Uudiste arhiiv

Kuidas tunda ära kinnisvaraturu põhja?

28.10.2008 Tõnu Toompark

Aktsiaturgude languse valguses kostab üha enam üleskutseid osta aktsiaid siis, kui on veri tänavatel. Veri tänavatel tähendab madalaid hindu ning suuremat potentsiaali teenida tulu aktsiahindade tõusust. Siit on õigustatud paralleeli tõmbamine kinnisvaraturule – kinnisvaragi võiks soetada siis, kui selle hinnad…

Taavi Madiberk: Eesti vajab energiaagentuuri

27.10.2008 Taavi Madiberk

Külma sõja hilise jätkuna on puhkenud üleilmne energiasõda. Energeetika lahinguväljal pannakse paika geopoliitilised ning piirkondlikud jõujooned, määratakse riikide konkurentsivõime ja suveräänsuse jätkusuutlikkus. Gruusia sündmused näitavad, et energiasõja majanduslik-poliitilise ambitsiooni realiseerimisel on jõutud agressiivsest retoorikast täiemahulise agressioonini. Üldiselt aktsepteeritud stsenaariumi järgi…

Statistika: jae- ja hulgimüük mullusel tasemel

27.10.2008 Tõnu Toompark

2008. a. II kvartali hulgimüügi tase 46 miljardit krooni jäi mullusele tasemele. Muutuseks vaid napp 0,6% tõusu suunas. Jaekaubandus siiski kasvas tõustes 9% võrra 18 miljardi kroonini. Arvestades aga samal ajal 11% ületavat tarbijahinnaindeksi tõusu peame tõdema, et reaalne tarbimine…

Taavi Madiberk: vene gaasist tuleb loobuda

20.10.2008 Taavi Madiberk

Gruusia sõda on kaasa toonud välispoliitilise paradigma muutuse, joonistades uued geopoliitilised jõujooned. Gruusia näite varal on lõpule viidud Venemaa-poolne suveräänsuse diskursuse ümbermõtestamine agressiivsest «kaasmaalaste kaitsmisest» lähtudes. Lähivälismaa doktriini jätkuv propageerimine annab tunnistust püüdlusest taastada bipolaarne maailmakord. Venemaa sõjalis-imperialistlike ambitsioonide jõuline…

Nõrk nõudlus survestab korterite hindu

14.10.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu tervise hindamise üks oluline indikaator on turul ringleva raha massi muutus. Kui raha mass kasvab, siis võib eeldada, et laenuandjad on valmis kinnisvara soetamist finantseerima. See tähendab kinnisvaratehingute arvu kasvu ning survet hinade kasvuks. Tehingute väärtuse vähenemine – meil…

1 küsimus: kuidas mõjutab maailma finantskriis Eesti kinnisvaraturgu?

08.10.2008 Tõnu Toompark

Maailmas möllav finantskriis ähvardab paisuda majanduskriisiks. Kuidas see mõjutab väikest Eesti kinnisvaraturgu? Vastab kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark: Finantskriis ja kinnisvarahindade langus tähendab seda, et iga pankade poolt kinnisvaraturule väljastatud laenukroon on seotud märkimisväärse riskiga – laenu tagatiseks oleva vara väärtus langeb…

Enam on langenud hoonestamata maadega tehtavate tehingute rahaline väärtus

30.09.2008 Tõnu Toompark

Üksjagu palju on kinnisvaraturu kommentaarides juttu olnud kahanevates tehinguarvust ning langevatest elamispindade hindadest. Võrreldes parimate aegadega on Tallinna korteriomanditehingute arv langenud 2 korda, keskmine tehinguhind on langenud võrreldes tippajaga 2007. a. märtsi kuus aga ligi veerandi võrra. Vähenev tehingute arv…

Elamispindade tehingute arv langes 30%: olukord on normaalne

30.09.2008 Tõnu Toompark

Eluasemeturu aktiivsust saab hinnata selle järgi, kui suur osa elamispindadest aasta jooksul turul käibib. Mida enamate elamispindadega tehinguid tehakse seda aktiivsem on turg. Normaalse väljakujunenud turu puhul jääb elamispindade aastane käive suurusjärku 5% kogu elamispindade fondist. Seega on 4-protsendilise tehinguaktiivsuse…

Statistika: ehitusmahud teist kvartalit järjest langemas

29.09.2008 Tõnu Toompark

Vaatamata kiirele inflatsioonile ehk tarbijahinnaindeksi tõusule on ehitussektor maha jahtumas. Ehitushinnaindeks siiski vaatamata tegelikule ehitushindade langemisele tõusis 2008. a. II kvartalis 4,2%. Ehitusmahud on sel aastal teistkordselt võrrelduna eelmise aastaga vähenenud. 2008. a. II kvartalis vähenes ehitusmahuindeks mullusega võrreldes 6,7%.…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

Korterite ostujõud klasvab kiiresti

16.09.2008 Tõnu Toompark

Korteriomandiote hinnad on tipphindadest märtsis-aprillis 2007. a. langenud üle 20 protsendi, samal ajal on keskmine palk veel jätkuvalt tõusmas. 2008. a. II kvartalis tõusis Eesti keskmine palk võrreldes 2007. a. II kvartaliga koguni 15%. Langevad kinnisvarahinnad ning tõusev palganumber suurendavad…

Suurim korteritehingute arvu langus oli Pirital

09.09.2008 Tõnu Toompark

Tallinna korterituru hindamiseks on järgnevalt võrreldud kolmekuulisi ajaperioodi maist kuni juuli kuuni 2008 aastataguse ajaga. Kolmekuuline ajaperiood on valitud sel põhjusel, et välistada Tallinna ja Tallinna linnaosade turu väiksusest tingitud võimalikud anomaaliad. Tallinna korteriomanditehingute arv kahanes vaadeldaval ajaperioodil 2591 tehingult…

Eluasemelaenude väljastamine 2005. aasta tasemel

19.08.2008 Tõnu Toompark

2008. a. II kvartalis väljastati eluasemelaene 7,2 miljardi krooni väärtuses. See on samal tasemel, mis 2005. aasta teises pooles. Eluasemelaenude mahu drastilise vähenemise põhjuseks on oluliselt vähenenud kinnisvaratehingute hulk. Samuti on pangad tõstnud laenuvõtmiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenude…

Kui ma oleksin kihla vedanud… (6. osa – juuli kokkuvõte)

18.08.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Äripäev: Müüa maa, sobib arenduseks

18.08.2008 Kadri Jakobson

Kinnisvaraomanikud on müügile paisanud miljardite kroonide väärtuses alustamata arendusprojekte, kalleim on Tallinna kesklinnas Lootsi tänava kinnistu hinnaga 400 miljonit krooni. Spetsialistide sõnul näitab arendusprojektide massmüük, et riske enam naljalt ei võeta. Praegu on müügis kümneid arendusprojekte nii Tallinnas, Harjumaal kui…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 111 112 113 … 115 116 117 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

26.11.2024 Kasutusluba ja selle taotlemine
Loe lähemalt siit.