Euro intressimäärade alanemine kasvatab vaikselt tehinguaktiivsust Balti riikide kinnisvaraturul ning omab positiivset mõju EfTEN Real Estate Fund AS’i majandustulemustele. Nii alanes 2024.a III kvartalis fondi konsolideeritud intressikulu eelneva kvartaliga võrreldes enam kui 60 tuhande euro võrra. Tehingute aspektist oli III…
Aasta alguses tipus olnud üürikorterite pakkumiste maht on vajunud allapoole, kuid viimastel kuudel jäänud toppama enam-vähem samal tasemel. Pakkumiste arvu võib jätkuvalt pidada suureks. Pakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel vaikselt, kuid kindlalt ülespoole tüürida. Pakkumise vähenemine toetab üürileandjaid. Samuti…
Maapiirkondade elamispindade kättesaadavuse probleemi analüüsides on esimene katki hammustamist vajav pähkel, kas maale kolimise soodustamine on üldse vajalik? Kas tegemist on maapiirkondade probleemiga? Või puudutab see samavõrd linnu? Kes peaks olema subjekt, kes tegutseb elamispindade kättesaadavuse parandamise nimel? Hõlbus oleks…
Oktoobri algusega alustab ärilinnak Telliskivi TLN ajaloolise sepikoja ehk G-hoone ning veel teisegi ajaloolise hoone rekonstrueerimist. Täielikult välja müüdud G-hoones hakkavad tegutsema kaks tuntud restorani. G-hoone on osa endisest Balti Raudtee peatehasest ja esindab ainulaadset 19. sajandi tööstusarhitektuuri. Ehitustööd hõlmavad…
Majades, kus elab palju inimesi, võib paratamatult tekkida naabrite vahelisi arusaamatusi ja tülisid. Kuidas aga tegutseda, et leida probleemidele lahendus? See sõltub konkreetsest olukorrast ja probleemi põhjustavast faktorist. Sellest räägib lähemalt Uus Maa jurist Karlis Kolk. Enamik muredest on seotud…
Tartu linnavalitsus esitas linnavolikogule otsustamiseks eelnõu, millega tahetakse võõrandada Gildi tn 8 aadressil asuv endine linna polikliinik. 2023. aasta lõpus viis linn läbi avaliku enampakkumise hoonele üürniku leidmiseks, mis ebaõnnestus osavõtjate puudumise tõttu. Kuna hoone vajab suuri investeeringuid, mida üürnikud…
EfTEN Real Estate Fund AS-i tütarettevõtja EfTEN Paemurru OÜ sõlmis 27.09.2024 RESTATE gruppi kuuluva Teearu Arenduse OÜ-ga Tallinna külje all Harju maakonnas Harku vallas Laabi külas Paemurru tee 3 asuva kinnistu omandamiseks võlaõigusliku lepingu. Omandatavale kinnistule rajab fond koostöös Eventus…
Üürikoolitus toimub Kinnisvarakoolis 01.10.2024. Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest ja juriidilistest aspektidest, üürivõlast ning lühiajalisest üürimisest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks;…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli augusti lõpus 10,66 eurot, kasvades kuuga 0,1%. NAVi tavapärasest mõnevõrra väiksem tõus oli seotud investeeringuga börsil noteeritud fondi EfTEN Real Estate Fund AS, mille aktsia sulgus Tallinna väärtpaberiturul augustis 0,8% võrra madalamal…
KV.EE kinnisvara-podcasti 95. osa külaline on Kaido Kaljuste, kes on Ruum24 juhatuse liige. Kaido Kaljuste aitab saada ülevaadet, mis toimub Pärnu elamispindade turul. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime Kaido Kaljustega läbi, kuidas on muutunud…
Kapitelile kuulub Rae vallas Rukki tehnopargis kaks logistikakeskust, mis on pälvinud rahvusvahelise BREEAM In-Use rohesertifikaadi tasemel Very Good. Sertifikaat tõendab hoonete väikest keskkonnamõju ja kõrget kasutusmugavust. Kapitel arendab kõik uued tööstuskinnisvara hooned vastavalt BREEAM New Construction rohesertifikaadi tasemele vähemalt Very…
EfTEN Tähesaju tee OÜ viis lõpule tehingu, millega müüs aktsiaseltsile Kinnisvara Info Tallinnas Lasnamäel Tähesaju kaubanduspargis aadressil Tähesaju 5 asuva kinnistu. Varasemalt, (s.o 15.08.2024) teatas fond kinnistu võõrandamiseks võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest. Võlaõiguslikus müügilepingus kokkulepitud omandi üleandmise ja asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused…
Alates kevadest allapoole vajunud Tallinna korterite üüripakkumine on augustis pisut ootamatult näidanud taas mõningat tõusu. Varasem üüripakkumise vähenemine on ebakindlatele hindadele lükanud tõusuhoo sisse. Eks aeg näitab, kas pakkumise tõusule pöördumine hinnaliikumist mõjutab. Tallinna üürikorterite pakkumiste arv on ssuve lõpuks…
2024. a veebruaris ületas portaali KV.EE Tallinna korterite üüripakkumine 1950 korteri piiri. Septembriks on üüripakkumiste arv olulisel määral vähenenud. Alles on jäänud ligikaudu 1350 üüripakkumist. Korterite üüripakkumiste arvu vähenemine on aidanud üürihindadel aeglaselt ülespoole liikuda, analüüsis Tallinna korterite üüriturgu kinnisvaraportaali…
Augustis korteritehingute arv taas hooajaliselt suurenes Tänavu suve viimasel kuul tehti Eesti korteriturul kokku 1853 ostu-müügitehingut, mida oli hooajalistel põhjustel 10% enam kui eelneval kuul, kuid siiski 4,3% vähem kui 2023. aasta samal perioodil. Kuigi turuaktiivsus on puhkuste perioodi järgselt…
