KV.EE kinnisvara-podcasti 95. osa külaline on Kaido Kaljuste, kes on Ruum24 juhatuse liige. Kaido Kaljuste aitab saada ülevaadet, mis toimub Pärnu elamispindade turul. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime Kaido Kaljustega läbi, kuidas on muutunud…
EfTEN Real Estate Fund AS-i 100%-line tütarettevõtja EfTEN Härgmäe OÜ sõlmis 19.09.2024 OÜ-ga Conus Assets Tallinnas Härgmäe tn 8 ja Piimamehe tn 7 asuvate kinnistute, millel asub vastvalminud äri- ja logistikahoone, omandamiseks võlaõigusliku lepingu. Kinnistute müügihind kokku on 8 800…
Keskkonnaameti Türi majja Wiedemanni 13 kolisid kokku Keskkonnaameti senised Türi kontori töötajad ja varem Paides kontoripinda üürinud keskkonnakaitseinspektorid. Eile, 19. septembril toimus Keskkonnaameti Türi renoveeritud maja pidulik avamine. Keskkonnaameti peadirektor Rainer Vakra sõnul on amet toonud lähestikku asuvate kontorite töötajad ühte…
Mainor Ülemiste AS aktsionärid võtsid vastu otsuse teha muutuseid ettevõtte nõukogus. Alates 18.09.2024 on kantud äriregistrisse nõukogu järgmises koosseisus: nõukogu esimees Guido Pärnits, nõukogu liikmed Kadi Pärnits, Kristo Siig, Aare Paloots, Andrus Kaldalu, Ivar Vendelin ja Paul Priit Lukka. Mainor…
Kapitelile kuulub Rae vallas Rukki tehnopargis kaks logistikakeskust, mis on pälvinud rahvusvahelise BREEAM In-Use rohesertifikaadi tasemel Very Good. Sertifikaat tõendab hoonete väikest keskkonnamõju ja kõrget kasutusmugavust. Kapitel arendab kõik uued tööstuskinnisvara hooned vastavalt BREEAM New Construction rohesertifikaadi tasemele vähemalt Very…
EfTEN Tähesaju tee OÜ viis lõpule tehingu, millega müüs aktsiaseltsile Kinnisvara Info Tallinnas Lasnamäel Tähesaju kaubanduspargis aadressil Tähesaju 5 asuva kinnistu. Varasemalt, (s.o 15.08.2024) teatas fond kinnistu võõrandamiseks võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest. Võlaõiguslikus müügilepingus kokkulepitud omandi üleandmise ja asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused…
Alates kevadest allapoole vajunud Tallinna korterite üüripakkumine on augustis pisut ootamatult näidanud taas mõningat tõusu. Varasem üüripakkumise vähenemine on ebakindlatele hindadele lükanud tõusuhoo sisse. Eks aeg näitab, kas pakkumise tõusule pöördumine hinnaliikumist mõjutab. Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on ssuve lõpuks…
2024. a veebruaris ületas portaali KV.EE Tallinna korterite üüripakkumine 1950 korteri piiri. Septembriks on üüripakkumiste arv olulisel määral vähenenud. Alles on jäänud ligikaudu 1350 üüripakkumist. Korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel aeglaselt ülespoole liikuda, analüüsis Tallinna korterite üüriturgu kinnisvaraportaali…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis augustis 2 577 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on juuliga võrreldes 4 tuhat eurot rohkem. Fondi konsolideeritud EBITDA oli augustis 2 165 tuhat eurot, mis on 54 tuhat eurot vähem kui kuu varem. Konsolideeritud…
2024 II kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa 459 elamut 1221 eluruumiga. Tallinnas valmis sellest 41 elamut 350 eluruumiga. Uute eluruumide valmimine tüürib selgelt vähenemise suunas. Eluruumide kasutusloa statistika sõltub mõned aastad tagasi väljastatud ehituslubade mahust ja sellele järgnevast ehitamisega alustamisest.…
Augustis korteritehingute arv taas hooajaliselt suurenes Tänavu suve viimasel kuul tehti Eesti korteriturul kokku 1853 ostu-müügitehingut, mida oli hooajalistel põhjustel 10% enam kui eelneval kuul, kuid siiski 4,3% vähem kui 2023. aasta samal perioodil. Kuigi turuaktiivsus on puhkuste perioodi järgselt…
Kehvale majandusolukorrale vaatamata on kinnisvarahinnad jätkanud endiselt tõusu. Paljude jaoks on küsimus, et kas peaks ootama soodsamat hetke müümiseks või ostmiseks ning kas Baltikum üldiselt liigub Lääne-Euroopaga samas suunas, kus kinnisvara omamine on kallis ja seetõttu ühe enam inimesi eelistab…
2024. a suve lõpul elab elamispindade turg ootusärevuses. Oodadakse majanduskasvu ja euribori langust, mis võiksid anda tuge elamispindade tehingute turule. Juuli ja augusti korterite ostu-müügitehingute arv oli paljutõotavalt kõrge. Suur küsimus edasiseks on, kas turu kõige hirmsamad ajad on selja…
Kinnisvaraportaali KV.EE augustis pakkumisse tulnud üürikorterite keskmine hind on kevade algusest põhjast tulemas ja liikumas vaikselt tõusu suunas. Hinnatrend on ülespoole kõikides Tallinna linnaosades. Korterite üüripakkumiste hinda ajab kerkima pakkumiste arvu kokkutõmbumine. Veebruaris pakuti portaali KV.EE kaudu Tallinnas üürile üle…
Eesti suurima kinnisvarafirma Uus Maa juhatuse liikme Igor Habali sõnul oodati nii kinnisvarasektoris kui majanduses üldiselt taastumist tänavu aasta teises pooles, kuid valitsuse poliitika võib selle edasi lükata. Igor Habali sõnul kõnnib Eesti majanduse taastumine õhkõrnal jääl ning ebakindlus tuleviku…
