Seven Real Estate Advisors on täitnud Eesti kinnisvaraturu tühimiku ning koostanud indeksi, mis kajastab laiapõhjaliselt kinnisvaraväärtuse muutumist. Uue Kinnisvaramulli indeksi 100 punkti tase on võrdsustatud veebruariga 2007, mil hinnatasemed olid ajaloo kõrgeimad. Kinnisvaramulli indeks annab hõlpsa võimaluse võrrelda, kus on…
Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark veebilehel adaur.ee. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste…
Tänane elamispindade turg näitab üsna selgelt, et turuosalised loevad hullemad ajad seljataga olevaks. Turu normaalsust kirjeldav sesoonsete kõikumistega korteriomanditehingute arv ja tõusnud tehingute hinnatase võiksid lisada tarbijatesse ja oluliselt ka finantseerijatele kindlust, et tagatiste väärtuse pärast pole enam mõtet põdeda.…
Käesoleva aasta kolmandas kvartalis tehti Jõhvi vallas 32 korteriomanditehingut. Korteriomanditehingute arv on püsinud juba pea aasta samal tasemel jäädes samas pea kaks korda alla buumi tipu näitajatele, mil tehinguid tehti kvartalis isegi kuni 82. Arvestades buumieelset taset aastal 2004, mil…
Pakud teenust kinnisvaravaldkonnas? Oled rohkem kui lihtsalt hea? On ideed, aga vaja abi nende müügis? Pead oluliseks kliendile ja koostööle orienteeritust? Pakun koostöövõimalust kinnisvaravaldkonnas tegustevatele konsultantidele. Koostöö võib seisneda nii ristmüügis kui vastastikkuses abis teenuste arendamisel. Kõik ideed on teretulnud.…
Järgnevalt on toodud Ober-Hausi kommentaar 2010. a. III kvartali kinnisvaraturule. Äripinnad Bürood Sarnaselt käesoleva aasta II kvartaliga jätkus III kvartalis Tallinna büroopindade turul hindade ja pakkumiste hulga stabiliseerumine, kuid tervikuna ületab pakkumiste hulk endiselt nõudlust. Eriti raske on üürnikke leida…
Käesoleva aasta jooksul on Narva-Jõesuu linnas maa-ameti andmeil tehtud 38 korteriomanditehingut koguväärtusega 25 miljonit krooni. Narva-Jõesuu korteritehingute keskmiseks ruutmeetrihinnaks on 9289 krooni, mis jääb napilt alla Eesti keskmisele korteriomanditehingute hinnatasemele. Tähelepanu väärib, et kolmandik tehingutest ehk 13 tehingut on tehtud…
Tallinna üüriturul olid üürikorterite hinnad tipus 2008 aasta kevadel, millel järgnes kuni 50% hinnalangus. Põhjuseks järsk pakkumiste arvu kasv ja kinnisvara hinnatõusu tuhinas ostetud korteritega kaasnevad hüppeliselt tõusnud haldamise kulud (küte, maksud jne) ning omanike ebareaalsed hinnaootused. Tõenäoliselt on ka…
Eesti elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks on teinud äkilise hüppe ja tõusnud 62,1 punkti tasemele. Veel alles käesoleva kuu alguses oli indeks 61,4 punkti tasemel. Aastane indeksi väärtuse muutus on siiski negatiivne. KV.EE indeks on aastaga langenud 5,8%. Hüppeline…
Kinnisvaraturul on selgelt ellu ärganud elamispindade turg, kus tehinguid tehakse üksjagu enam, kui aasta tagasi. Maaturgu mõjutavad olulisel maa-ameti korraldatavad maaoksjonid, mis massilise pakkumise suurenemise tõttu ei luba hinnatasemetel püsida. Korteriomanditehingud 2010. a. II kvartalis tehti maa-ameti andmetel Eestis 3320…
Kohtla-Järve kinnisvaraturul tehti maa-ameti andmetel käesoleva 2010. a. II kvartalis 214 kinnisvaratehingut koguväärtusega 18 miljonit krooni. Aastaga vähenes tehingute arv napid 2,4%. Tehingute väärtus ehk Kohtla-Järve kinnisvaraturul ringlev rahasumma vähenes aastaga aga 14%. Kinnisvaratehingutest 113 olid tehingud korteriomanditega, mida on…
Laenuturul olulisi muutusi ei ole. Eesti pankadae väljastatud uute eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2010. a. juunis euro-põhistel laenudel 3,2%. Tegemist peaks küll olema intressimääraga, mis on enam kui mõistlikul tasemel. Arvestades, et enamus euro-põhistest laenudest baseeruvad kuue kuu…
Mitte just kõige paremad ajad kinnisvara- ja ehitusturul annavad ohjad küll tellijate kätte, kuid võimaldavad ka häid tehinguid nii äripindade üürilevõtjatele kui üürileandjatele. Kui vajadus on olemas ja võimalused samuti, siis on tegelikult täna ettevõtetel parim aeg mõelda kinnisvaraküsimuste pikemaajalisele…
Järgnevalt on toodud 2010. a. II kvartalis kinnisvaraturul toimunut kokkuvõtva KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar. Elamispindade turg paistab olevat suurimast mõõnast üle saanud. Siiski ei tähenda see veel uue kiire tõusu algust. Tänane kõrge, kuigi vähenev töötusenumber ja langev palk on…
Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!
