Аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк утверждает, что цены на жильё к концу года могут ещё снизиться на 20%. Он также предполагает, что 0,5% спад продолжится в течение всего года. За последнюю неделю индекс цен на рынке недвижимости снизился на 0,5%.…
Viimase nädalaga langes kinnisvarapakkumise hinnaindeks 0,5%. Kui eeldada, et langus 0,5% nädalas jätkub kogu eesoleva aasta vältel, siis tähendab see seda, et aasta lõpuks on kinnisvarahindade langus ligikaudu 20%. See ei pruugigi tõest väga kaugel olla. Võrreldes aastataguse ajaga on…
Valdav osa kinnisvara ostjatest ja müüjatest on kohalikud eraisikud ja eraõiguslikud ettevõtted. Välkismaalaste osa tehingutes püsis 2007. aasta samal tasemel, mis aasta varemgi. Riigi ja omavalitsuste osa kinnisvaratehingutes on marginaalne. Maa-amet: kinnisvaratehingud müüjate järgi, tehingute arv Maa-amet: kinnisvaratehingud müüjate järgi,…
2007. a. IV kvartalis tõusis Eesti keskmine palk 12 270 kroonini. Võrreldes aastataguse ajaga tõusis keskmine palk 20%. See on juba teist kvartaliut järjest sama suur palgatõus. Loomulikult on kõrgeim keskmine palk Tallinnas ja Harjumaal – vastavalt 13 997 ja 13 804…
На портале по недвижимости KV.EE теперь можно будет увидеть индекс цен, который основывается на ценах на объекты недвижимости, которые есть в базе данных портала. На эту же тему Индекс будет обновляться каждую неделю, и читатели смогут увидеть как конкретные цифры,…
Alates veebruarist arvutab KV.EE kinnisvaraindeksit, mis põhineb andmebaasis olevatel pakkumishindadel. Iganädalaselt arvutatav kinnisvaraindeks näitab müügisolevate majade ja korterite baasilt hinnamuutust. Indeksi väärtus 100 punkti on võrdsustatud pakkumishindadega 17. veebruaril käesoleval aastal. Minevikus toimunu lähemaks uurimiseks saab aga ajas tagasi minna…
Sündide arv näitab vaikses, võiks öelda isegi, et väga vaikses tempos tõusu. Mullu III kvartalis korra oli isegi iive positiivne. Siiski aasta lõikes jäi iive 1800 inimese võrra miinuse punasele poolele. Nii jätkabka Eesti rahvaarv langust – see number kahanes 2008. a.…
Ehitushinnaindeks jätkasid 2007. a. viimases kvartalis tõusu. Praktikas võib küll juba täheldada ehitushinna langust, kuid siin tuleb arvestada, et statistika kajastab turul toimuvat viitajaga. Endiselt on suurim ehitushinna tõusu ergutav tegur tööjõu hinna tõus ehitusmasinate ja -materjalide hinnatõusu ees. Eramu-,…
Meeletud laneumahtude juurdekasvud 2007. aastal taandusid üle pika aja negatiivseks. Seoses eluasemeturu jahtumisega 2007. aastal vähenes kiiresti ka eluasemelaenude väljastamise juurdekasv. Aasta lõpuks muutus juurdekasv juba negatiivseks -40%. Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on samuti langustrendis, siiski aga veel positiivsel poolel. Arvata on, et eluasemelaenude…
Уже начиная с 2005 года, процентные ставки по кредитам на жилье начали подниматься. До сих пор рост не останавливался. Как пишет Тыну Тоомпарк, специалист по недвижимости, в блоге aripaev.ee, из-за связанных с рынком недвижимости дополнительных рисков процентная маржа, которая сохранялась…
Juba 2005. aastast alates on eluasemelaenude intressid vaikselt tõususuunas liikunud. Seni ei ole selle tõusu peatumist ette näha. Samast ajast stabiilselt samal tasemel püsinud intressimarginaal asub kinnisvaraturust tulenevate täiendavate riskide tõttu eeldatavasti tõusma. Seni aina tõusujoones jätkanud eraisikulaenude ja eluasemelaenude…
Uuendatud graafikud: jae- ja hulgimüük. Jae- ja hulgimüük jätkasid 2007. a. III kvartalis tavapärast tõusu. Eeldatavalt jätkub kasv ka IV kvartalis, mil kasvulöe aitavad kaasa jõuluostud. Üldise majanduse jahtumise taustal võime arvata, et 2008. a. jae- ja hulgimüügi kasv peatub.…
Uuendatud graafikud: ehitushinnaindeks, ehitushinnaindeks, tööstustoodangu hinnaindeks. Tarbijahinnaindeks, ehitushinnaindeks, tööstustoodanguindeks võrreldes eelmise aasta sama perioodiga Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Uuendatud graafikud: põhivarainvesteeringud. 2007. a. III kvartalis põhivarainvesteeringud võrreldes aastataguse ajaga suurenesid 15%. Seejuures suurenesid hoonete ja rajatiste ehitamisse ja rekonstrueerimisse suunatud investeeringud 29%. Samas vähenesid hoonete ja rajatiste soetamiseks tehtavad investeeringut 17%. Ettevõtete investeeringud põhivarasse kvartalite lõikes, sh. hoonete…
Uuendatud graafikud: ehitustööde maht, valminud eluruumide arv ja pind, keskmine uue eluruumi pind, kasutusloa saanud eluruumide arv ja pind, ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind. Kommentaar 2007. a. III kvartalis näitas ehitustööde maht veel kasvutempot, kuid kasv on ilmselgelt vähenemas.…
