Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 05.2024 üürile 2895 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes üüripakkumiste arv 10%. Tallinna üürikorterite eest küsiti kinnisvaraportaalis keskmiselt 13,9 €/m², mis on aastatagusest hinnast 14,1 €/m² 1,4% võrra vähem. Aastataguse ajaga võrreldes tundub üürituru seis üürileandjate jaoks…
2024. a suvel ootab elamispindade turg jätkuvalt majanduskasvu taastumist ja intressimäära pisutki kiiremat allapoole minemist. Pakkumiste arv on jõudsalt kasvanud, kuid tehignute arv püsib viimastel kuudel üsna paigal. Nii on suurenev pakkumine stabiilse nõudluse tingimustes hoidmas pinget hindades. Tehingusse minemise…
Eestis käivitati koostöös If Kindlustusega ainulaadne üürimaksete platvorm CasaPay, mis teeb põhjaliku sissetulekute ja riskide analüüsi ja võimaldab üürileandjal seeläbi võtta turvaliselt üürnikuks hea palgaga välismaalased, kel puudub Eestis varasem makseajalugu või isegi isikukood. CasaPay kaasasutaja, rahvusvaheliste edukate idufirmade Bike-ID…
Üürikorterite pakkumine on vaikselt liikunud vähenemise suunas. Üüripakkumiste hind annab märku, et võimalik on põhja läbimine. Konkurents üürileandjate vahel on endiselt tihe. Üüritootlused ei ole näidanud paranemise teele asumist. Kas üürituru kõige keerulisem aeg on käes? Kuhu suunas on üüriinvesteeringute…
Eestis käivitati koostöös If Kindlustusega ainulaadne üürimaksete platvorm CasaPay, mis garanteerib omanikule lisaks üüri- ja kommunaalarvete 100% laekumisele ka 15 000 euro ulatuses võimalike kahjude katmise. Edukate rahvusvaheliste idufirmade Bike-ID ja Inzmo asutajana tuntuks saanud Risto Klauseni sõnul lahendab uus…
Tallinna üürikorterite keskmine pakkumishind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 2024. a maikuus 13,9 €/m². See on teine hinnatõusu kuu veebruari-märtsi hinnapõhja järel, mil Tallinna üürikorterite eest küsiti keskmiselt 13,6 €/m². Alates 2023. a suvest olid Tallinna üürikorterite hinnad languses. Languse taga oli…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli aprilli lõpus 10,70 eurot, kasvades kuuga 0,9%. NAVi hüppeline tõus oli seotud investeeringuga börsil noteeritud fondi EfTEN Real Estate Fund AS, mille aktsia sulgus Tallinna väärtpaberiturul 4% võrra kõrgemal tasemel kui kuu…
KV.EE kinnisvara-podcasti 87. osas räägime Kohtla-Järve väikeinvestor Henri Kaselo’ga kohalikust üüriinvesteeringute turust. Küsimusi esitab ja saadet juhib kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark. Saate sissejuhatuseks annab Henri Kaselo lühida ülevaate Ida-Viru majandus- ja kinnisvaraturu keskkonnast. Juttu tuleb paljuski kinnisvaraturu nõudlust mõjutavatest…
Edukate rahvusvaheliste idufirmade Bike-ID ja Inzmo asutaja Risto Klausen käivitas koostöös If Kindlustusega Euroopas ainulaadse kinnisvara üürilepingute- ja maksete platvormi CasaPay, millega liitusid Eesti suurimad üürikortereid vahendavad ja haldavad ettevõtted ning mis võimaldab omanikul alati kõigi üüri- ja kommunaalarvete tasu…
Elamuarendaja Avalon sõlmis Tartu mnt 44 aadressil asuva äri- ja kortermaja ehitamiseks lepingu peatöövõtjaga Bildgren Ehitus. Ligi 14,5 miljonit eurot maksva arendusega rajatakse Tallinna tuiksoonele modernne Manhattani stiilis äri- ja kortermaja. Ehitusega alustati sel nädalal, hoone valmib järgmise aasta lõpus.…
Üürikorterite pakkumine on talve lõpu tasemelt allapoole tulnud, kuid püsib endiselt kõrgel. Üürihinnad on kiirema languse lõpetanud, kuid hinnapõhja jõudmise osas veel täit kindlust ei ole. Konkurent üürileandjate vahel on endiselt karm. Äkki on suve lõpp-sügis aeg, mil üürileandjate elu…
Kiire majanduskasvu aastatel muutus omamoodi standardiks, et iga järgmise üürnikuga sai korteriomanik tõsta ka hinda, kuid viimase pooleteise aasta jooksul see enam õnnestunud ei ole. Samas ei ole nõutumate ehk viisakas korras väiksemate korterite puhul toimunud ka märkimisväärset hinnalangust, kommenteerib…
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on aprillikuiste andmete alusel väga raasukese võrra veebruarist-märtsist kõrgemal. Korterite üüripakkumine on kõrgeimast tipust allapoole tulnud. See lubab loota, et äkki on hinnapõhi tehtud ning väga madalale surutud üüritootlusel on lootust paraneda. Olukorda…
2024. aasta I kvartalis teenis EfTEN United Property Fund (edaspidi Fond) 94 tuhat eurot puhaskasumit (2023 I kvartal: 34 tuhat eurot puhaskahjumit). Fondi tulud kasvasid aastaga 56 tuhandelt eurolt 155 tuhande euroni ning kulud kahanesid 90 tuhandelt eurolt 61 tuhande…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
