme hoone halduskuludelt. Akadeemia 2 riigimaja rajamise maksumus oli 3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. „Riigimajad on loodud…
Tallinnas Nõmme linnaosas Hiiul asuva viljaelevaatori ala arhitektuurivõistluse võitis KOKO arhitektide töö, mille järgi saab senine tööstuslik piirkond uue ilme ja muutub asumi keskuseks, elevaatorihoone olemasolev maht ja konstruktsioon säilitatakse. Nõmme linnaosa vanem Karmo Kuri märkis, et uue arenduse positiivsemate…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 53. saate külaline on üüriinvestor Edvard Rootamm. Edvard üürib välja umbes 20 korterit Tallinnas ja räägib üüriinvestori vaatest 2023. a kinnisvaraturule. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark. Saate esimeses plokis räägib Edvard Rootamm, kuidas…
EfTEN United Property Fund teenis 2022. aastal 1,68 miljonit eurot tulusid (2021 aastal: 0,8 miljonit eurot) ning 1,44 miljonit eurot puhaskasumit (2021 aastal: 0,78 miljonit eurot). Neljandas kvartalis ulatusid tulud 0,33 miljoni euroni ning kasum 0,28 miljoni euroni. Fondi varade…
