Tallinna korterituru detsembrikuu müügitulemuste kokkuvõttena saab mainida, et rekord on sündinud.
Korterite m2 keskmine müügihind tõusis detsembris 1744 EUR/m2-ni, mis on uueks rekordiks – senine kõrgeim tulemus pärineb 2007 aasta aprillist ja oli 1710 EUR/m2. Hinnamuutus võrrelduna eelmise kuuga oli 2,9% (novembris 1695 EUR/m2) ja aastases võrdluses 11,5% (detsembris 2015 1564 EUR/m2). Sellise hinnatõusu mootoriks oli suur uute korteritega tehtud tehingute osakaal.
Detsembris vormistati Tallinnas 937 korteriomandi müügitehingut, mis on samuti viimaste aastate rekord – viimati tehti sellest rohkem tehinguid 2007 aasta mais, kui vormistati 1072 korteriomandi müüki. Võrreldes novembriga tõusis tehingute arv 143 võrra ehk 18%, 2015 aasta detsembris oli tehingute arvuks 901. Tehingute arvust ~290 olid uute korterite müükide vormistamised, mis moodustab ~31% tehingute üldarvust. Selle tingis mitmete korterelamute valmimine ja seal juba varem tehtud müükide lõplik vormistamine.
Vastupidiselt aktiivsusele korteriturul oli aasta viimane kvartal elamute ja elamukruntide müükide osas võrrelduna eelmiste perioodidega tagasihoidlikum. Hoonestatud elamumaade ehk elamute tehinguid tehti neljandas kvartalis Harjumaal 346, mis on ca 100 võrra vähem kui kolmandas kvartalis (444) ja jääb ca 50 tehinguga alla ka 2015 aasta neljandale kvartalile (394). Tallinna linnas oli hoonestatud elamumaade tehingute arvuks neljandas kvartalis 85 (kolmandas kvartalis 99 ja 2015 aasta neljandas kvartalis 106). Hoonestamata elamumaid müüdi Harjumaal neljandas kvartalis 230, kolmandas kvartalis oli tehinguid 283 ja aasta varem neljandas kvartalis 323. Tallinnas tehti hoonestamata elamumaade tehinguid neljandas kvartalis 29, kolmandas kvartalis oli selliseid tehinguid 27.
Kinnisvaraturu graafikutega saab tutvuda siin: Turugraafikud jaanuar 2017
Toome välja ka mõned neljanda kvartali rekordtehingud:
Kvartali kallimad müügitehingud:
- Büroohoonetega kinnistu Pärnu mnt-l müüdi hinnaga 26,4 mln EUR (käibemaksuga)
- Kaubanduskeskus Maardus hinnaga 7,8 mln EUR (käibemaksuga)
- Kauplusehoone Lasnamäel hinnaga 5,08 mln EUR (käibemaksuta)
Kallimad müüdud korterid:
- ca 120 m2 suurune korter renoveeritud elamus vanalinnas Pikal tänaval müüdi hinnaga 500 000 EUR
- ca 120 m2 suurune korter uues majas sadamapiirkonnas hinnaga ca 490 000 EUR
- ca 110 m2 suurune korter samas sadamapiirkonna elamus hinnaga ca 474 000 EUR
Kalleimad müüdud elamud:
- 365 m2 suuruse pinnaga elamu ca 1800 m2 suurusel krundil Kakumäel müüdi hinnaga 670 000 EUR
- ca 310 m2 suurune ja 2265 m2 suuruse krundiga elamu Nõmmel, Raudalu piirkonnas hinnaga ca 570 000 EUR
- ca 370 m2 suuruse pinnaga eramu koos ca 1400 m2 krundiga Meriväljal hinnaga 550 000 EUR
Harjumaal kokku müüdi 5 elamut, mis olid kallimad kui 500 000 EUR.
