Tallinna uute korterite turg ei selget suunda leidnud. Tehingute arv püsib üsna madalal. Uute korterite pakkumiste arv kasvab nigelale müügile vaatamata uute projektide müüki lisandumise arvelt. See muudab müügivõistlust arendajate vahel pinevamaks. Arendajad loodavad toele majanduskeskkonnalt, kuid majanduskasv püsid jätkuvalt kahe kvartali kaugusel tulevikus, euribor ei ole suuremate sammudega allapoole tulnud, tarbijakindlus on kasvanud, kuid püsib üsna madalal.
Vastuoludest tulvil keskkond nõuab turuosalistel head ja usaldusväärset ülevaadet, mis turul toimub? Kuhu tuleb pakkumisi juurde, kus müüakse? Milliste kaupade käive on nobedam, mis seisab laos kauem? Milline on hinnadünaamika?
Kogun igakuiselt kokku arendusturu pakkumiste-müükide-hindade info. Aitan kinnisvaraarendajatel paika panna, mis turul toimub. See sisaldab ülevaadet, mida pakutakse, millise hinnaga pakutakse? Järgmine küsimus on, millised projektid müüvad hästi ja millised mitte nii väga? Millises piirkonnas on pakkumisi rohkem, kus vähem? Kas uusi pakkumisi tuleb turule juurde või jääb vähemaks? Kuidas jaguneb turg erinevate turuosaliste vahe?
Neile ja paljudele teistele küsimustele uute korterite turu osas annab vastuse korterite uusarenduse monitooring. Uusarenduste monitooring jälgib detailselt uute korterite turu pakkumist, hindu ja müüki.
Vastavalt soovija vajadustele on võimalik teha detailseid väljavõtted.
- Nii näiteks on võimalik üksikasjalikult saada ülevaade, milline on Kalamaja ühe- ja kahetoaliste korterite pakkumine ja müügitempod.
- Või mõista, kuidas läheb Lasnamäe korteritel hinnavahemikus 180 000 kuni 240 000 eurot.
- Äkki tunned hoopis huvi kesklinna suuremate kui 100 m² korterite trendide vastu?
- Milline on mikrokorterite pakkumiste ja müügi omavaheline suhe?
- Kuidas kulgeb müük “mägede” korteritel?
- Millised on hinnatrendid kallitel luksuskorteritel?
- Milline on Kristiine linnaosas pakkumisel olevate 2-toaliste korterite keskmine suurus ehk pindala?
- Milline on arendajate turuosade edetabel?
- Kel on rohkem pakkumisi? Kel on rohkem müüki?
- …
Kas tunned, et see on teave, mis on sulle sinu töö juures kasulik? Anna aga teada.
Tõnu Toompark
Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ
+372 525 9703
tonu@toompark.ee
www.adaur.ee / www.kinnisvarakool.ee
