EfTEN Real Estate Fund AS teenis septembris 2 540 tuhat eurot puhas-üüritulu, mis on 74 tuhat eurot rohkem kui augustis. Fondi üüritulu vähenes 6 tuhande euro võrra 2 544 tuhande euroni peamiselt kaubanduskeskuste käibeüüride vähenemisest. Üüritulu vähenemist kompenseerisid septembris tavapärasest…
Kellelegi ei ole teadmata, et eluruumi üüritulu on tulumaksuga maksustatav. Maksustamise alla ei lähe üürniku poolt tasutud kõrvalkulud ning hoone korrashoiu- ja parenduskulud. Saadud üüritulu tuleb deklareerida hiljemalt tulu saamisele järgneva aasta aprilli lõpuks ning tulumaks tasuda 1. oktoobriks. Kui…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli augusti lõpus 10,49 eurot, alanedes kuuga 1,1%. NAVi langus oli seotud EfTEN Real Estate Fund AS-iga, mille aktsia sulgus Nasdaq Tallinna börsil augustis 8,4% võrra madalamal tasemel kui kuu tagasi. Septembris on…
Eesti suurima kinnisvarabüroo juhi Jaanus Lauguse sõnul tõusis tänavu nii Pärnu kui Haapsalu populaarsus kuurortidena oluliselt, mida näitab nii restorani- kui hotellisektori täitumus ja hinnad ning huvi kinnisvara vastu. „Pärnu ja Haapsalu tegid viimase suvega uuestisünni ja suurima muutuse üle…
Tallinna vanalinn on pärast pikki aastaid hakanud taas muutuma atraktiivsemaks elupaigaks nii kohalike kui välismaalt tagasipöördujate seas. UNESCO maailmapärandi nimistusse kuuluv Tallinna vanalinn on viimastel aastakümnetel olnud väga populaarne välismaalaste seas, kes on näinud siin ainulaadset võimalust mõistlike summade eest…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta augusti lõpu seisuga on 0,9863 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,4%. Fondi kogu puhasväärtus on 118,0 miljonit eurot. NAVi langust mõjutas peamiselt võlakirjade ennetähtaegse…
Investeerimishuvilistele on kinnisvara olnud alati atraktiivne valik, eriti arvestades viimaste aastate kinnisvara hinnatõusu. Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht Anne Pärgma annab nõu: kuidas üüriinvestorina alustada ja kas kinnisvara ostmiseks tasuks võtta teine eluasemelaen? Esimese kodu ostmine on emotsionaalne kogemus, lisaks võib närida…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis augustis 2 549 tuhat eurot üüritulu, mis on 17 tuhat eurot rohkem kui juulis. Üüritulu kasv tuli peamiselt Valkla hooldekodu üürihinna muutusest seoses teise etapi valmimisega. Fondi EBITDA oli augustis kokku 2 200 tuhat…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta juuli lõpu seisuga on 0,9903 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,03%. Fondi kogu puhasväärtus on 118,5 miljonit eurot. NAVi langust mõjutas peamiselt tuletisinstrumentide bilansilise…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis juulis 2 217 tuhat eurot konsolideeritud EBITDA-d, mis on 25 tuhat eurot rohkem kui eelneval kuul. Fondi konsolideeritud üüritulu oli juulis kokku 2 532 tuhat eurot, s.o 15 tuhat eurot vähem kui juunis, mida…
Paljudel võib olla veel meeles aeg, kui meid tabas koroonalaine ja sulgusid kõik uksed kohvikutest riigiasutusteni ning mõnel juhul lausa oma isikliku korteri välisukseni. Aeg, mis tühjendas inimestest pea kõik Tallinna äripinnad ja oli justkui prohvetlik ettekuulutus eelkõige nende äripindade…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli 30.06.2023 seisuga 10,61 eurot. Seoses fondi investeeringute korrapärase hindamisega, alanes NAV kuuga 0,3%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on investeeritud kapitali tootlus 11%. Fondi omakapitalist on pea 30% investeerimata. Juunis aset…
Intressimäärade kiire tõus on tekitanud paljudele üürikinnisvara omanikele olukorra, kus üüritulu ei kata enam laenumakseid koos nendele lisanduvate kuludega, kuid Coop Panga kodulaenude äriliini juht Karin Ossipova toob välja viise, mis aitaksid kinnisvaraomanikel keerulist olukorda lahendada. Kui on tekkinud olukord,…
Intressimäärade tõus, mis algas 2022. aasta keskel, jätkus ka 2023. aasta esimesel poolaastal. Euroalal, sh Balti riikides, kasutatakse laenude baasintressimäärana EURIBORi, mis sõltuvalt tähtajast kasvas kuue kuuga ligikaudu 1,5 protsendipunkti võrra. Ühelt poolt tähendab see kinnisvarasektoris tegutsevate ettevõtete jaoks kasvavaid…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta juuni lõpu seisuga on 0,9905 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -10,4%. Fondi kogu puhasväärtus on 118,5 miljonit eurot. NAVi langust mõjutas peamiselt kinnisvarainvesteeringute ümberhindlus…
