Uudiste arhiiv

Kui ma oleksin kihla vedanud… (7. osa – augusti kokkuvõte)

19.09.2008 Tõnu Toompark

Märtsi keskpaigas jäi mul teise poole passiivsuse tõttu sõlmimata väljapakutud kihlvedu kinnisvaraturu prognoosi osas. Prognoosisin, et korteriomandite keskmine ruutmeetrihind langeb aastaga Eestis ja Tallinnas 20% ning tehingute arv väheneb 15%. Asja lihtsustamiseks sai tehtud lineaarne prognoos – hindade ja tehingute…

Pakkumishindade kauplemisruum on 10-15%

19.09.2008 Tõnu Toompark

Uut kodu soetades seisab inimene küsimuse ees, kuidas kinnisvaraportaalides või leheveergudel olevad pakkumishinnad peegeldavad reaalset elu? Kui suur on pakkumishindade ja tegelike tehinguhindade vahe? Alljärgnevalt on võrreldud kinnisvaraportaali KV.EE korterite pakkumishindasid ning maa-ameti tehingustatistikaga. Näeme, et viimase aasta jooksul on…

Millal saabub õige aeg osta kinnisvara?

02.09.2008 Tõnu Toompark

Korterite hinnad langevad ja enamik ostjatest ootab languse jätku. Juulikuise seisuga on Tallinna korteriomandite keskmine hind langenud tipphindadest 2007. a. märtsis 22%. Müüjad küll kinnitavad igakuiselt jätkuvalt, et hindade põhi on käes, kuid numbrid räägivad teist keelt. Millal saabub turu…

Korterituru suurim mure on langev tehingute arv

27.08.2008 Tõnu Toompark

Langeva korterituru suurim probleem on langev tehignute arv. Korteriomanditehingute arv on käesoleva aasta esimese seitsme kuu jooksul võrreldes möödunud aastaga Eestis tervikuna langenud kolmandiku võrra. Alljärgnevalt on võrreldud 2007. ja 2008. aasta seitset esimest kuud Tallinna korteriturul. Tegemist on suhteliselt…

Suurema kodu ostmisel on oluline lisatoa maksumus

22.08.2008 Tõnu Toompark

Elamispinda uue – suurema või väiksema vastu vahetades ei tule lähtuda olemasolevasse elamispinda tehtud investeeringutest. Eelkõige on oluline see, kui palju on suurema korteri ostja valmis täiendava toa eest maksma. Oluline ei ole niivõrd mitte olemasoleva ja uue korteri maksumus,…

Eluasemelaenude väljastamine 2005. aasta tasemel

19.08.2008 Tõnu Toompark

2008. a. II kvartalis väljastati eluasemelaene 7,2 miljardi krooni väärtuses. See on samal tasemel, mis 2005. aasta teises pooles. Eluasemelaenude mahu drastilise vähenemise põhjuseks on oluliselt vähenenud kinnisvaratehingute hulk. Samuti on pangad tõstnud laenuvõtmiseks vajaliku sissetuleku piire ning kitsendanud laenude…

Äripäev: Müüa maa, sobib arenduseks

18.08.2008 Kadri Jakobson

Kinnisvaraomanikud on müügile paisanud miljardite kroonide väärtuses alustamata arendusprojekte, kalleim on Tallinna kesklinnas Lootsi tänava kinnistu hinnaga 400 miljonit krooni. Spetsialistide sõnul näitab arendusprojektide massmüük, et riske enam naljalt ei võeta. Praegu on müügis kümneid arendusprojekte nii Tallinnas, Harjumaal kui…

Büroopinna ostmine raiskab mõttetult raha

11.08.2008 Tõnu Toompark

Veel eelmise aasta alguses kirjutati lehtedes, et pole mõtet maksta kallist üüri, kui äripindade hinnad üha tõusevad ning kinnisvara ostes saab teenida ka investeeringu pealt. Praegune olukord on muutunud vastupidiseks. “Kinnisvara ei ole mõtet osta ettevõttel, kel on plaan aktiivselt…

Korter üürile – kas rikkuse valem või õlekõrs uppujale?

05.08.2008 Tõnu Toompark

Üksjagu kinnisvaraarendajaid on otsustanud korterite kehvadest müügitulemustest tingituna pakkumises olevad korterid üürile anda. Järgnevalt on lihtsustatult analüüsitud üüriäri tootlust ja kasumlikkust omaniku ehk üürileandja seisukohast. Numbrid näitavad, et tegemist ei ole kasumliku äriga, vaid pigem on tegemist õlekõrrega, millest uppujad…

Kinnisvarahinnad ei saa langeda – müüt murtud

29.07.2008 Tõnu Toompark

Veel mõni aasta tagasi kinnisvara hinnatõusulainel kuuldus arvamusi, et kinnisvara on justkui sajaprotsendilise garantiiga investeering, mille väärtus ei saa ühelgi juhul langeda. Seda arvamust toitis sajandi alguses alanud püsiv hinnatõus, millest ka meedia üksjagu palju rääkis ja kirjutas. Kinnisvara kui…

Käes on kinnisvaramaaklerite kuldaeg

15.07.2008 Tõnu Toompark

Kinnisvaratehingute mahud vähenevad, hinnad langevad, turu sentiment on negatiivne ning ootused kinnisvaraturu edasiste arengute osas on segased. See on parim aeg maakleritele tõestamiseks, et nende teenus on vajalik ning et maakler suudab kinnisvaratehingu korraldamise juures nii ostjale kui müüjale lisaväärtust…

Kinnisvaraturul löövad laineid uued teenused

09.07.2008 Tõnu Toompark

Vähenev kinnisvaramüük ning tasapisi langevad elamispindade hinnad on sundinud kinnisvaraarendajaid ja -müüjaid välja töötama uusi ja huvitavaid teenuseid. Uute teenuste skaala on lai varieerudes müügieelsest kodukujundamisest kinnisvara ostmiseni kiirmüügi korras. Järelmaks asendab pangalaenu Vast üks lihtsamaid uusi teenuseid on eluaseme…

Назад в будущее: количество сделок с недвижимостью упало до уровня 2002 года

07.07.2008 Tõnu Toompark

Количество сделок купли-продажи квартир продолжает снижаться. В первом квартале 2008 годы было совершено 8900 сделок с недвижимостью, что на 34% чем за тот же период прошлого года. Общая стоимость сделок в первом квартале составляла 9,4 миллиарда крон. Это на 42%…

Balticbusinessnews.com: Real estate transaction at the level of 2002

07.07.2008 Tõnu Toompark

8,900 transactions were made in the Estonian real estate sector in the first quarter of 2008. That is a 34 pct annual decline. The transactions’ value dropped 42 pct y-o-y, amounting EEK 9.4 bln in the Q1, Päevaleht Online mediates…

Postimees: Suurt hinnaalandust saavad üksikud kinnisvara ostjad

07.07.2008 Tõnu Toompark

Üks Eesti kinnisvaramüüja nõustus korteri hinda langetama koguni kuue miljoni krooni võrra, ent kui saabus aeg minna notari juurde tehingut kinnitama, kadus ostja kui vits vette. Miks ostja loobus? Imelise allahindlusena tunduv tehing jooksis kinnisvaraspetsialistide sõnul luhta ilmselt sel proosalisel…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 309 310 311 … 324 325 326 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.