Eesti Panga andmetel on keskmine eluasemelaenude intressimäär vähenenud 2,2% peale. Pikemate ehk 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär on keskmiselt 2,0%. Veel aasta-kaks tagasi olid intressimäärad 0,2…0,4% kõrgemal. Soodne intressimäär on ajend, mis paneb inimesed mõtlema võimalusele kodu uuema vastu välja vahetada, leiab…
Koroona on korterite üürihinnad alla surunud. Korterite turuväärtus ehk ostu-müügihind aga trügib ülespoole. Seega on üüriinvestorite teenitav tootlusemäär all ja 2021. aastal kasumlikkusele leevendust ei tule, prognoosib portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Mullune kevad raputas üüriturgu tõsiselt. Saabunud koroona peletas…
Tallinna korterituru tehingute arv on kõrgel. Tehingute arv annab teada, et ostjad on turutingimustega, eelkõige hinnaga rahul ja valmis tehinguid tegema. Pakkumisi korteriturul jääb seevastu vähemaks. Selline olukord peab viima korterihindade kiireneva kasvuni, leiab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Tallinna…
Tallinna elamispindade turu 2020. a arengud pani paika koroona. Kõik kõige olulisem, mis korteriturul toimus, oli vähemal või rohkemal määral viirusest tingitud või mõjutatud, meenutas möödunud tormilist aastat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Koroona raputas esmalt üüriturgu „Eriolukorra väljakuulutamine 2020.…
Kevadine koroonašokk tõi üürihinnad alla, kuhu need on talve hakuni kinni jäänud. Korterite müügipakkumiste ja tehingute hinnad on samal ajal püsinud paigal või isegi kasvanud. See on üüriinvesteeringute tootluse alla toonud. Täna üüriinvesteeringuid planeerivad investorid peavad turule sisenema madalama tootluse…
Oktoobris kuus portaali KV.EE vahendusel müüdavate Tallinna korterite keskmine pakkumishind oli 2354 €/m² ehk eelmisest aastast 3% enam. Tallinna korterite tehinguhind oli oktoobris maa-ameti andmetel 2105 €/m². Tehingute hind kasvas aastaga 6,1%. Kas koroona on korteriturust täielikult mööda läinud ja…
Maa-ameti andmetel tehti 2020 III kvartalis Tallinnas 2141 korteritehingut keskmise hinnaga 2077 €/m². Kvartal varasemaga võrreldes kasvas korteritehingute arv 33%, nende hind aga langes 1% võrra. Portaali KV.EE Tallinna korterite müügikuulutuste keskmine hind on aasta alguse tasemest 2% allpool ja…
Enamuse Tallinna linnaosade korterite pakkumishinnad on võrreldes aasta alguse koroona-eelse ajaga mõnevõrra allapoole tulnud. Müügihindade languse tagamaa on vähenenud nõudlus. Nõudlust on omakorda piiramas kasvav tööpuudus ja inimeste ettevaatlikkus, leidis portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Tallinna korterite keskmine pakkumishind 2020.…
Maailma tabanud koroona-kriis on vahetult puudutanud kinnisvaraturgu. Esimese löögi on saanud üüriturg, kus liikumised on kiiremad ja teravamad. Nii on üüripakkumiste arv mõne nädalaga kasvanud sadades pakkumistes ja kümnetes protsentides kommenteeris kinnisvaraportaali KV.EE juht Tarvo Teslon. „Esimese lainena tulid üüripakkumisse…
Maad laastamas olev koroonaviirus on inimeste tervise kõrval avaldanud selgelt negatiivset mõju majandusele. Pole põhjust arvata, et kinnisvaraturgki peaks sellest puutumata jääma. Nüüd on õige aeg kuu või isegi nädala vanused kinnisvaraturu prognoosid üle vaadata ja uute analüüsidega välja tulla.…
Tehinguterohke elamispindade turg ja kerkivad hinnatasemed sunnivad mõtlema perspektiividele – kas aastaid kestnud tõus jätkub? Kas hinnad kasvavad jätkuvalt edasi? Kas turul on riskitegureid, mis peaksid tooma kaasa seniste trendide muutused? KV.EE juhataja Tarvo Teslon prognoosib 2020. aastaks turu positiivsete…
Tallinna uute korterite pakkumine on vähenenud. Vähenemise taga on eelkõige korterite müügitempo allapoole tulemine. Seni ei ole vähenenud müügil olnud mõju hindadele, analüüsis Tallinna uute korterite turgu portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Tallinna uute korterite pakkumine on aasta-pooleteise taguselt rekordiliselt…
Tallinna üürikorterite vakantsetest pakkumistest ligi pooled asuvad Tallinna kesklinnas. Tallinna suurimas linnaosas ehk Lasnamäel, kus elab 118 000 inimest ehk üle veerandi tallinlastest, asub pakkumisel olevatest üüripakkumistest kõigest 10%. Nii võib öelda, et kõige enam tuleb üürniku leidmise nimel võidelda kesklinna…
Elamispindade turu kommentaarides annavad pisut liialt tooni teemad, mis keskenduvad korterite kõrgele hinnale. Vahel lausa võib sattuda lugema arusaama, et kuivõrd korterite hinnad on alates 2009.-2010. aastast järjepanu kasvanud, on nüüd õige aeg oodata korterite hinnalangust ja siis saabub aeg…
Tallinna uute korterite hinnad on kasvamas, kuid kasvutempo on pigem tagasihoidlik, mis jääb alla keskmise palga suurenemisele. Uute korterite hinnad on kasvanud turu keskmisest aeglasemalt, sest selles sektoris on tihedam konkurents kui vanemate korterite müüjate vahel. Samas suruvad kasvavad arenduskulud…
