2017 I kvartali Tallinna korteritehingute keskmine hind oli 1728 €/m². Võiks arvata, et kõige kallimad ruutmeetrihinnad on uutel vastvalminud korteritel, kuid nii see ei ole. Kõrgeima hinnaga kaubeldi enne 1993. aastat valminud korteritega. Nende keskmine tehinguhind oli 2016 €/m². Vanemate korterite kõrgel tehinguhinnal on mitu põhjust. Näiteks asuvad selles ajaperioodis vanalinna korterid.
Suurusel alusel on kõrgeima hinnaga 1855 €/m² üle 70 m² suurusega korterid. Suurte korterite kõrge ruutmeetrihinna põhjus on asjaolu, et suuri kortereid ehitati nõukogude ajal vähe. Seega on suurte korterite puhul on tegemist valdavalt uuemate korteritega. Uute korterite kvaliteet on parem elamufondis enamuse moodustavast nõukogudeaegsest massehitusest, sellest ka kõrgem hind.
Piirkondade lõikes asuvad kõige kallima hinnaga kaubeldud korterid Tallinna kesklinnas, kus korteritehingute keskmine hind oli 2338 €/m². Odavaima hinnaga korterid asuvad aga Lasnamäel, kus 2017 I kvartali tehingute keskmine hind oli 1452. Nii kesklinna kõrgeima kui Lasnamäe madalaima tehinguhinna põhjus on uusarenduste maht. Kesklinnas on uusarendusi proportsionaalselt rohkem ja Lasnamäel vähem – see suunabki hinna ühte või teise äärmusesse.
Andmete allikas: maa-amet
