Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Kinnisvaraportaalis KV.EE otsiti 02.2024 ostjat 4561 majale Eestis. Majade eest küsiti keskmiselt 1701 €/m². See on aastatagusest majade müügipakkumiste keskmisest hinnast 2028 €/m² 16% vähem. 14 vaatlusalusest maakonnakeskusest on majade müügipakkumiste hinnad kaheksas eelmise aasta hindadest allpool ja kuues ülevalpool.…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on väga suur ja kasvav. Rohkem on karmistunud üürileandjate vaheline konkurents uute ja heas korras olevate üürikorterite seas. Üürileandjad peavad enda äristrateegiad läbi mõtlema, kas ja millisel määral investeerida üüriportfellis olevatesse korteritesse, et konkurentsis vastu pidada,…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 81. saates on külas Coop Pank AS juhatuse liige Arko Kurtmann. Räägime laenuturust ja selle arengutest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Arko Kurtmann avab majanduse suure pildi osas enda peamised mõtted, mis mõjutavad ettevõtteid ja eraisikuid…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 02.2024 Tallinnas üürile 1911 äripinda. Aastatagusega, mil äripindade üüripakkumisi oli 1841, on tänavune äripindade üüripakkumine suurenenud 4% võrra. Tallinna äripindade üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE 02.2024 oli 10,7 €/m² ehk eelmisest aastast 2% rohkem. Tallinna äripindade…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 2024. a jaanuaris ostjat 682 Tallinna majale. Aastaga suurenes majade müügipakkumiste arv 21%. Majade eest küsiti keskmiselt 2223 €/m² ehk aasta varasemast 1% rohkem. Majade müügipakkumine kinnisvaraportaalis on suurenenud kõikides Tallinna linnaosades. Vaid Kristiines oli kinnisvaraportaalis…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 80. osa vaatab elamispindade turu nõudlust ja selle arenguid. Saadet aitab kajastada Reterra Estate OÜ müügi- ja turundusdirektor Kaspar Markus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt räägime, mille poolest erineb korteriarendaja toode Tallinnas, Tallinna lähistel Harjumaal…
Elamispindade pakkumishindade liikumisi ehk kinnisvaramüüjate ootusi kajastav KV.EE Indeks näitab 178,6 punkti taset. See on aastatagusest 0,6% kõrgemal, poole aasta taguse ajaga võrreldes on KV.EE Indeks kerkinud 5,1%. KV.EE objektide arvu indeks on 61,1 punkti peal ehk eelmise aasta näidust…
Tallinnas on pakkumisel juba üle 1900 üürikorteri. Kuu varasemaga võrreldes on pakkumisi juurde tulnud. Konkurents üürileandjate vahel on enneolematult tihe. See survestab hindu ja tootluseid. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa väljaüüritavad korterid? Kas laenukoormus on…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2024 jooksul üürile 3205 Tallinna korterit keskmise hinnaga 13,7 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumiste arv suurenenud 10% ja hind kerkinud 1% võrra. Üürikorterite pakkumine on suurenenud enamikus Tallinna linnaosades. Kõikide Tallinna linnaosade kohta võib öelda,…
Tallinna korterite müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE püsib mõõdukalt kõrgel, kuid näitab õrna vähenemise trendi. Nõrk nõudlus hoiab tehingute hinnataset pinge all, kuid pakkumise mahu mõõdukus lubab, et hinnaalanduste laviini tulemas ei ole, prognoosib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. 2023. a…
79. saates sarjast KV.EE kinnisvara-podcast on külas Arco Vara AS tegevjuht Miko-Ove Niinemäe. Räägime elamispindade arendusturu seisust, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame põgusalt kõne alla majanduskeskkonna. Miko-Ove Niinemäe avab, kas ta ootused 2024.…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 01.2024 müügiks 2159 maja Harju maakonnas. Majade keskmine pakkumishind oli 2262 €/m², mis on aasta varasemast 4% vähem. Pisut üle pooltes Harjumaa valdades on majade pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE allapoole tulnud, kuid nii mitmeski omavalitsuses on hinnad sootuks…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2023 müügiks kokku 9706 korterit. Korteripakkumiste keskmine hind oli 2643 €/m², mis on 7% vähem, kui aasta varasemalt, mil korteripakkumiste keskmine hind oli 2832 €/m². Korteripakkumiste keskmine hind on Eesti 15 maakonnast languses kaheteistkümnes. Vaid kolmes maakonnas…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 78. saates aitab Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno saada ülevaate, mis on toimunud ja toimumas ärikinnisvarainvesteeringute turul. Arutame, milline on olnud makromajandusliku keskkonna mõju investeeringutele ärikinnisvarasse. Kõne alla tuleb intressimäära mõju kinnisvaraturule ja majandusele.…
