Tallinnast väljuvad suunad nagu Tartu ja Pärnu maantee, on teada ja tuntud oma tehnoparkide poolest. Tegelikult leiab samasuguseid komplekse ning nendega seotud ärivõimalusi ka Viljandi maantee äärest.
Areaal, millest jutt, hõlmab endas Viljandi maanteed algusest kuni Tallinna ringteeni. Esmalt mõned faktid.
- Seda läbib ööpäevas ca 12 000 sõidukit.
- Sellel suunal elab erinevates asumites, millest suuremad on Luige, Kangru ja Kiili, kokku ca 5000 elaniku.
- See on ainuke suund, mida mööda saab rekkaga sõita Tallinnasse sisse 24 h.
- Viljandi mnt asub kõikide teiste põhimagistraalide keskel, olles väga hea logistilise asukohaga.
- Sinna käib linnaliinibuss, mida üheski teises äri/tootmispiirkonnas Tallinna servas ei ole.
- Lisaväärtust annab kaunis ja säiliv looduskeskkond.
Viljandi mnt algab Järve keskuse lähedalt, ületab raudtee ja suundub linnast välja ilma suuremate liiklusummikute ja valgusfoorideta. Üsna selle alguses on Oravamäe park.
Vahetult raudtee ülesõidu juures asub esimene potentsiaalne ärikinnisvaraarendus, mis ootab klienti, kelle järgi end sobitada.
Viljandi mnt 2b
Kinnistu andmed:
- Üldpind: 1572 m2
- Planeeritud on 1196 m2 maa-alust parklat ja maapeaalset netopinda 1494 m2.
Eksklusiivse arhitektuuriga 4-korruseline büroohoone, mille parkimine on kavandatud maja alla. Hoone on projekteeritud põhiosast väljaulatuvate kahe konsoolse korrusega, mille alla ja üles saab rajada puhkealasid. Hoone autoriks on arhitektuuribüroo Luhse & Tuhal.
Raku Äripark
Raku Äripark asub Viljandi mnt ääres Valdeku tänava ja Raku järve vahel. Logistiliselt ideaalses kohas, sest ühistrasport käib pargi väravasse ja sadulveokitega on olemas ligipääs 24/7.
Äripargis on kehtestatud detailplaneering kokku 10-le äri- ja tootmismaa krundile suurusega 5400 – 9900 m2.
- Kruntide kogupindala: 80 609 m2
- Summaarne ehitusalune pind: 37 440 m2
- Summaarne brutopind: 70 830 m2
- Korruselisus: -1/3
- Maksimaalne hoone kõrgus: 12 m
- Kinnistuid on võimalik osta või lasta enda soovide kohaselt ehitada ja üürida.
Viljandi mnt 41 keskus
Mitte väga kaugel Raku Äripargi teeotsast asub kõigile teada-tuntud keskus Konsumi ja Magaziini kauplustega. Vahetult Konsumi kõrval, aadressil Viljandi mnt 41 asub täna veel tühi kinnistu, kuhu on planeeritud 3 boksiga stockoffice tüüpi hoone põhjapindalaga 1475 m2.
Antud asukoht on väga hea just stockoffice kontseptsioonile. Üürnikeks on oodatud kaubanduskliendid, kelle tooted on mõeldud lõpptarbijale. Hoonele rajatakse eraldi ligipääs, mis teeb kogu kaubandusala liikluse sujuvamaks.
Kinnistu Luigel
Ja lõpetuseks arendusala, mis jääb Luigele Neste bensiinijaama kõrvale, kus praegu on veel heinamaa. Kehtestaud on detailplaneering, mis võimaldab rajada hoonestust ehitusaluse pinnaga kokku ca 11 000 m2 ja suletud netopinda ca 19 000 m2. Kogu ala on müügis terviku või eraldi kinnistutena.
