Ärikinnisvara investeeringute turg on Eestis hoolimata ehitusmahtude suurenemisest viimastel aastatel vähenenud.
Tippaastaks oli 2015, kui kinnisvarainvesteeringute maht ulatus 600 miljoni euroni. 2016. aasta kogumaht oli 420 miljonit eurot, 2017. aastal 325 miljonit eurot, 2018. aastal 250 miljonit eurot ning 2019. aastal umbes 175 miljonit eurot (koos arenduskruntidega veidi üle 200 miljoni euro).
2019.aasta märksõnaks oli suurte investeeringute vähesus, näiteks Harjumaal sõlmiti vaid kolm tehingut, mille hind oli vähemalt 10 miljonit eurot. Seejuures ei saa öelda, et investeeringuks mõeldud objekte on vähe, pigem oli küsimus ostu- ja müügihinnaootuste vahes. Lisaks mõjus investeeringute turule negatiivselt panganduse rahapesuskandaal, mis jättis oma jälje nii kohalikule kui ka välisinvestorile.
Suurimad ärikinnisvara tehingud 2019.aastal
Sarnaselt möödunud aastatele oli aktiivseim tehinguvahemik kuni 5 miljoni euro suurused tehingud, mille arv moodustas 90% tehingutest. Aasta suurim tehing oli Harmeti tootmishoone müük Prantsuse kinnisvarafondile Corum. Tehingu hind oli 28,9 miljonit eurot. Vähemalt 10 miljoni euro eest vahetas omanikku veel Skype’i peakontor Mustamäel ja Valge Maja büroohoone Tartu mnt ääres (mõlemal juhul ostjaks LHV pensionifondid) ning ühe tehingu käigus maha müüdud DPD laohoone ja Onnineni logistikakeskus Lehmja külas.
