Uudiste arhiiv

Kaubanduskeskuste turu areng küpsusfaasis

01.10.2003 Tõnu Toompark

Paljud veel mäletavad aega kui Tallinnas oli vaid üks kaubamaja – Tallinna Kaubamaja. Vähesed tahavad seda aega mäletada. Meenuvad tänasel päeval kummastavad telekaadrid varahommikusel ajal Kaubamaja uste taha kogunenud inimmassidest, kes ootasid keskuse avamist, et jooksujalu üksteist küünarnukkidega eemale tõugates…

Laenajate risk kasvab

11.09.2003 Adaur.ee

Sildid: arendaja, Äripäev, buum, Eesti Pank, ehitaja, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, Euroopa, Euroopa Liit, Finantsinspektsioon, hinnad, intress, intressimäär, kasum, keskkond, kinnisvara, konkurents, korter, kriis, laen, lisatagatis, majanduskasv, mõis, nõudlus, omanik, palgatõus, pangad, pank, Poola, prognoos, Saku, Sampo, Simus, standard, tagatis, Tõnu Toompark, USA, vahendus

Laenule kuluva summa kasvust ei päästa ka fikseeritud intress Soodsatest eluasemelaenudest põhjustatud optimism saab valusa löögi, kui baasintress Euribor peaks paari protsendi võrra tõusma. Eesti Panga hoiatus pole seni pankade ega kinnisvarategelaste optimismi jahutanud. Ülimadalad intressid on kaasa toonud juba…

Kinnisvarakalender: august 2003

01.09.2003 Tõnu Toompark

Kuuteemad: – Keila-Joa suvilatekompleksi müük venib;– Neitsitorni müük peatati;– Saku Suurhall pankrotiohus;– Ülemiste kaubanduskeskus sai nurgakivi. Muud teemad: 01/08 ERI Kinnisvara prognoosib kaubanduskeskuste vahel tugevneva konkurentsivõitluse algust.05/08 Tallinna linn andis ülikoolile Audentes rendile Tondi tänava kasarmud Vastutasuks peab kool need…

Kinnisvaraturul tõuseb esile konsultatsiooniteenus

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, äriplaan, elamu, eluruum, hinnatõus, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konsultatsioon, kontroll, korter, krunt, laen, maakler, mitteeluruum, mõis, müüja, ostja, plaan, professionaal, prognoos, sektor, Simus, turuosa, ülevaade, üür, väärtus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõstatud kinnisvara-alaste konsultatsioonide vajalikkus. Arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub paljus kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu tehingute arv on kahanemas. 2002. aastal tehti võrreldes 2001. aastaga 3% vähem kinnisvaratehinguid (ehk 40500 tehingut). Samal ajal tehingute väärtus siiski suurenes…

Pädev konsultant tagab efektiivse investeeringu

18.08.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, analüüs, arendaja, arendus, Äripäev, äriplaan, eksperthinnang, elamu, hinnatõus, investeering, investor, kaubandus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, konsultatsioon, kontroll, korter, kvaliteet, laen, maakler, müüja, nõudlus, ostja, plaan, portfell, professionaal, sektor, Simus, turuosa, ülevaade, üür, Uus Maa, võrdlus

Eesti kinnisvaraturu lähenemisel küpsusele tõuseb esimeses järjekorras päevakorda kinnisvarakonsultatsioonide vajalikkus, sest arendamis- ja investeerimisotsusteks vajalik info koondub kinnisvaravahendajate kätte. Kinnisvaraturu teine oluline suundumus on spekulatiivsuse vähenemine. Osalt peegeldub ka see kahanenud tehingute arvus. Kinnisvaraturg on muutunud läbipaistvamaks. Kinnisvarainfot saab tänu…

Atesteeritud maakler lisab tehingule kindlustunde

05.08.2003 Tõnu Toompark

Kvaliteetset maaklerteenust soovival kliendil on soovitatav pöörduda maakleri poole, kes kuulub Eesti Kinnisvaramaaklerite Kotta ja/või omab oma professionaalsust tõestavat atestaati. Enne kinnisvarafirmade kodulehekülgedel olevate pakkumiste läbikammimist tasub ostuhuvilisel kliendil pigem leida maakler, kes oskab nõu anda, kuidas alustada uue kodu…

Hea omanik hoomab kliendi soove

04.08.2003 Adaur.ee

Sildid: Äripäev, äripind, äripinnad, Arno Kannike, ehitus, Euroopa, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, investor, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kohus, konkurents, konsultatsioon, kontor, kriis, laen, leping, maakler, Maido Kalviste, majanduskasv, mõis, nõudlus, Ober-Haus, omanik, pank, parkla, professionaal, prognoos, riik, Simus, SKP, strateegia, Tallinn, USA, üür, üürileandja, vahendus, Väli, Vanalinn

Büroopindade turg on faasis, kus pakutava pinna suur hulk nõuab maakleritelt märkimisväärset professionaalsust, et õige üürileandja leiaks õige üürilevõtja ja et nende vahel saaks tekkida pikaajaline äriline suhe. Professionaalsus tähendab maaklerite jaoks selles kontekstis klientide (üürileandja ja üürilevõtja) vajaduste hoomamist…

Eluasemelaenude turg kasvab üle ootuste

24.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, euribor, Euroopa, hindaja, hinnad, inflatsioon, intress, intressimäär, kampaania, kinnisvara, kinnisvarahindaja, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, konkurents, korter, laen, leping, lisatagatis, maksud, mõis, Nordea Pank, omafinantseering, omanik, ostja, pangad, pank, Poola, portfell, prognoos, rekord, riik, Rootsi, Sampo, sektor, Simus, sisemajanduse kogutoodang, Soome, statistika, tagatis, Tallinn, tarbija, USA, üür, üürikorter, väärtus

2003. aasta eluasemelaenude turg on arenenud eelmise aasta lõpul prognoositust märgatavalt kiiremini. Kiiresti tõusevad laenumahud toovad silmapiirile ka esimesed ohumärgid. Viimaseid ei tasu ületähtsustada, kuid samas ei tohi neid ka hetkekski tähelepanu alt kõrvale jätta. 2002. aasta lõpus ja 2003.…

Juhtkiri: Maamaks on väljunud kehtestajate kontrolli alt

16.07.2003 Äripäev

Sildid: aktsia, Äripäev, eramu, ERI Kinnisvara, haldus, iive, infrastruktuur, Kalev Kukk, kinnisvara, kommunikatsioon, kontroll, krunt, maamaks, maksud, Maksustamine, metsamaa, müüja, NATO, omanik, omavalitsus, ostja, Pärnu, Paul Tammert, Riigikogu, Saaremaa, Simus, Tallinn, Tõnu Toompark, tulumaks, USA, Väli, valitsus, villa

Pärast seda, kui Tallinnas Oru tänava piirkonda kerkis mitu ärihoonet, suurenes maamaks sealseile elanikele kuus korda. Pärnus rannarajoonis kasvas 659 ruutmeetri suuruse krundi maamaks 620 kroonilt 2000-le – krundi “üleaedsed” on Tervise sanatoorium ja mitu äsja ehitatud villat. Need on…

Maamaks korjab vastaseid

04.07.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eramu, ERI Kinnisvara, hindaja, hindamine, hinnad, hotell, Kalev Kukk, Keskkonnaministeerium, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, kontroll, krunt, luksus, maa-amet, maamaks, minister, mõis, naabrid, NATO, omanik, omavalitsus, pärand, Pärnu, rekord, Riigikogu, riik, Saaremaa, seadus, Simus, spekulandid, Tallinn, Tõnu Toompark, turuväärtus, USA, väärtus, Väli, valitsus, villa

Piisab vaid kinnisvaraspekulandil liigutada mõnda maja ühes käest teise, kui sellest kannatab kõigi naabrite rahakott. Maamaks kasvab hüppeliselt. Viimaste aastate kogemus on ka paljusid maamaksu pooldajaid veennud selle ebaobjektiivsuses ja ebaõigluses. Põhiprintsiibid, mis maamaksu teemal üldsuselt nahutada saavad, on riigi…

Krahh kinnisvaraturul – igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, liising, omanik, pangad, pank, pankrot, prognoos, rekord, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid. Võõrsõnastik ütleb, et kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine.…

Kinnisvaraturul on krahh või kriis igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, omanik, pangad, pank, pankrot, portfell, prognoos, rekord, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid: kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine. Kas tõesti on…

Analüütik: täna kinnisvaraturul veel otsest kriisiohtu pole

19.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Aili Sandre, arendaja, Äripäev, ERI Kinnisvara, kinnisvara, krahh, kriis, pank, pankrot, sektor, Simus, Tõnu Toompark

Täna kinnisvaraturul otsest kriisiohtu ei ole, kinnitab ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark. “Täna ei ole näha ohtu, et kinnisvaraarendajad peaksid miski üksteise järel pankrotistuma. Samuti ei ole näha põhjusi, miks peaks tabama krahh elukondliku kinnisvaraturu sektorit,” kirjutab Toompark homses Äripäevas.…

Kehtiv detailplaneering tõstab maa hinda

26.05.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, arhitekt, arhitektuur, Äripäev, detailplaneering, ehitis, ehitus, Ehitusõigus, elamu, garantii, investeering, kinnistu, kinnisvara, kohus, KORRUS, krunt, leping, linnaosa, Matek, müük, omavalitsus, ostja, parkla, plaan, planeering, rajatis, seadus, Simus, tagatis, tehnovõrk, üldplaneering, USA, väärtus, valitsus

Kinnisvara hind sõltub asukohast ehk sellest, milliseid nõudmisi suudab konkreetne kinnisvara rahuldada. Suurim väärtust määrav tegur on krundi puhul ehitusõigus. Ehitusõigus määrab krundi kasutusotstarbe ja selle, millist hoonet on võimalik krundile ehitada. Samuti selle, millist krundi osa on võimalik hoonestada.…

Intressilangus kiirendab uusehitiste müüki

30.04.2003 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta märtsi lõpus tuli Nordea välja eluasemelaenude kampaaniaga, kus pakuti enneolematut laenuintressi, mis jäi alla 5%. Poole aprilli peal kukkus laenuvõtjate rõõmuks soodsaim intressimäär juba alla nelja protsendi. Laenuraha hinnalangus avaldab eeskätt mõju uusehitiste müügituru aktiivsusele. Loomulikult ei jäänud…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 172 173 174 … 176 177 178 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.