JUHATAJA KOMMENTAARID Arco Vara vaates läks kinnisvaraturu hingamine II kvartalis kergemaks, kuid selle arütmilise aktiivsuse ohutus saab selgemaks peale suvekuude lõppu. Euroopa Keskpanga baasintresside otsused on jätkuvalt kinnisvara- ja ehitussektori peamiseks suunamudijaks. Aeglustuv inflatsioonimäär süstib vähehaaval kindlust ka koduostjatele, mida…
Tallinnas Telliskivi 57b asuv kunagine Eesti Raudtee Kopli kaubajaama kontorihoone renoveeritakse tulevaks aastaks kaasaegseks büroohooneks. Hoone arendaja on Riigiressursside Keskuse tütarfirma Mentenon, selle renoveerib Mapri Ehitus, arhitektuurse osa autor on Architectus ja konstruktiivne projekt pärineb firmalt Printsiip. Hoonelt võeti maha…
Sissetulekute piirkondlikku ebavõrdsust peetakse negatiivseks nähtuseks, kuid muresid võib tekitada ka majanduslanguse ebaühtlane jagunemine. Esialgsed andmed näitavad, et Eestis on selline oht olemas. Nii värske ettevõtete kiirstatistika, möödunud kvartali SKP, aga ka teised hiljutised ülevaated nii jaekaubanduse, ehitusmahu, kui ka…
Maksu- ja tolliamet (MTA) saadab sel nädalal 30 000 ehitusettevõttele meeldetuletuse 1. oktoobrist jõustuva seadusemuudatuse kohta, mille järgi tuleb MTA e-teenuste keskkonnas edaspidi registreerida ehituse töövõtuahel ja töötajate ehitusplatsil viibitud aeg. Ettevõtetele pandud kohustuse eesmärk on tagada aus konkurents ehitusturul.…
Ülemiste City laiendab veelgi linnaku terviseklastrit ning tervishoiuteenuste valikut, alustades järjekorras teise Tervisemaja ehitusega. Kolmapäeval asetati Sepapaja 12 aadressile aasta pärast valmivale ning 20 miljonit eurot maksvale hoonele pidulikult nurgakivi. „Uue Tervisemaja valmimisega saab Ülemiste terviselinnakust Eesti kõige terviklikum erakapitali…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aasta esimene kvartal tähistab AS-i Pro Kapital Grupp jaoks uute arenduste algust. Kinnisvaraarendus Tallinnas otsustasime alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega. See etapp koosneb 146 korteri ja 4 äripinnaga neljast hoonest. Erinevalt varasemast otsustasime jätkata…
Neljapäeval, 4. mail avati koostöös Riigi Kinnisvaraga Maaelu Teadmuskeskuse (METK) renoveeritud labori- ja büroohoone, mis asub Sakus aadressil Teaduse 4. Kaasaegsed ruumid teevad METKi laborikeskuse üheks parimate tingimustega laboriks kogu Euroopas. Uued bürooruumid aitavad kaasa tänapäevasele hübriidtööle üle minemisele, pakkudes…
Kapitel investeerib Elemental Business Centre büroohoonete arendusse Riias üle 60 miljoni euro. Ettevõte sõlmis ehituse finantseerimiseks 35 miljoni euro suuruse laenulepingu Swedbank Lätiga ning üürilepingutega on kaetud pool pinnast. Jätkusuutlikud ja energiatõhusad hooned on saavutanud täiskõrguse ning valmivad tänavu sügisel.…
JUHATAJA KOMMENTAARID Tromboos kinnisvaraturul on aasta esimese kvartaliga leidnud leevendust, mida kinnitab suurenenud päringute ja tehingute arv võrreldes 2022. aasta IV kvartaliga. Turu tervise paranemise märgid on positiivsed, kuid taastumine ei ole veel sealmaal, et turgu saaks kutsuda aktiivseks. Arco…
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi (MKM) tellimusel valmis uuring, milles analüüsiti korterelamute renoveerimise tõhustamise võimalusi ja tehti ettepanekuid, kuidas suurendada renoveerimise aktiivsust ja kvaliteeti. „Renoveerimislainele hoo sisse saamiseks peavad nii avalik kui ka erasektor andma endast parima, et eemaldada teelt kõikvõimalikud takistused.…
JUHATAJA KOMMENTAARID Kinnisvara turg kihutas möödunud aastal selgelt ameerika raudteel: aasta alguses oli kinnisvarasse suunduvat kapitali üle ootuste palju, aasta teine pool sellele selgelt vastandus. Kõigele lisaks viskas õli tulle ehitushindade volatiilsus, mis on tänaseks rahunenud. Nendest aspektidest ei jäänud…
SEB Pank sõlmis Kapitel gruppi kuuluva kinnisvaraettevõttega Arter Kinnisvara 85 miljoni eurose laenulepingu Tallinna kesklinna valmiva Arter ärikvartali finantseerimiseks. Kapiteli koguinvesteering Arter kvartalisse ulatub ligikaudu 155 miljoni euroni ning projekt valmib 2024. aasta kolmandas kvartalis. SEB ettevõtete panganduse juhi ja…
Majanduskeskkonna näitajad – inflatsioon ja intressimäärad on viimasel poolaastal olnud kõneaineks pea igas vestluses nii ettevõtetes kui ka sõprade ja pereringis. 2022. aasta – inflatsiooni ja intressimäärade tõus, majandusaktiivsuse langus 2022. märtsis hindasin, et 2022. aastal võiks Eestis tulla väike,…
JUHATAJA KOMMENTAARID Vaadeldes tagasi eelmisele kvartali kinnisvaraturule, saab seda iseloomustada vaid sõnaga “ootus”. Paistab, et ostjatel on ootus kinnisvara müügihindade langemisele ja müüjatel ootus intressimäärade tõstmise rahunemise suunas. Tegelikult oodatakse uue reaalsusega harjumist. Kodulahe Kvartalis jätkab Arco Tarc planeeritult ehitustegevust.…
Tallinna kesklinna Arter kvartalisse tuleb ligi 3000 m² suurune paindlike kontorilahenduste ja co-working ala, mida hakkab opereerima valdkonna juhtiv ettevõte IWG oma kaubamärgiga Spaces. Tallinna suurim Spaces asub Eesti kõrgeima büroohoone 2.-6. korrusel ning mahutab üle 450 töökoha koos erinevas…
