Järgnevalt on toodud Ober-Hausi kommentaar 2010. a. III kvartali kinnisvaraturule. Äripinnad Bürood Sarnaselt käesoleva aasta II kvartaliga jätkus III kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine, kuid tervikuna ületab pakkumiste hulk endiselt nõudlust. Eriti raske on üürnikke leida…
AS Ülemiste City ja AS Laser Diagnostic Instruments (LDI) kirjutasid alla lepingule, mille kohaselt Targa Äri Linna ehitatakse büroo, labor ja tootmishoone LDI-le ning sama hoone teise tiiba kontori- ja tootmishoone kaasaskantavaid narkolaboreid arendavale AS-ile NarTest. Projekti maksumus on 14…
Kui kellelegi tundub, et “lasnamäed” on ainult endise Nõukaliidu mure, siis ta eksib. Peaaegu samasuguseid maju ehitati peaaegu samasuguses mahus mujalgi. Näiteks Rootsis teatakse 1960 kuni 1975 massiliselt ehitatud maju kui “Miljoniprojekti” – nimi tulenes sellest et kavas oli ehitada…
Kinnisvaraekspert Tõnu Toompark on seisukohal, et tuleval kevadel võib kinnisvara maksta praegusest küll kümme protsenti rohkem, kuid sealt edasi sama suurt aastast tõusu oodata ei maksaks. -Milline on olukord kinnisvaraturul tuleva aasta kevadel? Turg saab suuremast depressioonist ilmselt üle, sest…
Väikelinnade ja maakohtade kortermajade ning kehvemas korras eramute puhul on eriti suur oht, et nende hind hakkab kinnisvaraturul oluliselt langema, kui kümmekonna aasta pärast väheneb järsult elu alustavate noorte arv. Pindi Kinnisvara juhatuse esimehe Peep Soomani sõnul on kinnisvara müümiseks…
Siinsamas kodulehel avan veidi elamu energiatarbe teemat. See arvutatakse energia kulu, ruutmeetrite ja aasta järgi. Ükski neist kolmest ei ole niisama üheselt võetav. Kuidas arvutada aastat, see selgub Eesti kraadpäevade metoodikast. Energiatarve on suurel osal juhtudel võimalik saada majahaldurilt või…
Korteriomandite turul on tehingute arv vaikselt, kuid kindlalt tõusmas. Võib öelda, et tehingute arvu languse peatumine ehk tõusuks pöördumine on üks esimesi tegureid, mis annab võimaluse korteriomandite hinnalanguse peatumiseks. Järgnevalt on lähemalt vaadeldud Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandituru dünaamikat. Saabuvast…
Aegajalt kostub hääli, mis kinnitavad, et elamispinna ruutmeetrihind peaks vastama keskmisele kuupalgale. Eestis on see proportsioon pikalt paigast ära olnud ning kinnisvara selle suhte alusel liiga kallis olnud. Nüüd, kus keskmine palk ja keskmine elamispinna ruutmeetrihind igati samas proportsioonis on,…
Äripäeva koostatav Eesti majandusinfot koondav kaart näitab aprilli andmetele toetudes, et kinnisvaratehingute arv on kasvanud üle kogu Eesti. Alates jaanuarist ulatub kinnisvaratehingute arvu kasv juba kümnetesse protsentidesse. Uus Maa Kinnisvara juht Jaanus Laugus ütles kinnisvaraturu aktiviseerumist kommenteerides, et välismaised väikeinvestorid…
Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Aprillis jätkus Eestis tervikuna ja Tallinnas kolmandat kuud kestev…
Tõnu Toompark pakkus võimalust kirjutada siia blogisse omi mõtteid. Kuna see on minu esimene postitus Tõnu blogisse, siis on asjakohane ka pisut ennast tutvustada Lühitutvustus – kes on Somm Tallinnast Somm Tallinnast on mõtleja – ühesugune estofiil kes on tundnud…
Muutunud turul nihutavad kinnisvaraarendajad kortermajade kogumite ehitamise algusaega, SRV Kinnisvara on ainsana külmutanud aasta lõpuni oma Harkukalda luksuselurajooni ehitamise. Harkukaldale peaks järve kaldale tulema 300 korterit, 170 ridaelamuboksi ja 17 paarismaja. Hinnad, mis vastasid Tallinna kesklinna tasemele, olid mõnda aega…
Milline on prognoos järgmise aasta kinnisvaraturu arenguks? Mina usun, et eelmise aasta lõpul olnud kiire hinnatõus pidurdub. 2007. a. hinnatõusuks Tallinnas kujuneb 15-20% sõltuvalt kinnisvara tüübist ja konkreetsemast piirkonnast. Paljuräägitud krahhid ja kriisid jäävad kadu kuulutavate oraaklite suureks kurvastuseks tulemata…
Alma Media ostis Eesti juhtiva internetipõhise kinnisvarateenuste portaali City24.ee operaatorfirma Kinnisvaraportaal AS kogu aktsiapaketi. Firma aastakäive on ligi 4,7 miljonit krooni ning ettevõttes töötab neli inimest. Müüjad on riskikapitali ettevõte Intergate ja kolm kinnisvarafirmat, kes asutasid portaali 2000. aastal. Alma…
