1Partner Kinnisvara konsultandi Helen Silleri sõnul on Tallinna korterite üüritase tänavu sügisel aastatagusega võrreldes 20 – 30 protsenti kõrgem.
Helen Silleri sõnul maksis näiteks sama korter Kristiine linnaosas mullu 250 ning nüüd juba 320 eurot kuus. “Augustis ja septembri alguses toimus ka uus hinnahüpe, kuid see on pigem seotud kooliaasta algusega ja olukord peaks kuuga normaliseeruma,” ütles Siller.
“Kel võimalik, soovitan üüriotsus veidi edasi lükata ja oktoobris uuesti proovida – nii võib aastaga 500 eurot säästa,” ütles Siller.
Helen Siller sõnul on üürihinna tõus loogiline – ehitusmaksumus kasvab ning omandireformi käigus sisuliselt 0-hinnaga korteri erastamise mõju hakkab turult kaduma. “Kui korteri hinna ja üüritootluse suhe on paigas, siis keskmise sissetuleku ja üüritaseme vahel on järjest suuremad käärid ja vaesemal inimesel on selg vastu seina,” lisas Siller.
Kõige enam on aastaga kerkinud üürihinnad Kesklinna ja Kalamaja piirkonnas. Kõige soodsama üüripinna võib praegu leida Lasnamäelt, kus turgu moonutavad munitsipaalmajad.
2-toalise korteri üürihinnad Tallinnas
- Mustamäe 50 m2 keskmine seisukord 300 -330 eurot
- Lasnamäe 50 m2 keskmine seisukord 280 – 290 eurot
- Õismäe 50 m2 keskmine seisukord 300 – 330 eurot
- Kalamaja 50 m2 keskmine seisukord 320 – 350 eurot
- Kesklinn 50 m2 keskmine seisukord 370 – 430 eurot
