Kinnisvara tagatisel ühisrahastust korraldava Estateguru investorid teenisid esimeses kvartalis 3,5 miljonit eurot tulu, investeeringute keskmine intressimäär oli 10,43% ning uusi investoreid liitus 2721. Esimeses kvartalis rahastasid investorid ühisrahastusplatvormi Estateguru kaudu uutesse kinnisvaraprojektidesse kolme kuu jooksul 20,6 miljonit eurot, sellest 11,9…
Meedias laiemalt spekuleeritud tees, nagu oleks siinsed kinnisvarainvestorid oma portfellis Eesti varasid Hispaania ja teiste Lõuna-Euroopa riikide vastu vangerdamas, on müüt ning reaalsuses on selle sammu astunud pigem vähesed, kommenteerib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahteri. “Minu käest on viimastel kuudel…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis märtsis 2 545 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on 6 tuhat eurot vähem kui veebruaris. Üüritulu langes märtsis 33 tuhande euro võrra seoses ankurüürnikuga sõlmitud üürilepingu lõppemisega Vilniuses asuvas büroohoones. Üüritulu omakorda tõusis tänu…
In March, EfTEN Real Estate Fund AS generated a consolidated rental income of 2,545 thousand euros, which is 6 thousand euros less than in February. The rental income decreased by 33 thousand euros in March due to the expiration of…
Märtsikuus tõusis Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind veebruariga võrreldes 2,7% võrra 2967 euroni, kuid oodatud igakevadist tehinguaktiivsuse hüpet ei tulnud, nendib statistikat uurinud 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Fakt on see, et tehinguid oli isegi veidi vähem kui eelmisel kuul.…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru investorid valisid 2023. aasta parimaks projektiks Rocca Tower C. Kokku rahastati möödunud aastal 430 erinevat projekti Eestis, Soomes, Lätis ja Leedus ning investeeringute kogusumma ulatus ligi 100 miljoni euroni. “See on väga kena tunnustus kahe…
Tallinna korterite keskmise ruutmeetri hinna langus viimasel paaril kuul võib tekitada eksliku mulje, et kinnisvara ongi odavamaks muutunud. Tegelikult on lõviosa korterite hind ajas ikkagi tõusnud ning statistikale on mõjunud vaid asjaolu, et tunduvalt on vähenenud tehingute arv kõrge ruutmeetri…
Korterite taskukohasuse põhi jäi eelmise aasta kolmandasse kvartalisse. Nõudlust piirab majapidamiste nõrk kindlustunne ja korterite vähene taskukohasus. Intressimäärade langetamise tsükli lähenedes hakkab taskukohasus märgatavamalt paranema, mis tõenäoliselt toob ka kinnisvaraturule mõningat elavnemist. Kui kolmandas kvartalis polnud Tallinna järelturu korter majapidamistele…
Vaatamata majapidamiste süvenenud ebakindlusele, näitab korterite taskukohasus paranemise märke Korterite taskukohasuse põhi jäi eelmise aasta kolmandasse kvartalisse. Nõudlust piirab majapidamiste nõrk kindlustunne ja korterite vähene taskukohasus. Intressimäärade langetamise tsükli lähenedes hakkab taskukohasus märgatavamalt paranema, mis tõenäoliselt toob ka kinnisvaraturule mõningat…
Housing affordability has bottomed out. Interest rates for new loans likely peaked in the fourth quarter. The sustained rapid net wage growth is the key factor in the recovery of affordability. Housing affordability finally started to improve in Riga and…
Uude A-energiaklassi majja kodu soetamine ei too endaga tegelikult kaasa tuntavat rahalist võitu kommunaalkuludes, vaid hüppeliselt parema elukvaliteedi, selgitab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Tõsi, küttekuludelt on A-energiaklassi majas oodata selget kokkuhoidu, kuid paljude jaoks ootamatult tarbivad ka kaasaegset mugavust…
Veebruaris püsis Tallinna korterite hind eelnenud kuuga sarnase 2881 euro juures ruutmeetri kohta, kuid samas 610 tehingut tähendas 12,8% suurust kasvu, kirjeldas 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Kindlasti on hea uudis see, et turul tehtud tehingute struktuur erines aastatagusest, sest…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aastal jätkas ettevõtte tegevust varasematel suundadel keskendudes peamiselt kinnisvaraarendusele kolme Balti riigi pealinnades (Tallinnas, Riias ja Vilniuses) ning hotellindustele Saksamaal, Bad Kreutznach’is. Kinnisvaraarendus Tallinnas on otsus alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega osutunud õigeks. Meenutuseks,…
MANAGEMENT REPORT CEO summary In 2023 we have been in line with the Company’s history, by having focus on the main areas of activities in real estate developments in the three Baltics capitals (Tallinn, Riga and Vilnius) and the hotel…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 10,59 eurot, kasvades kuuga 0,2%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund NAV 10,70 eurot. Jaanuaris anti fondi arendusinvesteeringus…
