Eestis käib vilgas ehitus. Kui võtta Tallinna ja lähiümbruse kaart ette, siis ühe ruutkilomeetri kohta saab päris mitu uusarendust. Ümberringi kerkivad mitmeid kortermaju, ridaelamuid, paarismaju, elamukvartaleid jne. Ainuüksi Harjumaal on pakkumisel ligi 160 uusarendust, lisaks veel järelturu pakkumised. Põhifookus on…
Juunikuu pani ühtlasi punkti aasta esimesele poolaastale, võimaldades meil korraks peatuda ja heita avaram pilk muutustele, mis leidsid aset pikema ajavahemiku tagant, kui seda pakub tavapärane kuupikkune periood. Ehkki Eestis on kinnisvaraturg piirkonniti arenenud erinevatel kiirustel ja erinevates suundades, on…
Aprill oli tehingute arvu poolest sarnane märtsile, ent muutuste tõttu tehingute struktuuris oli mediaanhind viimase poole aasta madalaim. Jürikuul sõlmiti 1817 tehingut, mida oli 19 võrra vähem kui märtsis. Tehingute mediaanhind oli kallimate piirkondade osakaalu vähenemise tõttu 3,8% madalam (1285…
Täpsustatud andmetel elas 2018. aasta 1. jaanuaril Eestis 1 319 133 inimest, mida on 3499 inimest enam kui aasta varem samal ajal, teatab Statistikaamet. 2017. aastal vähenes rahvaarv loomuliku iibe tõttu 1759 inimese võrra, kuid suurenes positiivse rändesaldo tõttu 5258 inimese võrra. Kolmandat…
Märts on traditsiooniliselt kinnisvaraturu elavnemise kuu – viimase viie aasta jooksul on märtsis võrreldes jaanuari ja veebruariga keskmiselt müüdud 316 korterit rohkem. Tänavuse aasta märtsis 1836 tehingut ehk 118 tehingut enam kui veebruaris. Tervikuna sõlmiti I kvartalis 5247 tehingut, mida…
Planeeritava tselluloositehase teemalised sõnavõtud on saavutanud enneolematu haarde kuni sinnamaale välja, et inimesi hirmutatakse kinnisvarahindade langusega ja tartumaalaste kolimisega Kanaari saartele. Lähemalt saab selle mõttekonstruktsiooniga tutvuda Postimehes – Kadri Siibak: “Tunded või mõistus? Mida teeb uus tehas kinnivara hinnale”. Suur…
Kümme aastat tagasi asutasime ärikinnisvara investeeringutele keskenduva investeerimisfirma EfTEN Capitali. Tegemist oli 2007. aasta lõpus tekkinud ideega. Toona oli selgelt tunda, et ülikiirel laenukasvul põhinevat kiiret Balti majanduskasvu ootab ees tõsisem langus, ning sellega paratamatult kaasnev kinnisvarahindade kukkumine. Eeldasime kümme…
Eesti rahvaarvu kahanemine on viimastel aastatel peatunud, mis võrreldes teiste Baltimaadega on harukordne olukord. Oluliselt väiksemas väljarändes võib peituda ka üks põhjustest, miks ei ole teistel Baltimaadel õnnestunud Eestile järele jõuda. Eesti rahvaarv suureneb Lõppeval nädalal avaldas Statistikaamet esialgsed andmed…
Hoogne detsember võttis järjekordse tõusuaasta kinnisvaraturul ilmekalt kokku. Detsembris sõlmiti 1942 tehingut, mis oli aasta lõikes keskmisest rohkem, ent tehingute mediaanhind kerkis kõigi aegade kõrgeimale tasemele, 1426 EUR/m2-ni. Mediaanhind kasvas võrreldes novembriga koguni 13,2%, tehingute arv suurenes 35 võrra. Detsember…
Esialgsetel andmetel oli 2018. aasta 1. jaanuaril Eesti rahvaarv 1 318 700, mis on 3070 inimest rohkem kui aasta varem samal ajal, teatab Statistikaamet. Negatiivse loomuliku iibe tõttu (surmade arv ületas sündide oma) vähenes rahvaarv 1960 inimese võrra ning positiivse välisrändesaldo tõttu…
Jaemüügi kasvu taga on kiirenenud inflatsioon Kuigi jaekaubandusettevõtete müügitulu suurenes möödunud aasta novembris aastases võrdluses 5% ning aasta esimese 11 kuu müügitulu keskmine kasv (6%) oli viimase kolme aasta kiireim, oli selle tugeva numbri taga peamiselt kiirenenud hinnakasv. Inflatsiooniga korrigeeritud…
Et Eesti majandusel läheb hästi, on olnud tunnetuslikult selge juba mõnda aega. 2017. aastal sai üldmulje lõpuks kinnitust ka kõrge majanduskasvunumbri läbi. Seejuures on edu saatnud nii Eesti inimesi, kui ettevõtteid. Hea olukord majanduses sai lõpuks kinnitust Ekspressi päkapikkude, parimate…
Eesti majandustegevus koondub üha enam Tallinnasse ja Harjumaale Möödunud aastal toodeti Harjumaal 64%, sealhulgas Tallinnas 53%, kogu Eesti SKP-st. Harjumaa ja Tallinna osakaalu tõus on toimunud just viimase viie aasta jooksul. Lisaks kõrgele osakaalule Eesti kogumajanduses on Harjumaal ja Tallinnas…
Üürikorterite pakkumine suureneb jõudsalt. See on mõttekoht väikeinvestoritele, kas järgmine ostuotsus ellu viia. Pakkumise kasvu tõttu ei tasuks liialt loota üürihindade senises tempos kerkimisele, hoiatab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Senini on üüriturul pakkumist loonud valdavalt väikeinvestorid, kes ostavad siit-sealt…
Väljaüürimiseks sobiliku korteri otsimisel tuleks lähtuda lihtsast põhimõttest leida selline elamispind, mille järele on kõige enam nõudlust. Muidu ei hakka teie äriplaan tulu tooma. Otsides korterit, mis sobib väljaüürimiseks, tuleb lähtuda paljudest näitajatest, mis kõik mõjutavad lõpptulemust. Kinnisvaraäris on tavapärane,…
