Tallinna linn väljastas loa aadressile Pärnu mnt 113 Eesti esimese rohelise mõtteviisi kõrghoone rajamiseks.
Büroo113 hoonet arendava Hepsori juhatuse liikme Henri Laksi sõnul on uue põlvkonna büroohoone mõeldud koduks ettevõtetele, kus hoolitakse nii enda kui ka ümbritseva keskkonna tulevikust. “Keskkonnasäästlik arhitektuur, uuenduslikud tehnoloogiad, laitmatu funktsionaalsus ja loodussõbralikud ehitusmaterjalid tagavad tõeliselt hea hoone sisekliima ning kaasaegse ja soodsate kõrvalkuludega töökoha,” selgitas Laks, kelle sõnul on töötajad täna iga ettevõtte suurim vara ning just ruumide suurepärane sisekliima peegeldub otseselt ka töötajate kõrges rahulolus ja tööalases produktiivsuses.
Tegemist on esimese kõrghoonega Tallinnas, mida jahedal ajal köetakse ja suvisel ajal jahutatakse maaküttega. Hoone temperatuuri reguleerimine käib automaatselt läbi hoone termoaktiivse konstruktsiooni. Keskkonnasõbralik arhitektuur ja spetsiaalselt disainitud sirmid akende ees takistavad suvisel ajal päikesekuumusel ruumidesse jõuda ja aitavad ruumide jahutamiseks vajalikke kulusid vähendada.
Koosolekuruumides toimib vajaduspõhine, inimeste arvust ja ruumiõhu kvaliteedist lähtuv ventilatsioon. Hoones kogutakse ka vihmavesi kokku, filtreeritakse ja kasutatakse hoone tualettides ja taimede kastmisel. Katusel olevad päikesepaneelid aitavad katta üldelektrikulusid.
Roheline mõtteviis hõlmab ka mugavate tingimuste loomist keskkonnasäästlikult jalgrattaga töölkäijate jaoks. Hoones on kinnine parkimisruum jalgratastele ning seejuures ka ratturitele mõeldud riietus- ja duširuumid.
Aadressil Pärnu mnt 113 kerkiva büroohoone 13 korrusel saab olema kokku 3900 ruutmeetrit üüritavat pinda ning lisaks büroodele ka äripinnad ja restoran. 4-korruselises parkimismajas on rohkelt parkimisruumi ning eraldi kohad elektriautode laadimiseks. Hoone viiendal korrusel kõigile avatud kaunite vaadetega katuseterrass. 2021. aastal valmiva Büroo 113 hoone on projekteerinud arhitektuuribüroo Pluss, hoonet ehitab Mitt&Perlebach ja üürib 1Partner Seven.
Hepsor on Eesti rohelise mõtteviisi ärimajade teerajaja, kelle esimene keskkonnasõbralik ärihoone valmis aadressil Sõpruse pst 157 juba ligi viis aastat tagasi ning Eesti suurim A-energiaklassiga rohebüroo aadressil Järvevana tee 7b eelmise aasta alguses. Paralleelselt Pärnu mnt kõrghoonele kavandab Hepsor uut Grüne rohebürood ka Haabersti ja Mustamäe piirile.
