Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat otsivate Tallinna müügikorterite arv on tipu läbinud ja liikunud arglikult vähenemise suunas. Korterite pakkumiste arvu allapoole tulemise tee on alguses, kuid liikumise suund paistab üsna kindel. Müügihuviliste arvu vähenemine leevendab mõnevõrra väga tihedat konkurentsi kinnisvaramüüjate vahel,…
12. detsembril sõlmisid Mainor Ülemiste ja Ericsson Eesti AS asjaõiguslepingu kinnistu omandamiseks Ülemiste Citys, kuhu Ericsson Eesti AS plaanis ehitada targa tootmise ja tehnoloogiakeskuse. Mainor Ülemiste AS on Mainor AS-i tütarettevõte, mille põhitegevus on Baltimaade suurima ärilinnaku Ülemiste City arendamine.…
Elamispindade turul tasub kinnisvara ostuotsused langetada käesoleva talve jooksul. Elamispindade turg on põhjast läbi käimas ja ostuotsuste edasilükkajad peavad tulevikus leppima kallima hinnasildiga. Turusentimendi positiivsemaks pöördumisest annavad märku eelkõige euribor ja laenude riskimarginaal, mis mõlemad on allapoole tulnud, ning viimased…
Bigbank laenab 21 miljonit eurot Baltic Horizon Fundi sajaprotsendilisele tütarfirmale BH CC Plaza OÜ, millega Coca-Cola Plaza ja Postimaja kaubanduskeskuse omanik refinantseerib senise laenu ning jätkab pealinna keskse ärikinnisvara arendustegevust. “Bigbanki äripanganduse jaoks on mastaapse koostöö alustamine nii tuntud ja…
Kinnisvaraportaalide andmetel on Haaberstis jätkuvalt uusi kortereid müügiks rohkem kui mujal Tallinnas. Detsembris jõustusid uute elanike vajaduste täitmiseks ühistranspordivõrgus muudatused, mis toovad uusasumeid linnakeskmele lähemale. Kinnisvaraarendaja Favorte juhatuse liikme Rainer Hinno sõnul on bussiliini nr 62 pikendamine Rehelepa elurajooni südamesse…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris konsolideeritud üüritulu summas 2 602 tuhat eurot, mis on 32 tuhat eurot rohkem kui oktoobris. Suurenenud üüritulu on peamiselt seotud uue investeeringu – Härgmäe logistikakeskuse esimese täiskuu üürituluga ning lisaks suurenes üüritulu seoses…
Ettevõtja Armin Karu investeerimisettevõte HansaAssets rajab koos Retori Estate’iga Saku südamesse 33 korteri ja 1000 ruutmeetri äripinnaga uue A-klassi hoone, investeeringu kogumaht on üle 7,5 miljoni euro ja valmimine 2025. aasta lõpus. “Lühidalt öeldes sattusid kokku nii õige aeg, inimesed…
Kristiine kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Kristiine linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
2024. aasta lõpusirge on kinnisvaraturul olnud oodatust aktiivsem Tänavu novembris tehti Eesti kinnisvaraturul kokku 3567 ostu-müügitehingut, mida oli 11% vähem kui oktoobris, kuid siiski 8,3% enam kui aasta varasemalt. Eluhoonetega hoonestatud maade tehingute osakaal oli sealjuures 12% ja korteritega tehtud…
Statistikaameti andmetel langes tarbijahinnaindeks 2024. aasta novembris võrreldes oktoobriga 0,4% ning tõusis võrreldes eelmise aasta novembriga 3,7%. Mulluse novembriga võrreldes olid kaubad 2,5% ja teenused 5,6% kallimad. Statistikaameti tarbijahindade statistika tiimijuhi Lauri Veski sõnul mõjutasid novembris tarbijahinnaindeksi langust võrreldes oktoobriga…
Tallinna üürikorterite pakkumiste maht kõigub 1500 pakkumise lähedal. Pikaajaline keskmine ehk n-ö normaalne tase on 1100-1200 pakkumist. Seega on üüripakkumine väga suur. Suur pakkumine mõjutab paindlikke üürihindu. Kui kevadest algas tagasihoidlik üürihindade tõus, siis sügisest on see toppama jäänud. Kuidas…
Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehituse koostöös kerkib Vana-Narva maantee äärde uus ärihoone. Ehitustegevus Kärmu 1 kinnistul on juba alanud ning 6700 m2 suurune laohoone valmib 2025. aasta sügisel. Favorte investeerib projekti arendusse 5,5 miljonit eurot. Favorte juhatuse liige Rainer Hinno…
EfTEN Capital AS ja Südamekodud AS sõlmisid eelkokkuleppe, mille kohaselt EfTEN Real Estate Fund AS omandab läbi asutatava tütarettevõtja Tallinnas Nõmme linnaosas Hiiu tn 42 asuva kinnistu. Kokkuleppe eesmärgiks on ehitada kinnistul paiknev hoone osaliselt ümber hooldekoduks, mis võiks tulevikus…
Lasnamäe kinnisvaraturu detailne analüüs annab teadmise Lasnamäe linnaosa elamispindade turu näitajatest ja näitajate ajalisest arengutest. Ülevaate eesmärk on anda eelkõige arendajatele, investoritele ja/või finantseerijatele üksikasjalik vaade piirkonna nõudlusest, pakkumistest, konkurentsipositsioonist, tehingutest, hindadest ja muudest suundumustest. Nii heidab piirkonna ülevaade pilgu…
Möödunud pea kümnel aastal on üürikinnisvarasse investeerimine olnud Eestis kuum teema, kuid euribori tõusu tõttu on oodatava tulu tootlused kõvasti kannatada saanud. Luminori Baltikumi eraisikute panganduse juht Tanel Rebane annab ülevaate, kuidas läheb Eesti väiksemate linnade kinnisvaraturgudel, millest paljud üüriinvestorid…
