Kui olete otsustanud oma kinnisvara müüa, siis tuleb sellega seoses arvestada ka mitmesuguste kuludega.
Uus Maa Elamus büroo kinnisvaramaakler Kadi Pettai toob välja 11 kõige olulisemat kuluartiklit, mis võivad müügiprotsessiga kaasneda. Nende hulk ja kogusuurus võib varieeruda sõltuvalt sellest, milliseid valikuid teete.
Maakleri vahendustasu
Kui otsustate kasutada kinnisvaramaakleri professionaalset abi, on vahendustasu vastavalt kokkuleppele.
Kinnisvarafotod
Professionaali poolt tehtud fotod aitavad esitleda teie kinnisvara parimast küljest. Kui valite kinnisvarabüroo abi, on see summa kaetud juba maaklertasuga.
Reklaamikulud
Sõltuvalt sellest, kui paljudesse portaalidesse ja ajalehtedesse te oma müügikuulutuse soovite panna, kujuneb ka reklaamikulu. Kasutades kinnisvarabüroo teenuseid, on see summa kaetud juba maaklertasuga.
Korrastamine ja remont
Kinnisvara atraktiivsemaks muutmiseks võib olla vajalik teha väiksemaid parendus- ja korrastustöid, milleks võib olla mõne seina ülevärvimine, santehnika parandamine või hoopis põranda lihvimine.
Hindamisakt
Kui soovite täpset ülevaadet oma kinnisvara väärtusest, võib olla vajalik tellida hindamisakt. Kasutades kinnisvarabüroo teenuseid, pole hindamisakti vaja tellida, sest maaklerid koostöös hindajaga annavad õiglase müügihinna.
Notaritasu ja riigilõiv
Notaritasud jagunevad tavaliselt pooleks müüja ja ostja vahel ning riigilõivu tasub ostja. Jagunemine võib sõltuda ka müüja ja ostja omavahelisest kokkuleppest.
Hüpoteegi kustutamine
Kui müüdav kinnisvara on hüpoteegiga koormatud, tuleb see tavaliselt kustutada.
Kolimine
Kolimiseks võib olla mõistlik kasutada kolimisfirma teenuseid, et muuta protsess sujuvamaks ja lihtsamaks.
Koristus
Pärast kolimist võib tellida professionaalse kodukoristuse, et säästa aega.
Kommunaalteenuste maksed
Viimaste kommunaalarvete tasumine enne kinnisvara uuele omanikule üleandmist.
Tulumaks ja tulu deklareerimine
Tulumaksuvabalt on lubatud müüa üks kinnisvaraobjekt kahe aasta jooksul – kusjuures tegemist peab olema inimese koduga. Maksukohustus on kinnisvara puhul, mis ei ole olnud koduna kasutusel.
