Likviidsus kadus kinnisvaraturul detsembri keskpaigast järsult Kui veel oktoobris-novembris võis erinevatel kinnisvaraturuga seotud üritustel kui ka meediaväljaannetes täheldada, et mitmete turuosaliste silmis oli kõik lähituleviku vaates endiselt suhteliselt positiivsete väljavaadetega, siis detsembrist on hirm nahavahele pugenud ka kõige paadunumatel optimistidel.…
Kinnisvaraportaalis KV.EE on peatunud uute üüripakkumiste arvu kasv. Kas peatselt näeme taas üüripakkumise vähenemist ja sellele järgnemas mõningat korterite üürihindade tõusu analüüsib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2022 pakkumises 2920 Tallinna korteri üürikuulutust, mis on 7% võrra…
Korterite üüriturul on keerulised ajad. Pakkumisi on vaikselt turule juurde tiksunud. Üürihindade kõver on juba mitmendat kuud liikumas allapoole. Jätkuvalt on aktuaalsed investorite küsimused: Kas panna olemasolev üürikorterite portfell müüki ja saadud raha eest sõita soojale maale puhkama? Milline on…
Kuidas teha kinnisvara puudutavaid otsuseid oludes, kus selja taga on erakordne ostubuum, parasjagu kerkib Euribor, kuid kuhugi pole kadunud soov leida kodu või investeerida meelepärasesse kinnisvarasse? Mida tasub just nüüd meelde tuletada 2008. aasta majanduskriisist? Swedbanki podcastis „Investeerimisjutud” lahkasid Eesti…
Majanduskeskkond Inflatsioon. Inflatsiooni võib pidada maailma majanduse peamiseks üllatajaks 2022. aastal. Vähe sellest, et see kujunes oodatust oluliselt kõrgemaks peaaegu kõigis maailma riikides, nägime hinnakasvu numbreid, mida rohkem kui inimpõlv ei mäleta. Tagantjärele vaadates võib 2022. aastat inflatsiooni vaatenurgast kirjeldada…
Tallinna üürikorterite rahavooline tootlus on oluliselt alla ajaloolise keskmise määra. Madal tootlusemäär ehk madal tasuvus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Korterite üüripakkumiste ja müügipakkumiste hinna alusel arvutatud rahavooline ajalooline keskmine tootlusemäär on onud 5,8%. 2022. a talveks on tootlusemäär tulnud alla…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli novembri lõpus 11,07 eurot, kasvades kuuga 0,7%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,5% ning investeeritud kapitali tootlus 13%. Fondi omakapitalist on 30% investeerimata. Novembris tegi fond ühe…
2022. a aasta lõpus on peamine teema inflatsioon, euribor ja majanduslangus. Milline on nende tegurite lühiajaline ja pikaajaline mõju kinnisvaraturule? Mis juhtub hindadega? Kui suurt hinnalangust näeme? Kuidas liigub tehingute arvu kõver? Millal näeme turu madalpunkti ja millal turu taastumisele…
Pakkumine üüriturul on nõudlust tasapisi ületamas ning üüriinvestoril tuleb teha veelgi teadlikumaid ja kaalutletumaid valikuid. Millist kinnisvara vältida ning kuidas teha parim võimalik otsus, sellest räägivad Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane ja Domus Kinnisvara kutseline maakler Kristiina Susi. Kui…
Praktiline töötuba “AirBnB.com ja Booking.com kasutamine” toimub Kinnisvarakoolis 01/02/2023. Töötoa eesmärk on anda praktiline tegevusjuhis, kuidas alustada lühiajalise majutusteenuse pakkumisega – milliseid veebilehti kinnisvara lühiajaliseks rendiks kasutada ja mis aspektid tuleb enne pihta hakkamist läbi mõelda. Koolitaja on Liis Gunin.…
Seoses Arco Vara AS juhatuse liikme Miko-Ove Niinemäe volituste lõppemisega 30.04.2023, otsustas Arco Vara AS nõukogu pikendada Miko-Ove Niinemäe volitusi uueks põhikirjajärgseks perioodiks kuni 10.04.2026. Nõukogu esimehe Tarmo Silla kommentaar: „Ettevõte on kasumlik, maksab dividende, on hästi kapitaliseeritud. Meeskond töötab.…
Arenenud turgudel hoiab positiivseid meeleolusid üleval lootus inflatsiooni tipu läbimisest, mis tähendab võimalust edasiste intressitõusude pidurdumiseks, kirjutab Luminori privaatpanganduse varahaldur Kalle Kose värskes turuülevaates. Kalle Kose sõnul olid pärast tujukat novembri algust finantsturgude tootlused positiivsed, kuid ebakindlus püsib. „Peamine tegur,…
Eesti rahvusspordiks kujunenud üürikinnisvarasse investeerimine jääb edaspidi mõneks ajaks väikeinvestorite vaateväljast kõrvale. Osad inimesed lükatakse investeerimistegevusest kõrvale, sest kasvanud igapäevakulutused söövad varasemalt investeerimiseks jäänud raha ära. Teised vaatavad madalat üüritootlust ja otsivad alternatiivseid investeerimisvõimalusi, prognoosid kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.…
Suur Tallinna elamispindade turu talvine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Sõda Ukrainas ei taha läbi saada. Siiski on sõjast tingitud probleemid varjutanud hinnatõus ja energiaturu probleemid. Majanduskasv on pöördunud langusesse. Korteritehingute keskmine hind püsib juba seitse kuud visalt paigal, vaatamata konsensuslikule…
Korterite üüripakkumisi tiksub pakkumisse endiselt päev-päevalt juurde. Üürihinnad on tipu läbinud ja libisenud allapoole. Kuidas käitub elamispindade ostu-müügihind? Kas üüritootlus on pigem suurenemas või vähenemas? Kas on käes aeg üüriinvesteeringud realiseerida? Või on parim aeg uute üüriinvesteeringute tegemiseks? Jätkuvalt on…
