Uudiste arhiiv

 

Müüja vastutusest müügilepingu eseme puuduste eest

20.03.2013

19.11.2012.a. kohtuotsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-129-12 on Riigikohtu tsiviilkolleegium veelkord selgitanud müügilepingust tulenevaid müüja vastutuse aluseid. Kohtuasja asjaolude kohaselt müüs kinnisvaraarendaja korteriomandi, mille kasutama asumisel ilmnes korteris pidev müra ja vibratsioon, mida põhjustas naaberkinnistul teostatav tootmistegevus. Seega ei olnud tegemist müüjast…

Loe veel ›

Tehnorajatiste tasu vajab paikapanekut

04.03.2013

Miks peavad maaomanikud taluma elektriliine, kui elektriarvega nõutakse neilt sisse aina suuremaid summasid. Kas nad ei võiks osaliselt või täielikult vabastatud olla võrgutasude maksmisest? Kas kinnistuomanikud, kelle maal elektriliinid, ei võiks osaliselt või täielikult vabastatud olla võrgutasude maksmisest? Teisalt on…

Loe veel ›

Kohus jättis täies ulatuses rahuldamata AS-i Riigi Kinnisvara hagi AS Tallinna Vesi vastu

01.03.2013

25.02.2013.a jättis Harju Maakohus täies ulatuses rahuldamata AS-i Riigi Kinnisvara hagi AS-i Tallinna Vesi vastu. RKAS on 100% riigi omandis olev äriühing, mis vaidlustas Ettevõtte erastamise aluseks olnud kahesed tariifid, väites, et Tallinna vangla osas RKAS-iga juriidilise isiku tariifiga arveldamine…

Loe veel ›

Ärajäänud notariaalne tehing võib tuua kaasa kulu

21.02.2013

Notari ametitegevus, vastutus ja tasu notariaaltoimingute teostamise eest on seadusega reguleeritud. Notariaalselt tõestatud vormis tehingute planeerimisel on võimalik ja arukas arvestada sellega seotud aja- ja rahaliste kuludega ning nende väljaselgitamine on ka praktikas mõistlikult juurdunud. Notaritasu arvestatav suurus paneb kindlasti…

Loe veel ›

Kaaskäendajad – vastutuse ulatus ja piirsummad

12.02.2013

Kui ühe või mitme kaaskäendaja vastutuse piirsumma on tagatavast võlast väiksem, ei saa üheltki neist nõuda raha piirsummat ületavas osas. Sama kohustust taganud kaaskäendajad vastutavad piirsumma ulatuses solidaarselt, erinevate piirsummade puhul vastutavad nad solidaarselt kattuvas osas. Nii selgitas kaaskäendajate vastutuse…

Loe veel ›

Millal tekib maakleritasu nõue?

11.02.2013

Maaklerileping on eesmärgipärane leping Maaklerileping on kindla eesmärgi saavutamisele suunatud leping. Maakleri tegevuse eesmärk on suunata oma tegevusega kolmandat isikut käsundiandjaga lepingu sõlmimiseni. Seetõttu sätestab ka võlaõigusseaduse § 664 lg 1, et maakleril tekib õigus maakleritasule alates tema vahendamise või osutamise…

Loe veel ›

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. III osa

19.10.2012

Kui käesoleva artikliseeria esimeses kahes osas käsitletud Euroopa Liidu „Kinnisvaramaaklerite teenuste standardi“ EN 15733 teemad pole Eesti kinnisvaraturul seni väga suurt tähelepanu pälvinud (kuigi mõnel juhul kindlasti võinuks), siis standardi 5. peatükis käsitletavad teemad on olnud vaidlusobjektiks juba mitu viimast…

Loe veel ›

Kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteet. I osa

17.10.2012

Seoses Domus Kinnisvara kvaliteedisüsteemi edendamisega sirvisin 2009.a. detsembris vastu võetud Euroopa Liidu standardit EN15733, mis on ka Eestis kehtestatud standardina EVS-EN 15733:2010 „Kinnisvaramaaklerite teenused. Nõuded kinnisvaramaaklerite teenuste pakkumiseks“. Kahjuks ei ole see veel eesti keeles saadaval, kuid Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda…

Loe veel ›

Oluline Riigikohtu otsus ehitusloa vaidluses

14.06.2012
Advokaadibüroo LEXTAL

Haldusasjas nr 3-3-1-4-12 tehtud Riigikohtu otsuse näol on tegemist nii kinnisvaraturgu, kui ehitamist laiemalt puudutava kohtulahendiga käesoleva aasta märtsist, mis omab tähtsust eeskätt nende jaoks, kelle elamukrundiga piirnevale tühjale krundile soovib krundiomanik asuda ehitama. Kohtuvaidlus sai alguse sellest, et naabrid…

Loe veel ›

Riigikohus: kohtul tuleb anda hinnang kriisi põhjustele

06.12.2010

Riigikohus on palju tähelepanu saanud võlaõigusseaduse (VÕS) paragrahv 97 kohaldamisel asunud seisukohale, et kohtud peavad hakkama analüüsima, kas konkreetse tehingu väärtuse langus sai alguse üksnes Ameerika Ühendriikide pangandusest või oli selline langus tingitud ka kohalike krediidiasutuste laenupoliitikast. Riigikohus on järjekindlalt…

Loe veel ›

Arutelud Riigikohtu uue asukoha leidmiseks jätkuvad

25.11.2009

Täna, 25. novembril toimus Tartus Riigikohtu, Riigi Kinnisvara AS jaTartu Linnavalitsuse ümarlaud, kus arutleti mitmete huvigruppideosalemisel Riigikohtu võimaliku uue asukoha üle. Riigi Kinnisvara AS juhatuse esimees Jaak Saarniidu sõnul mitmetöögrupi nägemused kattusid. “Kohtumise kokkuvõtteks saab öelda, etühtegi piirkonda ei saa…

Loe veel ›

Koduomanikud kohtusid omandireformi küsimuses Ivari Padariga

19.01.2009

Omanike Keskliit arutas ministriga võimalusi omandireform kõigi osapoolte huve arvestavalt lõpule viia. Kohtumise käigus lepiti kokku ühise ümarlaua korraldamises. Kohtumine toimus Eesti Omanike Keskliidu(EOKL) taotlusel, kuna Rahandusministeerium on riigipoolne kuraator omandi- ja maareformi küsimustes – selliseid mõttevahetusi on toimunud varemgi.…

Loe veel ›

Riigikohus kinnitas üüri piirmäärade kaotamise põhiseaduspärasust

02.12.2004

Riigikohus jättis rahuldamata Vabariigi Presidendi taotluse tunnistada Põhiseadusega vastuolus olevaks seadus, mis võttis kohalikelt omavalitsustelt õiguse kehtestada üüri piirmäärad tagastatud elamutes asuvatele eluruumidele. Riigikohtu otsuse kohaselt ei ole tagastatud elamute üürnikel kunagi olnud ega saa ka praegu olla õiguspärast ootust,…

Loe veel ›

Kinnisvarakalender: jaanuar 2003

01.02.2003

Kuuteemad: – kuulutati välja järjekordselt Tallinna Teenindusmaja müük; – jätkub advokaat Kaasiku maa-ostu uurimine; – Tallinna politseijuhtide kinnisvaraskandaalid. Muud teemad: 03/01 AS Comex-Moto pani müüki Valga lähedal asuva Jaanikese motokeskuse.06/01 Nõmme Tee Selts teatas vastuseisust tehnikaülikooli kavale ehitada Sütiste tee…

Loe veel ›

1 2 3 … 12 13 14
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

13.-16.01.2025 Kinnisvara ABC