Uudiste arhiiv

Tallinn-Tartu-Pärnu: lootust enam, kui kunagi varem

09.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, korter, korteriomand, laen, leping, mõis, müüja, omanik, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, sektor, Swedbank, Tallinn, tarbija, Tartu, ülevaade, väärtus, võrdlus

Tallinna korteriomanditehingute keskmine hind on juba teist kuud järjest eelmise kuuga võrreldes plussi poole peal. Kahte järjestikust hinnatõusukuud ei ole alates hindade tipphetkest ja sellele järgnenud languse algusest veel olnud. Kas see on esimene märk stabiilse hinnataseme leidmisest ja pöördest…

Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka

07.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hinnad, hinnaindeks, indeks, kinnisvara, konkurents, KV.EE, maakler, müügiperiood, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, väärtus, võrdlus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on langenud 64,1 punkti tasemele. Aastatagusest indeksi väärtusest on alles jäänud 75%. Võrreldes indeksi tipphetkega 2007. a. aprillis on indeksist veel alles 59%. Madalad hinnad on vähendanud elamispindade pakkumiste hulka. Pakkumiste hulga muutust kajastav indeks…

Konkurents korterimüüjate vahel väheneb

02.12.2009 Tõnu Toompark

Sildid: hinnad, hinnalangus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maa-amet, maakler, mõis, müüja, müük, ost-müük, ostja, pakkumine, pakkumishind, pakkumiste arv, Pärnu, portaal, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, väärtus, võrdlus

Võimalus kinnisvaraturu aktiivsuse hindamiseks on hinnata tehingute mahtu. Samas ei anna ainuüksi üks absoluutnumber tehingute toimumise arvu kohta veel täit selgust. Seetõttu on mõistlik vaadata tehingute arvu võrrelduna pakkumiste arvuga. Müügipakkumiste arvu ja reaalsete tehingute arvu võrdlus ning selle dünaamika…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnapõhi – kas juba olnud või alles ees?

14.10.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, kriis, laen, müüja, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, Rootsi, statistika, Tallinn, Tartu, turuosa, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Korteriomandite turul on tehingute arv vaikselt, kuid kindlalt tõusmas. Võib öelda, et tehingute arvu languse peatumine ehk tõusuks pöördumine on üks esimesi tegureid, mis annab võimaluse korteriomandite hinnalanguse peatumiseks. Järgnevalt on lähemalt vaadeldud Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriomandituru dünaamikat. Saabuvast…

Tallinna elamispindade üüri pakkumishind on 82 krooni/m2

23.09.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, kohus, korter, KV.EE, laen, maa-amet, müük, ost-müük, ostja, pakkumishind, pakkumiste arv, portaal, statistika, Tallinn, tarbija, USA, üür, üürileandja, üüriturg, võrdlus

Elamispindade turgu käsitledes on juttu enamasti elamispindade ostust-müügist. Kõrvale jääb üüriturg, mis vastupidiselt ostu-müügiturule on masu-aegadel üksjagu aktiveerunud. Üürituru käsitlemise vaeslapseossa jäämine meedias on põhjustatud eelkõige sellest, et üürituru kohta saadaolev info on sageli ebausaldusväärne. Meil puudub isegi kindel number…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kinnisvaraturg on taastumas?

16.09.2009 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, buum, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnakasv, hinnalangus, hinnatõus, kampaania, kinnisvara, kinnisvaraturg, korter, korteriomand, laen, Lutheri kvartal, müüja, ostja, pank, Pärnu, plaan, prognoos, rahvaarv, rekord, Tallinn, Tartu, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Korteriomandite turul on endiselt palju turbulentse, kuid samas on mitmeid positiivseid märke, mis annavad alust arvata, et kõige hullem on peatselt seljataha jäämas. Ligikaudu poole hinnast kaotanud Tallinna või Tartu korteriomanditehingute arv on näitamas stabiliseerumise märke. Võib-olla on tehingute põhi…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterite hinnad langevad veel

11.08.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, indeks, kinnisvara, kinnisvaraindeks, kommentaar, korter, korteriomand, kriis, laen, müüja, NOBE, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, sektor, Simus, spekulandid, Tallinn, Tartu, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Juulikuine korteriomanditehingute arv oli üllatavalt kõrge. Korteriomanditehingute arv on üsna sirgjooneliselt langenud. Viimasel kolmel kuul aga on see tõusnud. Juulikuine Eesti korteriomanditehingute arv 936 küündis pea samale tasemele, kus see oli kolmveerand aastat tagasi. Siit küsimus suurele ringile – kas…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kas tehingute arvu tõus on ajutine?

09.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, eluase, eluasemelaen, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, inflatsioon, investeering, investor, keskkond, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, korteriomand, laen, mõis, müüja, ostja, pakkumised, pangad, Pärnu, prognoos, rahvaarv, rekord, Simus, statistika, Tallinn, tarbija, Tartu, tootlus, ülevaade, USA, väärtus, võrdlus

Juuni kuus tehti Eestis üllatavalt palju korteriomanditehinguid. Hinnalangus siiski vaatamata tehinguteaktiivsuse tõusule jätkus. Eesti keskmine korteriomanditehingu ruutmeetrihind langes alla 10 000 krooni piiri. Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute…

Hinnalangus aeglustumas päikesepaistelise ilma tõttu

07.07.2009 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, indeks, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, maa-amet, müüja, pakkumishind, portaal, prognoos, statistika, võrdlus

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on jõudnud 69,5 punkti tasemele. See on 26,5% võrra allpool indeksi aastatagusest tasemest. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE Indeks langenud 36% võrra. Absoluutnumbrites tähendab 69,5 punktil olev keskmine pakkumishind 14 286-kroonist ruutmeetri…

Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu

17.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, hindamine, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, intress, kinnisvara, korter, korteriomand, KV.EE, laen, maakler, mõis, müüja, müük, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, pakkumishind, portaal, Tallinn, turuväärtus, väärtus, võrdlus

Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku…

Tallinn-Tartu-Pärnu: äkiline korterite hinnatõus Pärnus

16.06.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, buum, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kindlustunne, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommentaar, korter, korteriomand, laen, müüja, ostja, pangad, Pärnu, prognoos, rahvaarv, Tallinn, tarbija, Tartu, ülevaade, väärtus, võrdlus

Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv tõusis jaanuarist kuni aprillini. See pani taas…

Mitteeluhoonete turg kahanes kolmandiku

02.06.2009 Tea Taruste

Sildid: ehitus, ehitusluba, Ehitusuudised.net, kasutusluba, mitteeluruum, Tea Taruste, Tõnu Toompark, võrdlus

Tänavu esimeses kvartalis väljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2, mis on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas ligi kolmandik vähem kui mullu. Tõnu Toompark kirjutab oma blogis, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli…

Statistika: Hinnaindeksid

22.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: ehitus, graafik, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, indeks, inflatsioon, kinnisvara, kinnisvaraturg, statistika, tarbija, tarbijahinnaindeks, tööstus, Tööstustoodangu tootjahinnaindeks, võrdlus

Üle pika kõrge inflatsiooniga perioodi langes tarbijahinnaindeks 2009. a. märtsis aastases võrdluses 2% peale. Samuti on vähenemas tootjahinnaindeks. Kiirenemas on ehitushinnaindeks, mis märtsis 2009. a. oli aastases võrdluses langenud koguni 7,6%. Tarbijahinnaindeks, ehitushinnaindeks, tööstustoodangu tootjahinnaindeks võrreldes eelmise aasta sama perioodiga…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents

19.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendus, buum, City24, Eesti Kinnisvarafirmade Liit, EKFL, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, euribor, garantii, hinnad, hinnalangus, indeks, infrastruktuur, intress, intressimäär, investeering, kahjum, keskkond, KIA, kinnisvara, kinnisvarakonverents, kinnisvaraostja, kinnisvaraturg, Kinnisvaraturu ülevaade, kohtutäitur, kohus, konkurents, korter, kriis, KV.EE, laen, laenujääk, maakler, maakond, maatulundusmaa, mõis, Mustamäe, müüja, müük, Narva, nõudlus, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumine, pangad, pank, pankrot, Pärnu, Pindi Kinnisvara, portaal, portfell, prognoos, RE/MAX, seadus, sektor, Simus, stabiilsus, statistika, sundmüük, Swedbank, tagatis, Tallinn, Tartu, Tarvo Teslon, tellija, Tõnu Toompark, turuosa, turuväärtus, ülevaade, USA, väärtus, vahendus, vahendustasu, Väli, vangla, võrdlus

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee…

Tallinn-Tartu-Pärnu: korterituru hinnalangus kiireneb

14.05.2009 Tõnu Toompark

Sildid: buum, elamispind, graafik, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, keskkond, kinnisvara, kommentaar, korter, korteriomand, laen, müüja, ostja, Pärnu, prognoos, rahvaarv, Rootsi, sektor, Soome, Tallinn, Tartu, turuosa, ülevaade, väärtus, võrdlus

Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Aprillis jätkus Eestis tervikuna ja Tallinnas kolmandat kuud kestev…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 125 126 127 128 129 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

09.-12.09.2024 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.