Lõpule lähenev 2024. a on elamispindade turul vastuoluline. Korterite järelturg on olnud väga aktiivne ehk tehingute arv on kõrge. Uute korterite ostuotsuste arv vindub kuust-kuuse kord natuke üle, kord natuke alla 100 tehingu. Pakkumiste mahud nii järelturul kui uute korterite…
Kaanon Kinnisvara alustab Tallinnas Nõmmeveere Kodude eelmüügiga. Rabaveere tn 3 ja Kalda tn 3 kinnistutele ehitatakse viis kolmekorruselist kortermaja. Arhitektuuribüroo Luhse ja Tuhal arhitektid Angela Talumets ja Ra Luhse poolt projekteeritud funktsionalistlikus stiilis majades on 2- kuni 4-toalised korterid. Nõmmeveere…
Kinnisvaraarendaja Favorte ja Mitt&Perlebach sõlmisid ehituslepingu 3600 m2 suuruse laohoone rajamiseks Paldiski maantee äärsesse Tähetorni Tehnoparki. Äripargi kuues Favorte Stock hoone valmib Härgmäe 20 kinnistul 2025. aasta lõpus. Favorte juhatuse liikme Rainer Hinno sõnul liigub laopindade stock-office turunišis alati huvilisi.…
Noortel võtab oma koduni jõudmine tihti aega – pärast kooli lõpetamist kulub keskmiselt 5–10 aastat, et tekiks piisav stabiilsus ja võimalused. Kui aga eesmärk on praegu kulud võimalikult madalal hoida, tasub kaaluda kahte populaarset lahendust: ühiselamine ja mikrokorterid. Uus Maa…
Väo liiklussõlme ümbrus on viimastel aastatel jõuliselt edasi arenenud. Lisaks Olerexile kuuluva Väo keskuse täisteenindusjaamale on tänaseks piirkonnas valminud ka Favorte 20 miljonit maksva Väo Äripargi esimene ärihoone. Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehituse koostöös valmis sel sügisel Plaasi 4 kinnistul…
Aktsiaselts Infortar tütarühing INF Mustakivi OÜ, T-Bumani OÜ ja Depo DIY EE OÜ allkirjastasid ehituslepingu ja üürilepingu Depo (DIY Store) rajamiseks Lasnamäele. Kokku valmib arendusprojekti raames Tallink Tennisekeskuse kõrval asuvale kinnistule 30 000 ruutmeetrit kaubanduspinda. Ehitusloa realiseerimiseks vajalikud keskkonnakaitselised lisatingimused…
Paljude inimeste jaoks on meelepärane kodu kättesaadav üksnes võimete piiri maksimumil oleva kodulaenu toel. Mille põhjal arvutab pank välja taotleja jaoks maksimaalse laenusumma ning kui kivisse raiutud see ülempiir tegelikult on, selgitab Luminori laenude kompetentsikeskuse juht Helina Kikas. Maksimaalse laenusumma…
Üürikoolitus toimub Kinnisvarakoolis 21.01.2025. Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest ja juriidilistest aspektidest, üürivõlast ning lühiajalisest üürimisest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks;…
Eesti Panga andmetel oli 2024 III kvartaliga seisuga teenindamisel 192 055 eluasemelaenu. Eluasemelaenude arv on viimase 9 kvartali jooksul püsinud üsna stabiilsena. 2019.-2022. a eluasemelaenude arv kasvas tempokalt. Tegemist oli rahatrüki ja pensionirahade raiskamise kuldajaga, mis ei jätnud kinnisvaraturgu riivamata.…
Telliskivis asetati nurgakivi Telliskivi TLN ärilinnaku G ja I4 hoonetele, mis on ärilinnaku kaks uut rekonstrueeritavat hoonet, mis valmivad vastavalt 2025. aasta mais ja septembris. Sellega lisandub linnakusse 4000 ruutmeetrit uut äripinda. Nurgakivi üritusel osalenud Tallinna abilinnapea Pärtel-Peeter Pere märkis:…
Kesklinna kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kesklinna linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Kuigi Eesti majapidamiste tarbimine on veel nõrk, on keskmise majapidamise ostujõud kahel viimasel aastal tasapisi paranenud. Reaalpalk suureneb juba eelmise aasta keskpaigast ja isegi koos maksutõusude mõjuga on netopalk inflatsiooni arvestamata suurenenud. Sellegipoolest, 2022. aasta kiire hinnakasv andis keskmise palga…
Eesti Panga värske majandusprognoosi kohaselt on majanduse seis tugevnenud. Mitmed seni raskustes olnud valdkonnad on suutnud uuesti kasvama hakata ja edasine liikumine jätkab paranemise kursil. Järgmisel aastal on oodatav majanduskasv 1,6% ning aastatel 2026─2027 umbes 3%. Hinnakasv jääb kahel järgmisel…
Luminori tellitud ja Norstati läbiviidud uuringust selgus, et 90% üürnikest soetaks endale kodu, kui igakuise laenumakse suurus oleks üürimaksega samas summas. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane analüüsis põhjuseid, mis siiski takistavad üürnikel kodu ostmast. „Kuigi kodu soetamine on…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat otsivate Tallinna müügikorterite arv on tipu läbinud ja liikunud arglikult vähenemise suunas. Korterite pakkumiste arvu allapoole tulemise tee on alguses, kuid liikumise suund paistab üsna kindel. Müügihuviliste arvu vähenemine leevendab mõnevõrra väga tihedat konkurentsi kinnisvaramüüjate vahel,…
