Tartu linnvalitsus otsustas alustada Holmi kvartalile detailplaneeringu koostamisega, et luua kesklinna elavdav piirkond koos kvaliteetse ruumilahenduse ja multifunktsionaalse uushoonestusega.
Tartu linn soovib kesklinnas arendada linnaruumi aktiivset kasutamist, väikeettevõtlust ja suurendada ka keskuses elavate inimeste arvu. Holmi kvartali detailplaneeringuga luuakse eeldused mitmekesise ja kaasaegse linnaruumi arengule otse Tartu südames. Tartu abilinnapea Elo Kiivet ütles, et eri põhjustel pikalt seisma jäänud arendus saab nüüd võimaluse linna arengusse vääriliselt panustada. „Holmi kvartal laiendab Tartu südalinna teisele poole jõge nii ruumiliselt kui ka uute tegevuste vaates, taastab ajaloolise vasakkalda tihedama linnaruumi ja toob kindlasti ka rohkem elu jõe äärde,“ ütles Kiivet.
Holmi kvartalisse plaanitakse uushoonestust koos ühiskondlike-, elu- ja äriruumidega ning maa-aluse parkimisega. Avaliku ruumi kvaliteedile pannakse rõhku läbi sidusa rohe- ja puhkealade võrgustiku ja mitmekesiste liikumisvõimaluste loomise. Planeeringuga tuleb Emajõe kaldale kujundada mitmekülgne avalik promenaad ning tagada jalakäijatele ja ratturitele mugavad ning ohutud liikumisvõimalused. Arvestada tuleb kõrghaljastuse säilitamise ning vajadusel lisamisega. Ärimaa kruntidel on kõrghaljastuse vähim osakaal krundi pinnast 10% ja ühiskondlike hoonete maal 20%. Kuna alale ulatub vanalinna muinsuskaitseala kaitsevöönd, tuleb planeeringu koostamisel arvestada Holmi kvartali detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimustega.
Holmi kvartalile korraldati 2017. aastal planeeringuvõistlus, mis ei vasta enam kaasaegse ruumi põhimõtetele, uuendatud muinsuskaitse eritingimustele ega ka linna ning arendajate soovidele. Tartu linnavalitsus on seisukohal, et linna jätkusuutlikuks arenguks ja piirkonna arengu kiirendamiseks on vajalik detailplaneeringu koostamine. Praeguste vajaduste ning linnaruumi arendamise põhimõtetega sobiv lahendus tuleb leida koostöös ekspertide, avalikkuse ja krundiomanikega. Detailplaneeringu koostamisel kaalutakse ka võimalusi Atlantise maja säilitamiseks, kuna hoonel on arhitektuurilooline väärtus ning maja ei takista linnaruumi arengut.
Holmi kvartal on ligikaudu 3 ha suurune planeeringuala Narva maantee, Emajõe ja Raatuse tänava kergliiklustee vahelisel alal, vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis. Ala on jaotatud 8 krundi vahel, millel on 7 erinevat omanikku. Enamus alast on täna hoonestamata.
