Tallinna linnavalitsus kehtestas tänasel istungil Katusepapi 35 detailplaneeringu, mis võimaldab mis võimaldab luua täiendavaid eluasemeid ja suurendada kõrghaljastuse osakaalu. Planeeringu kohaselt võib kinnistule rajada kuni 4-korruselised hooned ning Katusepapi tänava ja Peterburi tee nurgale kuni 6-korruselise maja.
Linnaplaneerimise valdkonna abilinnapea Madle Lippuse sõnul on Sikupilli asum Lasnamäel muutumas osaks kesklinnast. „Ülemiste terminali valmides kujuneb sellest oluline keskusala, mistõttu on ka loogiline, et senine tööstusmaastik on siin asendumas kesklinlikuma hoonestuse ja funktsioonidega. Samadest põhimõtetest lähtuvalt uuendame siin ka tänavaid – peatselt algava Peterburi tee rekonstrueerimisega paranevad jalakäijate teeületusvõimalused ja lisandub haljastust.”
Planeeringuga on kõrgemad ärihooned kavandatud krundi Peterburi tee poolsesse otsa ja eluhooned kvartali sissepoole. „Sellise planeeringulaheduse suur tugevus on, et kõrgemad ärihooned summutavad Peterburi teelt tulevat müra, mis tagab kvartali sees asuvale elamupiirkonnale rahulikuma elukeskkonna. Lisaks sobituvad kõrgemad ärihooned Peterburi tee äärse ärihoonestusega ning planeeritud eluhooned Kivimurru tänava ja Katusepapi tänava korterelamutega,” selgitas Lippus.
Planeeritav 0,68 hektari suurune ala Sikupilli asumis Peterburi tee ääres asub Katusepapi ja Kivimurru tänavate vahel. Hetkel paikneb seal 2-korruseline tootmis- ja ärihoone. Kehtestatud detailplaneering võimaldab ehitada kuni neli hoonet: ühe kuni 6-korruselise ärihoone ning kolm kuni 4-korruselist äriruumidega korterelamut või elumaja. Lisaks antakse detailplaneeringus haljastuse, juurdepääsuteede ja parkimise põhimõtteline lahendus.
Hoonete hoovialale on võimalik kavandada autovaba haljastatud rekreatsiooniala, et tagada nii elanikele kui äripindade kasutajatele piisavad virgestusvõimalused ning sellisel juhul oleks planeeritud rekreatsiooniala kaitstud ka ümbritsevate tänavate saginast. Detailplaneeringus on ette nähtud suurendada krundi kõrghaljastuse osakaalu 25 protsendile. Selleks on ette nähtud istutada uued puud nii Peterburi tee poolsesse külge, kus nad moodustavad haljaspuhvri planeeritud hoonete ja Peterburi tee äärse äritsooni vahel, Katusepapi tänava poolsesse külge kui ka krundi läänepiirile.
Planeeringu koostas MaHo Consult OÜ. Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Tallinna planeeringute registris.
