Reedel, 12. juulil allkirjastati Lasnamäel asuvate Pallasti tn 42 ja Pallasti tn 52 korterihoonestusõigustega koormatud kinnisasjade ostu-müügilepingud – lähiajal toimuvad veel ka ülejäänud kinnisasjade ostu-müügilepingute notariaalsed allkirjastamised.
Tallinna Linnavolikogu otsustas tänavu 13. juunil müüa otsustuskorras korterihoonestusõigustega koormatud elamumaa kinnisasjad Lasnamäel Paepargi ja Pallasti elamurajoonis ning Haabersti linnaosas Saviliiva elamurajoonis. Samuti otsustati müüa hoonestusõigused Haabersti linnaosas Saviliiva ja Aaviku elamurajoonis ning Pirita linnaosas Maarjamäe ja Mähe elamurajoonis. Seni on eraomanikud kasutanud neid kinnistuid hoonestusõiguse alusel.
Abilinnapea Viljar Jaamu märkis, et tegemist on inimeste kodudega ja hoonestajad on korduvalt näidanud üles huvi elamute aluse maa omandamiseks. „Eelnevatel aastatel on Tallinna linn võõrandanud hoonestusõigustega koormatud elamumaa kinnisasjad hoonestusõiguse omanikele otsustuskorras maa maksustamishinnaga ja seetõttu võrdse kohtlemise põhimõttest lähtudes tuleb võõrandada ka need viimased hoonestusõigustega koormatud elamumaad samadel tingimustel,“ selgitas Jaamu.
Antud linnale kuuluvad hoonete alused maad võõrandatakse, sest linnavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega linna ülesannete täitmiseks, samuti on majaomanike ja korteriühistute pikaajaline soov on olnud maa linnalt omandada. Hoonestusõigused on seatud erinevatel ajaperioodidel ning erinevatel tolle aja kontekstis olulistel eesmärkidel.
Linn otsustas müüa kinnisasjad 2001. aasta maa maksustamishinnaga, sest maa korralise hindamise läbi viidud tulemusel tõusevad alates 1. jaanuarist 2024 maa maksustamishinnad oluliselt kõrgemaks. Maa maksustamishind suurenes võõrandatavate elamumaade puhul alates 1. jaanuarist 2024 keskmiselt 9,1 korda. Elamumaa sihtotstarbega kinnisasjadele seatud hoonestusõiguste uued aastatasud, mis on seotud maa maksustamishindadega ja hakkavad Tallinnas kehtima alates 1. jaanuarist 2025, tõuseksid keskmiselt 9,7 korda. Elamualused maad välja ostes saavad korteriomanikud moodustada korterihoonestusõigustest korteriomandid ega pea edaspidi linnale hoonestusõiguse tasusid maksma.
„Toetasin selle protsessi kiiret lõpule viimist, sest tegemist on inimeste – meie linlaste kodudega ning seoses uute maa maksustamishindade kasutuselevõtmisega suureneb hoonestajate jaoks oluliselt hoonestusõiguse aastatasu järgmisest aastast, mistõttu vajas see ka kohest lahendamist,“ nentis Jaamu. „Seisan alati inimeste heaolu ja elutingimuste parandamise eest.“
