Edukate rahvusvaheliste idufirmade Bike-ID ja Inzmo asutaja Risto Klausen käivitas koostöös If Kindlustusega Euroopas ainulaadse kinnisvara üürilepingute- ja maksete platvormi CasaPay, millega liitusid Eesti suurimad üürikortereid vahendavad ja haldavad ettevõtted ning mis võimaldab omanikul alati kõigi üüri- ja kommunaalarvete tasu täies ulatuses kätte saada.
Risto Klauseni sõnul on üürileandjate peamised väljakutsed kontrollitud taustaga üürniku leidmine, kes maksab ka kõik arved ära ning samuti igapäevane halduskoormus. „CasaPay võimaldab sisuliselt autopiloodil hallata üüri- ja kommunaalmakseid ja läbi automatiseerimise muuta üüriportfelli haldamine passiivseks tegevuseks,“ ütles Klausen.
Risto Klauseni sõnul on üürileandjate üks peamisi probleeme üürnikud, kelle maksedistsipliin on ebaühtlane ja keda peab sisuliselt taga ajama. „CasaPay teeb kõigepealt potentsiaalse üürniku põhjaliku sissetulekute analüüsi ning üürileandjal tekib võimalus valida üürnik objektiivsete andmete, mitte kõhutunde alusel. Üürileandja aga saab igal juhul ja alati lepitud makse kätte, olenemata sellest, kas üürnik tasub ja niiöelda inkasso tegemise pärast muretsema ei pea,“ rääkis Klausen.
CasaPay katab kõik riskid ja kahjud
„Kõik võimalikud probleemid – nii maksehäired kui kahjude katte tagab If Kindlustus ja sisuliselt on väljaüürimine varaomanikule riskivaba. Näiteks, kui midagi saab korteris kahjustada, siis tuleb esitada pilt ja If kindlustus katab kahju või taastamise,“ kirjeldas Klausen.
CasaPay teenusega liitunud kinnisvara üürimisega tegeleva Scandium Kinnisvara AS asutaja ja innovatsioonijuht Kalle Aron sõnul on tema ettevõtte teenust aasta algusest testinud ja kõik toimib nagu lubatud. „Me ei pea enam kulutama meeletult ressurssi üürnikega eraldi tegelemisele ja selle töö teeb ära CasaPay. Juba eeltöö ja taustakontroll on nii korralik, et potentsiaalselt probleemseid kliente polegi ette tulnud,“ ütles Aron.
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liikme ning frantsiiside juhi Eno Juuli sõnul teeb CasaPay lahendus üürnike elu lihtsamaks ja on kindlasti mugav ka üürileandjale. „Kuna vara on kindlustatud, siis võimaldab see valida suurema hulga klientide seast, mis teeb üürniku leidmise lihtsamaks. Näiteks saab tänu taustakontrollile ja kindlustusele lihtsamini üürida vara Eestis töötavatele välismaalastele, kel puudub kohalik pikem taust või ka lemmikloomadega soovijatele,“. Oleme CasaPayd kasutanud päris selle käivitamisest, nüüdseks juba kuus kuud ja julgen öelda, et üürisuhte kindlustamiseks tasub seda lahendust kindlasti kaaluda, lisas Juul.
Üürileandjale jaoks laieneb klientide valik
Eestis uue võimalusena ei pea CasaPay kasutajad enam omanikule võimalike kahjude katteks tasuma ühe kuu üüri tagatisraha, mis annab paremad võimalused näiteks üliõpilastele või iseseisvat elu alustavatele noortele ja laiendab sellega potentsiaalsete klientide hulka. Samal ajal on üürileandja jaoks kõik võimalikud maksehäireriskid kindlustatud.
Kuna teenusega käib kaasas ka varakindlustus näiteks lemmikloomadele, siis pakub see võimaluse inimestele, keda muidu on riskantsem üürnikuks võtta. Tihtipeale küsitakse lemmikloomadega üürnikelt kahe kuu tagatisraha, aga CasaPayga suure sissemakse või eraldi kindlustuse vajadus kaob. Põhjalik taustatöö toimub ka näiteks reaalselt hea sissetuleku ja maksekäitumisega välismaalaste osas, kel pole kohapealset ajalugu ja seega oleks muidu nende maksevõimet ja käitumist keeruline hinnata.
Ka üürniku jaoks tekib koos CasaPayga mitu Eestis uut võimalust. Lisaks tagatisrahata üürimisele võib makseid teha osamaksetena kasvõi iga nädal – omanik saab hoolimata üürniku maksegraafikust alati oma raha kätte. Samuti käib üürnike jaoks nii üüri- kui kommunaalarvete maksmine mugavalt paari klikiga, mis omakorda parendab maksedistsipliini. „See saab olema Eesti üürituru uus standard ja konkurentsieelis, mis muudab nii üürnike leidmise kui ka nende haldamise märksa lihtsamaks,“ ütles Klausen.
CasaPay’d kasutavad suured Eesti kinnisvarafirmad
„Sellist teenust Euroopas polegi ja tegelikult on turg ülemaailmne – meie peakorter asub Londonis ning sisenesime ka Hispaaniasse, kus peamiselt tegeleme pikaajalistele üürijatele suunatud platvormidega,“ rääkis Klausen.
CasaPay-ga on liitunud Eesti suuremad üürituru tegijad Uus Maa, Remax, Kurg & Korsten, Scandium Living ja Kaanon. Läbi partnerite on CasaPay teenusega kaetud hetkel üle 500 üürikorteri. Rakenduse juriidilise analüüsi tegid advokaadibüroode Hedman Partners ja TARK Legal tippjuristid ning vara kindlustamise eest vastutab If Kindlustus. CasaPay loojad ja investorid on Eesti kinnisvaravaldkonna pikaajalise kogemusega eksperdid ja Soome investeerimisfond Icebreaker.
Kuidas CasaPayd kasutada
CasaPay testimine ja täiustamine on suuremate kinnisvara üürimisega tegelevate Eesti firmade poolt toimunud 6 kuud ning nüüd pakutakse seda esimest korda laiemale ringile. Aasta lõpuni maksab CasaPay teenus testperioodil piiratud arvule üürileandjatele 1% igakuisest üüriarvest. Selle sees on kogu täisteenus: üürnike taustakontroll, 15 000-euro väärtuses varakindlustuspoliisiga kaetud üürnikud, lihtsalt kasutatav haldusplatvorm ning kõigi maksete õigeaegse laekumise garanti 3 kuu ulatuses.
Vaata Casapay kohta lähemalt siit ja anna kasutamissoovist ning küsimuste korral teada aadressil info@casapay.com.
