6. mail 2024 kinnitas Finantsinspektsioon Liven AS-i (Liven) koostatud prospekti võlakirjade avalikuks pakkumiseks ning noteerimiseks ja kauplemisele võtmiseks Nasdaq Tallinna Börsi Balti võlakirjanimekirjas, mille kohaselt kavatseb Liven kuni 36 kuu jooksul emiteerida erinevate seeriatena kuni 30 000 võlakirja nimiväärtusega 1…
Sageli arvatakse, et omaniku vahetuse korral üürileping lõpeb, või peab sõlmima uue omanikuga uue üürilepingu, või siis kirjutatakse üürilepingusse, et omaniku vahetuse korral peab üürnik eluruumi vabastama nt kuu aja jooksul. Tegelikult ei ole see nii. Omaniku vahetudes jääb üürileping…
Neljapäevasel, 13. veebruari valitsuse kabinetinõupidamisel andis regionaal- ja põllumajandusminister Piret Hartman ülevaate ettepanekutest, kuidas saaksid kohalikud elanikud ja kogukonnad suuremat kasu piirkonda planeeritavatest arendustest. Valitsus otsustas, et Regionaal- ja Põllumajandusministeerium töötab juba sel aastal välja eelnõud, mis puudutavad ennekõike mahukaid…
Möödunud aastal käivitus Kultuuriministeeriumi juhtimisel ja Euroopa Liidu kaasrahastamisel teadusarendusprojekt LIFE heritageHOME ehk muinsuskodu renoveerimise teejuht, mis püüab haarata käimasolevasse renoveerimislainesse ka muinsuskaitsealused elamud. Projekti üks esmaseid ülesandeid oli koostöös koduomanikega kaardistada kultuuriväärtuslike hoonete renoveerimisel ettetulevaid probleeme ja takistusi ning…
Kuna üürileping on tasuline leping, siis on loomulik, et üürnik peab maksma asja kasutamise eest tasu ehk üüri. Üüri suurusele seadusega otseselt piirangut peale pandud ei ole, kuid ebamõistlikult kõrget üüri saab vaidlustada. Sageli loeme üürikuulutustest, et üürile lisanduvad ´kommunaalid´.…
Planeerimis- ja ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm on loodud kõigile, kes soovivad laiendada oma teadmisi ehitusprojektide planeerimisest, ehitusõigusest ja ehitusdokumentidest. Täiendõppeprogramm koosneb järgmistest koolitustest: 18.02.2025 Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine 19.02.2025 Kinnisvara hindamise ABC 27.02.2025 Nõuete esitamine ehitise puuduste korral ja müügigarantii rakendamine…
Tallinna linnaplaneerimise amet jätkas 2024. aastal töökorralduslike muudatustega, mille tulemusel on kiirenenud detailplaneeringute menetlusprotsess ning tõusnud kvaliteet. Lihtsustatud on planeeringute algatamist, korrastatud registrit ning kasutusele võetud juhtimislaud, mis on loonud süsteemse aluse kitsaskohtade parandamiseks. 2024. aastal tegi Tallinna linnavalitsus otsuse…
Üks peamisi vigu, mida tehakse eluruumi üürilepingu sõlmimisel on lepingu lõpetamise kokkulepe. Nimelt märgitakse pahatihti tähtajalises lepingus, et kumbki pool saab lepingu üles öelda näiteks kuuajalise etteteatamisega. Kas nii on õige? Võlaõigusseaduse § 275 sätestab, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste…
Viimasel ajal on palju arutletud kooskõlastamisel oleva eelnõu üle, mis näeb ette varjendite rajamise kohustuse uutele hoonetele. Hirmul on suured silmad ja nii on kahjuks ka sellega seoses läinud liikuma eksitavaid väiteid, mida soovin siinkohal kummutada. Miks on eelnõu vajalik?…
Koolitus “Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine” toimub 18.02.2025 Kinnisvarakoolis. Jurist Martina Proosa annab koolitusel detailse ülevaate detailplaneeringutest ja nende koostamisest. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvara arendamisega tegelevate ettevõtete spetsialistid, sh maaklerid,…
Riikliku eelnõu kohaselt hakkab alates 2025. aasta esimesest septembrist kehtima lisaks uutele avalikele suurematele hoonetele ka korterelamutele varjendite rajamise kohustus, mis muudab uusarenduste ehitamise riigi prognoosist oluliselt kallimaks. Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul peaks uus…
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule eelnõu, mille eesmärk on leevendada maamaksu tõusu mõju Tallinna kinnistute omanikele 2025. aastal võrreldes 2024. aastaga. Hüvitis on ühekordne ja mõeldud 2025. aasta maksutõusu katteks. Abilinnapea Karl Sander Kase: „Meie eelistus oleks olnud, et Riigikogu pöörab…
Kinnisvarakoolis toimub 05.02.2025 koolitus “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku muudatused ning rakenduspraktika“. Koolitusel annab vandeadvokaat Raul Keba ülevaate planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamisest praktikas. Koolitusele on oodatud: riigi- ja kohaliku omavalitsuste ametnikud, kes tegelevad planeerimise ja ehitamise valdkonnaga; kinnisvara arendamisega tegelevate ettevõtete spetsialistid,…
Täna jõustus seaduseelnõu, mis ei luba inimeste koduaadresse enam lihtsustatult internetist leida. Uus seadus piirab kinnistusraamatus päringute tegemist füüsilise isiku nime ja isikukoodi järgi. Justiits- ja digiminister Liisa Pakosta rõhutas koduse aadressi privaatsuse olulisust, märkides, et see on osa inimese…
Selle aasta algusest tõusis tulumaksumäär 2% võrra ehk nüüd on tulumaksumääraks 22%. Kuid see ei puuduta eelmise aasta kasumilt makstavat maksumäära, see on ikka 20%. Küll aga sellel aastal saadud kasumilt tuleb maksta juba uue 22% maksumäära. Samuti tõusis äri-…
